有记者提问:“据我所知,贵公司在售楼盘已经出现滞销,售楼处冷冷清清,可公司不但不打折促销,反而逆势涨价,信心何在?”
黄茜毓回答:“商品的价格是价值的体现,不久前,公司所辖酒店的客房门市最低结算价统一上调了约50元,按比例测算,以目前的销售价格计,年收益率将达到7.5%,所以适当上调销售价格也是其内在价值的体现,至于销售前景,我们并不悲观,也许是投资人缺少对产权酒店这一投资产品的认识所致,投资人追求的应该是无风险的稳定的投资回报,而我们的投资客户定位是那些银行储蓄投资人,而非激进的风险投资人,这次竞争者的无序竞争也会帮我们上一次风险警示课,等他们遭遇风险后才会更相信我们,我们的信心来源于我们的本色,我们的价值观,这也是我们四姐妹,今天高调亮相媒体的意义所在”
有记者问:“酒店上调结算价会不会影响入住率?”
章梓萌回答:“肯定不会,我们的酒店自开业以来一直采取亲民的低价政策,我们都是标准的五星级酒店,调价后最低结算价也仅为每间700元,与其它五星级酒店的价格有较大差距,不会影响酒店入住率,而酒店价格调整也是正常现象,我们仍会根据国家总体的物价指数及其它相关因素选择合适时机上调结算价”
有记者提问:“公司定向增发报告显示,每年产生巨额利润,说明销售价格高且利润丰厚,应该降价以让利于投资人”
王臻钰回答:“公司产生巨额利润不假,但并非暴利所致,而是公司集约化,规模化经营所致,公司房产的利润率在10%-20%,不超过20%,这一利润率水平并不夸张,而企业要永续经营,必须维持一个合理的利润水平,我们认为目前的利润水平是合适的,只有这样,才能为社会创造更大的价值”
有记者对影视公司提出问题:“请问蔺总,贵公司三年拍摄了近20部电视连续剧,而最近又高调大手笔投资电影,下一步又有何大动作?”
蔺薇回答:“公司已在深圳证券交易所创业板持牌,属于公众公司,公司的所有信息均会按规定披露,我可以说明的是公司的企业文化与日新康年相同,我们稳扎稳打,一步一个脚印的向前推进,我们的发展虽然很快,但并不盲目冒进,这一点大家可能也看到了,我们拍摄了近20部电视连续剧都已播出,没有一部积压,此次投资电影也是经过详细的调研和周密的策划所致,我们仍会一如既往地取得成功”
记者继续追问:“公司二年前挂牌新三板,净利润是1亿元,去年转板创业板后,年净利润是4亿元,也就是说每年翻了一翻,那么你刚才的回答是否可以解读为今年的业绩仍会翻番,另外,公司挂牌新三板以来,总股本没有扩张过,而且每年都在大比例派发现金红利,说明公司现金流充沛,那么今年公司是否考虑派送红股以扩张股本金”
蔺薇回答:“这位记者,两个问题都很敏感,我无可奉告,但投资人可以根据公告信息去推算,公司确实现金流充沛,而且还拥有众多银行的授信,资金面完全可以满足拍摄计划,但今年确实比较特殊,一来是我们四姐妹而立之年,二来是我们公司转型之年,公司原意是配合日新康年业务,进行配套宣传,拍摄计划都跟随开发计划,但今年已开始转型,大家已经看到了,公司有大量独立的拍摄计划,在此特殊之年会有特殊举措,就像我们四姐妹集体面对公众一样,我们以前一直很低调,但我相信从今天起我们会高调地面对公众,以更激进的方式发展企业”
那位记者说:“谢谢蔺总,我大概理解了”
又有记者提问:“请问王总,公司此次定增很成功,那么会在什么时间公募上市?”
王臻钰回答:“公司计划在明年申请上市,目前总股本为8.5亿股,计划再公募发行1.5亿股并上市,总股本达到10亿股,而我们的总市值目标是1000亿元”
记者继续提问:“按此计算,上市时公司的股价至少是每股100元,那么定增的投资人将获得3倍的利润”
王臻钰回答:“这次定增完全是给酒店投资人发红包,每间酒店的投资人配售了5000股股票,认购价是12万元,上市时至少是50万元,获利38万元,其实大家看到了,公司根本就不缺钱,这也是我们希望与投资人共享经营成果的一种表现,以后还会选择合适的机会回报投资人,我们希望做一个有社会责任心的企业家,我们的价值观是实现共同富裕,我们仍将努力”
梅姿玫说:“今天的新闻发布会到此结束,谢谢大家”
新闻发布会在一片惊叹声中结束,而媒体的评论也参差不齐,众说纷纭,比较一致的是都刊发了大幅三女一男惊艳亮相的画面,《逆势涨价突围前途未卜》《四虎协力缔造民族酒店品牌》《高调激进能否再续辉煌》《而立之年顶天立地》《财富魔方让财富裂聚》《财富魔方高送吸方案可期》各种评论充斥媒体和网络
当天下午,财富魔方股价出现异动,出现大额成交,第二天开盘即被封死在涨停板上,股价达每股240元,并连拉了三个涨停板,在每股300元左右才打开涨停板,相关的溪口旅游,广夏建设,生态设计甚至香港的康年酒店股价都出现了一定幅度的上涨
而销售方面,新闻发布会当天下午,在售酒店便出现大量成交,当日下午共成交100套,销售收入约800万元,第二天私募基金10亿元和酒店物业投资基金20亿元完成交易,观望的投资人看到大量房源被认购,都匆忙下单抢购,至第三天中午17点前,在售13座酒店全部售罄,当月完成销售收入59亿元
日新康年再次获得了完全的胜利