李兆基对香港的实业进行了多方面的考察，认为进入房地产领域是最佳选择。他反应敏捷、足智多谋，有他参加“永业企业公司”，相当于刘、关、张“桃园结义”的同仁企业请出诸葛亮来做“总经理”。
“永业企业公司”以“三剑侠”为核心再和另外五位股东合作，首先以买入沙田酒店表现出不同凡响的志向。郭德胜精于谋略，冯景禧精通财务，李兆基胆大心细，三人上阵，可以说是珠联璧合。他们三位都是后来进入香港十大富豪行列的企业家，能够在一家公司共同奋斗，算得上是中国现代经济史上的一段佳话。
由于起家时资金有限，最初的经营方式是以低价买进旧楼，拆掉重建，再伺机收购一些无人问津却又有发展潜力的土地，进行转手买卖，并且制定了“分层出售，十年分期付款”的营销政策，赢得了用户的信任。
五年下来，虽然没有大发，却为后来的大发奠定了基础。他们三人继续合作，“甩掉”了其他“永业”股东，重新组合了“新鸿基企业有限公司”并获得了巨大的成功。
权威分析
“三剑侠”进行合作，是因为他们认为在前进的道路上会有风浪，只有靠三人同心协力，才能闯过险滩。新鸿基创业的十年，是“三剑侠”以“桃园结义”精神合作奋斗的十年，据说三人都是全身心投入，每人每天都要工作15～16小时，他们说那是相互比赛“苦干”，这或许也是“新鸿基”得以成功的原因之一。
合作是指两个或两个以上的个体为了实现共同目标或者共同利益，而自愿地结合在一起，通过相互之间言语和行为的配合与协调，从而实现共同目标，最终个人利益也获得满足的一种交往活动。
大凡明智的人都懂得联合起来改变自己的命运，历史上六国联合抗秦，都得互保，而联合一旦破裂，就都被强秦所灭。协作思考，1+1大于2，这样明显的道理，一旦被掌握和运用，就能产生巨大的推动力，让应用它的人获得成功。
合作是件快乐的事情，有些事情，人们只有互相合作才能做成。不合作不仅他不能得，你也不能得。两个伙伴通过彼此合作，弥补了个人能力的有限，最终促成了双方利益的双赢，这就是合作。
一个出色的球队，并不是几个“大腕”球星就能支撑起来的，取得好的成绩还需要整个团队的合作，一个好的教练……
一堆沙子是松散的，可是它和水泥、石子、水混合后，却比花岗岩还坚硬。
所以说，我们在工作和生活中，只有时刻保持合作的意识，才能取得更大的成绩，才能有所成就，从而开拓自己的辉煌人生。
联系现实
史蒂芬是一位演员，刚刚在电视上崭露头角。他英俊潇洒，很有天赋，演技也很好，开始扮演小配角，现在已成为主要角色演员。从职业上看，他需要有人为他包装和宣传以扩大名声。因此他需要一个公共关系公司为他在各种报纸杂志上刊登他的照片和有关他的文章，增加他的知名度。
不过，要建立这样的公司，史蒂芬拿不出那么多钱来。偶然一次机会，他遇上了Rose。Rose曾经在一家最大的公共关系公司工作了好多年，她不仅熟知业务，而且也有较好的人缘。几个月前，她自己开办了一家公关公司，并希望最终能够打入公共娱乐领域。到目前为止，一些比较出名的演员、歌星、夜总会的表演者都不愿同她合作，她的生意主要还只是靠一些小买卖和零售商店。当史蒂芬把他的想法告诉Rose后，Rose与他一拍即合，与他联合干了起来。
史蒂芬成为Rose的代理人，而她则为他提供出头露面所需要的经费。他们的合作达到了最佳境界，史蒂芬是一名英俊的演员，并正在时下的电视剧中出现，Rose便让一些较有影响的报纸和杂志把眼睛盯在他身上。这样一来，她自己也变得出名了，并很快为一些有名望的人提供了社交娱乐服务，他们付给她很高的报酬。而史蒂芬不仅不必为自己的知名度花大笔的钱，而且随着名声的增长，也使自己在业务活动中处于一种更有利的地位。
行动点拨
