页川很嫩，从不工于心计，他是个爽快人，也希望与爽快人做生意。他期望交易的双方只是君子一样笑谈几句，就你情我愿的做成了买卖。往后，执拗的古页川积攒了无量的人品，才终于遇到那个同样爽快的人。
真实的市场环境是，卖房子的人需要非常的手段才能达成销售。于是，在有神一样对手的事情，页川他们也见到了神一样的队友。
首先神奇的是凤姐，她充分表现了一个销冠的辛辣与老练。
在营销中心，她开始挑客，闹腾的水客终究入不了她的法眼。凤姐端庄地坐着，从不轻易起身。
头发三七分，衣领整理了，体态微微发福，驾车远道而来的那个男人进来了，凤姐终于眼睛一亮，笑盈盈的凑了过去。她知道这是她的菜。
从此开始贴身纠缠，她扭捏的穿梭在目标客户的周围。
对深惠楼市的了解，对人心的把握，让凤姐如鱼得水了。深圳人天然的追逐着房子。
“这是真正的大社区”，凤姐说。
住惯了单体楼的人们来了精神，深圳的楼着紧身衣，踮着脚立在那里，不占地方只侵略天空。除了那个地基，外面没有一寸地方的闲暇。
而“高庄”，着晚礼服玉立天地间，下得楼来，世界才刚刚开始。人们终于在自己的社区里完成了游览、锻炼和娱乐。
老人小孩不再躲闪车轮，在家门口遇到了舒服的路和秩序。
柏油的路，长成的树，没有干涸的游泳池，凤姐把这些眼见的舒心开放给紧张惯了的人，让人们不由自主的喜欢。
“然后，这边是带高尔夫的物业”。
“你们也知道深圳观澜湖的房子要多少钱一套”，一块起伏的绿草地就可以让房子的附加值陡然增加，这是高球这项贵族运动的魅力。
“拿高球招待朋友比吃吃喝喝要体面得多吧？”这些年，好奇心稍强的国人，都愿意去体会一把扭身挥杆的感觉。
“东江边上，一定要住在大江大河边上”，能望到江的房子有莫名的高大感。
“主要是水好，方圆百里都没有受到污染”，水是生命之源，水好的地方，人长寿。
“风水好，得天独厚的风水大宅”，中国人说水聚财，水利万物而不争。
一江好水成了“高庄”的贵人，多少人只是因为这滚滚江水而最终选择了这里，水源地成了人们天然的栖息地。深圳人，已经受够了那饱含氯化物味道的自来水。
凤姐巧舌如簧，“这里的水供应着香港，往后要是这边不下雨，香港人会口渴。”
“这么好的房子，搬到深圳，五万块钱一平米不过分吧？”
“岂止啊，关外差不多”，客户受到了如上的影响，帮衬着凤姐，昭示着对深圳高房价的深恶痛绝。
“那就对了，现在十分之一的价格给你了”，在天大的便宜面前，深圳人纷纷沦陷了。
“用深圳一间厕所的价钱在这好山好水的地方淘换一套120平米精装修的房子”，凤姐一直举这个恰当的例子。
正常人听到这里，心里痒痒的。在深圳还感觉囊中羞涩，来到“高庄”立马财大气粗了。
喜欢然后买得起，是厉害的销售首先要灌输给消费者的。
“旅游度假地产和养老地产是固定资产投资的趋势”，普通住宅市场会很快饱和，商业物业投资租金回报乏力，占据重要自然资源的旅游度假地产一定会成为下一个投资热点。凤姐一副专业人士作工作报告的样子。
看房子的人频频点头，迫不及待地认同了凤姐，于是成交。
销售到底是难还是容易的事情，没有人说得清，只是那个举重若轻的女人征服若干之后，给这个销售现场留下了太多传奇。
在页川觉得卖房子是需要人品和运气的时候，凤姐已经可以稳定的产出。
销售现场，页川这只瞎猫还在等着他的死耗子，但凤姐的主动，已经证明了销售是一种重要的生产力。
另一个对卖房还有钻研的人是老蔡，不过，他要简单粗暴得多。
他几乎是连哄带骗的让置业者交钱拟定的。
“待旁边的东江高新区全部建成投产，五十万人会涌进这里，这边的房子会租售两旺”，他对小城的人口基数并没有太大的概念，这一年，鹅城只有不足五百万的常住人口，和她充足的行政面积比起来，远还没到摩肩接踵的地步。
很快，人，具备消费和产出能力的劳动人口会成为各个城市争抢的资源。
“高新区都有些什么企业？”
“都是低碳环保高附加值的高科技企业，一水儿的世界五百强”，老蔡没有去在乎那些难搞的企业规模，仿佛旁边的士多店也在跃跃欲试冲进世界五百强。
这个国家疯狂发展了三十年，已经成为藏污纳垢的世界工厂，按照我们的投入产出比，“中国人终于用五块钱的成本生产出了一块钱一张的假钞”，后来，一部分人意识到要适当发展高新技术产业，给予围墙里的高新技术企业土地、税收上的优惠。于是，一大批国家级高新技术产业园区诞生了。
尴尬的是，园区落成了，高新技术企业却打着灯笼也找不到，于是，又一块新颖的土地空置了。
只是“高庄”实在没有什么好吹嘘的，只好傍上了那个空空如也的东江高新区。
老蔡一副地方政府招商引资的嘴脸，努力表现给那些喜欢听官腔的人听。
不同的是，凤姐在描述眼前这个高新区的时候，一般会说“你见不到一根烟囱”。
接着，老蔡说那条蜿蜒而入的两公里林荫大道，耗资两亿元，着实天价。
也有谙熟工程造价的置业者会质疑“当真吗？这都赶上城市地铁的造价了”。
“主要是树贵”，老蔡辩解到。
“离城区最近的36洞国际标准高尔夫球场”，这是个讳莫如深的话题，高庄的高球场没有准生证，所有人提起这块绿草地时都三缄其口，只有老蔡，还认为那是个高档玩意儿。
这片瓦之地，在短时间内已经建成了四个高球场，其中四分之三由开发商在侍弄，成为买卖房子的一个噱头。无一例外的是，这三块不平整的草地没有一块是合法的绿。
“高庄”这块球场出生坎坷，宿命悲怆，注定只是苟活几日，当然这都是后话了。
在球场低调存在的日子里，销售代表们风风火火地介绍着这一切，依然把高球当成达成销售的重要砝码。
“你知道一张高球的入会凭证，少说也要二十万，只要成为这里的业主，一切都好说”，老蔡有意把非业主打球的门槛拔得很高。
只是目前“高庄”球场的管理水平，非但没有吸引来真正的高球爱好者，连旁边村庄的牛都进来了。
然后，“一江春水贵如油”，老蔡把置业者引到江边，特意去看那个人工码头。
那里还有东江游轮停靠过的混迹，只是在老蔡的嘴里，那艘排水量有限的“欢乐东江号”就成了“泰坦尼克号”。船上歌舞升平，人们够筹交错在灯红酒绿里。乘风破浪的人左顾右盼，原来两岸风景如画。
