“暴发户?”
电话那头,张艳心里久久不能平静,从业这么多年,她还真是头一次听到有暴发户要买写字楼层的。
这也装的太过了吧。
“姐,咱卖多少钱合适?”
张艳冷静下来,沉吟一会儿说道:“你要先跟他讲清楚,咱这儿可没有房产证,只有合同,另外钱的话,按8块钱卖给他,水电费物业费不包含在合同内。”
林林总总说了很多,都是一些要注意的,张艳尽可能的把顾客会提出的问题都告诉了他。
“成,我记下了。”
压了电话,他点开计算器,“8块钱,一年是3504000,嘶~”
回到王先生身前,徐青瞧着他好像是累了,但还端着架子呢。
“王先生。”
轻唤一声,等他转过头来,说道:“卖是可以卖,但咱这儿可没有房产证,只有合同。”
王先生无所谓的摆摆手,“不要紧。”
徐青没有丝毫意外,小心翼翼问了一句,“您是打算住呢?还是打算开公司?”
刚才还风轻云淡的王先生,顿时就愣了,他还真没想过,转过身又打量了一番整层,忽然掏出烟递给徐青。
这倒是让人意外,本着不吃亏的原则,徐青就接了。
“你觉得哪个好?”
徐青冒了口烟,这问题有点大了,他从来没敢想过,于是笑道:“当然是住啊。”
“哦?为什么?”
徐青又吐一口烟,“这么大房子,一辈子都没敢想过,当然要住。”
转身,看向窗外,王先生自己点上烟,徐青是没敢想,也没这个本事去想,但自己有啊,现在有大把的钱。
“问好怎么卖了吗?”
“啊?”徐青从幻想中回过神来,迅速回答道:“写字楼只有四十年期限。”
王先生点点头,表示自己知道。
“您要是买的话,8块钱一平米。”
王先生先是愣了一下,心里默算,1200平米也不过是9600,这也太便宜了吧。
徐青见他不说话,就知道他在算计呢,也没吭声。
“9600?”王先生问。
“对。”徐青点头。
“9600一年?”王先生抽了口烟,不可置信的看着他。
徐青抬头,茫然了一下,摇晃着脑袋说道:“是一天。”
王先生又抽了口烟,低眉思忖。
“一年,三百万?”
“是三百五十万四千元。”徐青纠正道。
“四十年是多少?”王先生自己已经不敢算了。
“实际可租赁年份是三十五年,合同我们也是三十五年。”徐青替他解答,说:“一亿两千两百六十四万。”
“呼……”
王先生长吁一口气,又深深吸了一口烟,踩灭。
“好贵啊。”
这话是心里面说的。
刚才的意气风发已经不见了,反而是有些惆怅,转身再扫视一遍楼层。
“还是先租五年吧。”
五年也才一千多万。
“您好。”徐青顿了一下,接着说:“如果您要是先租五年的话,就不是8块钱了,而是9块钱。”
“这一块钱有必要较真吗?”
徐青笑了笑答道:“王先生,这不是我能定的,8块钱算的话,五年是一千七五十二万,9块钱是一千九百七十一万,这中间可差着两百万呢。”
“三年吧。”
王先生有种挫败感,同时又觉得自己问了这么多,要是不租的话似乎会被这个小销售笑话。
“您决定了吗?”
徐青再一次确认。
“三年。”王先生盯着他又重复了一遍。
“好。”徐青不咸不淡的应了一声,虚手一引道:“咱现在去合同?”
王先生点点头,抬步,又停下,深深看了他一眼,扭头大步流星。
徐青也没在意,跟在他后面。
“叮~”
电梯门开了,徐青把手搭在门框上,以防突然关门。
进了电梯,按下一层键位,徐青许是有些好奇,又有些不解和心疼。
“王先生,您现在有多少身价?”
王先生很诧异的回过头,问道:“很容易看出来吗?”
徐青知道他指的是什么,不加掩饰的点点头,“真正的成功人士,不是这样的。”
“哦。”
王先生应了一声,他大概知道自己错在哪儿了,其实一开始就错了,他不该说那种大话的,或者说观察不够仔细。
“您是要开公司吗?”
“不然呢?”
徐青琢磨了一下问:“那为什么要租写字楼?”
“开公司不都是租写字楼吗?”
“叮”
电梯门开了,徐青跟在他后面摇摇头,这孩子估计是被狗血电视剧毒害了。
“您稍等。”
把他安排在休息区,徐青去前台打印了两份合同。
“您看看有什么问题。”
王先生还真就拿在手中从头到尾仔细看了个遍,“这儿有地下车库吧。”
“当然有了。”
“车位要钱吗?”
“不要。”徐青好笑答道,“您都花这么些钱了,总得让您有点优惠吧,车库有三层,现在咱这儿人不多,您可以随便放,等人多了,说不准您就得抢车位了。”
徐青干脆一股脑都给他解释清楚,包括食堂,保安都让他有个了解。
等徐青说完,王先生才放下合同,“没什么问题。”
拿起笔唰唰唰签了三个大字,王巨石,又按了手印。
徐青也签了字,盖了章。
抽了两张早已准备好是湿巾递给他,俩人擦干净后,徐青伸出手。
握手。
“恭喜王先生。”
“同喜。”
徐青笑了笑,心里长出一口气,一千万的合同啊,光提成就有十万。
王巨石也松了口气,摸了摸合同,自己也是有写字楼的人了。
“王先生打算开什么公司?”
王巨石舔了舔嘴唇,掏出烟递给他,嘿嘿笑问:“咱这楼里,租出去几层?”
“两层。”
“都是干嘛的啊。”
徐青点上烟,很尴尬的答道:“十层那家是在我来之前就租出去了,我也不知道是做什么的。”
“那剩下一家呢。”
徐青抽了两下眼角,看着他,更尴尬了。
王先生盯了半天才反应过来,迟疑的指了指自己,“我,我啊?”
霎时间,他有种进了贼窝的感觉。
“哒~哒~”
清脆的踩踏声。
俩人齐齐抬头,王巨石倒吸口凉气,目不转睛,惊为天人。
徐青眉头轻皱,脸色微变,咬牙切齿!