合作是很有益处的，但是一定要选对合作伙伴，下列几种人就不宜与之合作：
1.自以为是，刚愎自用的人。这种人总认为自己比别人聪明、分析力比别人强，往往不听别人的劝告，总以为自己的观点与看法是最好的、最权威的。当别人对他的一些观点或看法提出异议时，他就会嗤之以鼻，轻易地否定别人的意见或建议，自己却又提不出更好的方法来。这种人的思维方法完全是以偏概全、以点带面，当然不能与这种人合伙创业。
2.好话说尽，食言自肥的人。这些人老爱耍小聪明，自以为对人情世故懂得比别人多，因此总想在与别人合作中多捞一点，多占一点便宜。于是，他们在与别人的合作时对合伙人没有半点诚意，把对方当傻瓜，时刻以自己利益为主，很少为别人打算，对个人得失斤斤计较，总想自己多占一点便宜，少付出一点。对于这类人，你根本不能与他们合伙。
3.眼高手低，耐心不足的人。这种人不甘心替别人打工，再加上筹措一笔资金也不太困难，于是便有了自己当老板的念头。他们认为，只要有钱，做生意是最简单的事情，只要自己往靠背椅上一坐，自有手下的人替他效力卖命。他们认为，有钱能使鬼推磨。听起来，他们的想法一点也没有错，只要肯出高薪，不怕请不到人才，但是请来的人才如何用，这才是决定你够不够资格当老板的关键所在。
4.还有些人本身贪图享乐，不能从事艰苦复杂的创业工作，但现在每月的收入不足以维持消费水平，看到当老板的很神气，于是便想自己去当老板。他们只看到了成功后的享受和荣耀，却看不见创业的艰辛，眼比天高，心比山大。
这些人好高骛远，很难脚踏实地地开创一番事业，都是不宜与之合作的对象。
寻找优势互补的合作伙伴
经典案例
托马斯·贝茨公司的创办人兼第一任行政主管R·M·托马斯，自从公司于1898年建立以来，就一直与他的普林斯顿大学的同学赫巴特·贝茨合作。托马斯是管技术和生产的“内务大臣”；贝茨是管推销的“外交大臣”。后来，创办人的侄子G·C·托马斯接任直到1960年退休。麦克·麦克唐纳是他的第一行政主管副主席。他是一个非常严厉和纪律性很强的人，他提出了一系列明确的价值观，包括绝对完善的组织机构和产品高质量标准。麦克唐纳是一个具有超乎常人的能力的推销员、市场经纪人和对外联络人员。他建立了托马斯·贝茨公司与电器批发公司之间的密切关系。麦克唐纳与公司创办人的儿子鲍勃·托马斯搭档。鲍勃是一位性格内向，但办事效率高的“内务大臣”。麦克·麦克唐纳说得好：“我们这个有100年历史的公司，先后有6位行政主管，每次都有两位个性不同的人结合在一起，从而产生理想的领导人。”
另一组引人注目的30年以来一直配合默契的搭档是帕尔公司的行政主管亚伯拉罕·克拉斯纳夫和创办人戴维德·帕尔博士。克拉斯纳夫曾是个会计。1951年帕尔博士动员他加入了刚成立的公司。几十年来，帕尔博士一直是产品的创新者、发明家，而克拉斯纳夫是组织建立者。帕尔公司之所以从竞争激烈的过滤器行业中获得不寻常的成功，其主要原因是这两个人互相尊重、互相支持、互相合作。据《金融世界》杂志报道，“亚伯拉罕认为，帕尔是公司的秘密武器。他对过滤的科学、理论和技术作出了重要贡献”。
权威分析
有调查表明，很多公司所表现出来的相似的优势互补的人员搭配给人们留下越来越深刻的印象。如：
在克雷研究中心，技艺高的创办人西摩·克雷与擅长管理与组织建设的董事长兼行政主管约翰·罗尔温根搭档，使他们生产的超级电脑跃居世界前列。
在米利坡公司，创办人杰克·布什和董事长迪·戴勃洛夫，配合得很默契。戴勃洛夫是主要战略决策人兼对外发言人，布什意志坚定的内务管理人，但是两个人都参与制定公司的主要决策。
的确，同仁之间共同努力，相互合作，在借助别人优势的同时，也弥补了自身能力的不足，壮大了自己的力量，为事业的成功，奠定坚实的基础，达到了“1+1＞2”的影响和效果，并最终实现了自己的人生目标，实现了事业的辉煌。
选择合作伙伴就像选择婚姻伴侣，好的伴侣能带来幸福，坏的伴侣只能引起不幸。尽管谁也不会在结婚时就能预料到离婚的那一天，美满的婚姻不仅仅需要婚后保持温度的技巧，也需要在婚前对伴侣进行深入、细致的了解与调查。因此如果你想获得更好的发展，选择什么样的合作伙伴就显得非常重要。只有选择合适的合作伙伴才能够互相配合和扶持，共同创造事业的辉煌。
联系现实
商人张源在建造一座酒店时，突然出现资金困难问题，导致工程无法继续下去。在没有任何办法的情况下，他突然心生一计，找到那位卖地皮给自己的商人，告知自己没钱盖房子了。地产商漫不经心地说：“那就停工吧，等有钱时再盖。”
张源马上回答：“这我知道，但是，假如老盖不下去，恐怕受损失的不止我一个，说不定你的损失比我的还大。”
地产商十分不解。张源接着说：“你知道，自从我买你的地皮盖房子以来，周围的地价已经涨了不少。如果我的房子停工不建，你的这些地皮的价格就会大受影响。如果有人宣传一下，说我这房子不往下盖是因为地方不好，准备另迁新址，恐怕你的地皮更是卖不上价了。”
“那你要怎么办？”
“很简单，你将房子盖好再卖给我。我当然要给你钱，但不是现在给你，而是从营业后的利润中，分期返还。”
虽然地产商老大不情愿，但仔细考虑，觉得他说的也有道理，何况他对张源的经营才能还是很佩服的，相信他早晚会还这笔钱，便答应了他的要求。
行动点拨
那么，怎样找到一个好的合作伙伴呢？
其实，选择一个好的合作伙伴并不难，一个首要的原则就是尽量“不要与陌生人说话”。仔细研究真正通过合作创业成功的企业选择合作伙伴的方向不难发现，选择熟悉、了解的人通常是条捷径。
但是并非所有的熟人都可以成为我们的合作伙伴。我们必须要找到那些合乎我们胃口并且能够带来合作效益的熟人才行。
合作伙伴要具备哪些素质呢？一般而言，具备如下素质的合作伙伴是最受人欢迎的。
1.有最基本的道德观
做事先做人。做人做好了，才有可能成就自己的事业。
2.行动力强
只有行动才会有结果。行动不一样，结果就不一样。知道不去做，等于不知道，做了没有结果，等于没有做。不犯错误，一定会错，因为不犯错误的人一定没有尝试。错了不要紧，一定要善于总结，然后再做，一直到正确的结果出来为止。
3.不甘心
21世纪，最大的危机是没有危机感，最大的陷阱是满足。人要学会用望远镜看世界，而不是用近视眼看世界。顺境时要想着为自己找条退路，逆境时要懂为自己找出路。
4.要懂付出
要想杰出一定得先付出。没有点奉献精神，是不可能创业的。要先用行动让别人知道，你有超过所得的价值，别人才会开更高的价。
5.诚恳大方
每个人都有不同的立场，不可能要求利益都一致。关键是大家都要开诚布公地谈清楚，不要委曲求全。相信诚信才是合作的最好基石。
6.有强烈的沟通意识
沟通无极限，这更是一种态度，而非一种技巧。一个好的团队当然要有共同的愿望，这并非一日可以得来。需要无时不在地沟通，从目标到细节，甚至到家庭等，都在沟通的内容之列。
7.学习力强
学历代表过去，学习力掌握将来。懂得从任何的细节，所有的人身上学习和感悟，并且要懂得举一反三。学习，其实是学与习两个字。学一次，做一百次，才能真正掌握。学、做、教是一个完整的过程，只有达到教的程度，才能算真正吃透。而且在更多时候，学习是一种态度。只有谦卑的人，才真正学到东西。大海之所以成为大海，是因为它比所有的河流都低。
别让自己成为一座孤岛
经典案例
在2004年结束的雅典奥运会上，中国女排在冠军争夺赛中那场惊心动魄的胜利恰恰证明了这一点。
