私募基金的发行比较顺利,不到半个月就完成了10亿元的募集计划
“酒店物业投资基金”发行计划获得证监会核准后,立即进行公开募集,仅一周时间就完成了20亿元的募集计划
公司向国家开发银行申请的50亿元授信额度也获得了批准,随时可以通过分项抵押的方式取得贷款
而与和都保险的要约收购协议文本都已洽谈完成,就等双方最终签字盖章
公司的产权交易系统二手房交易价格也出现异动,特别是十座古镇酒店出现大量溢价买单,涨价幅度已高达50%,其它酒店也有10%-20%不等的涨幅
市场也评论纷纷,网络上传言满天飞,此形势也传导到在售楼盘上,各售楼处和网络销售平台都出现活跃迹象
公司突然宣布:康年酒店客房最低估算价全面上调,调价幅度8%左右,公司采用低价入市策略,五星级酒店核准价是每标准间每夜1000-1200元,而最低结算价大部分还是在650元左右,此次统一将最低价上调至700元,并立即在已开业的40座酒店执行
40集电视连续剧《酒店风云》在湖南卫视独家首播网络上乐视网跟随播出,主创人员包括房佳玲和蒋雪梅及导演,编剧参加了湖南卫视的首播式,特别是房佳玲和蒋雪梅的临场表演,受到粉丝们的热烈追捧,该剧的收视率不断攀升
旅游卫视已播出两集《旅游投资》节目,节目以嘉宾访谈的形式讲述产权酒店的投资模式,投资收益,发展方向,未来前景
日新康年与和都保险正式签署十座酒店的要约收购协议,并向所有房产持有人发出要约收购函,约定有85%的产权人同意出让,而满足交易条件,一个月内完成交易结算,同时宣布在公司产权交易系统暂停该十座酒店的报价交易
公司在上海举行大型的新闻发布会,王臻钰,黄茜毓,章梓萌,蔺薇集体列场,梅姿玫主持新闻发布会
王臻钰穿着紫红色立领唐装,而四位女士分别穿着蓝,黄,白,粉红色旗袍,在台上一站就已经是一道亮丽的风景,被镁光灯追逐,并迅速发到各种媒体上,在网络上更是被热传
梅姿玫首先说:“各位来宾,各位媒体朋友,日新康年酒店建设发展股份有限公司在此召开新闻发布会,解读公司的经营理念和发展方向,并回答记者的提问,他们分别是:日新康年董事长兼执行总裁王臻钰先生,日新康年副总裁兼董事会秘书章梓萌女士,日新康年副总裁兼财富百纳不动产营销有限公司董事长黄茜毓女士,财富魔方影视传媒股份有限公司总裁蔺薇女士,首先请王臻钰先生讲话”
王臻钰用低沉宏亮的声音说道:“日新康年成立三年来,始终秉承成立伊始所设定的三大企业文化,即以本色为企业的灵魂,以开发作品为企业宗旨,以“善,和谐,超常规”为企业精神,并贯穿企业经营的每个环节,所有领域,使企业得到了超常的发展,截止目前,已开业酒店40家,其中境外10家,在建酒店60家,并以每年开工建设40家(包括境外10家)酒店的速度发展,公司在大陆地区共设有包括上海总部在内的北京,沈阳,西安,成都,武汉,深圳七大运营中心,在境外,香港运营中心已投入运营,全面管理亚洲和澳洲业务,莫斯科运营中心已经成立,将全面管理欧洲业务,未来将在纽约设立组织运营中心,全面扩展和管理美洲业务(包括北美洲和南美洲)公司业务发展稳定,现金流充沛,每年有近200亿元的销售收入,并有四分之一来自境外,而酒店营业收入也已达40亿元,并以每年增加30亿元的速度递增”
公司的成功引来了大量的竞争者,以低价倾销,高利承诺等种种手段抢夺客户,挤压我们的市场,但所有这些竞争者均不懂这个市场的真谛,投机取巧者断不能成功,而我们的不忘初心,我行我素,做好我们的服务,不断提升客房入住率和投资人的收益率
今天我在此宣布,公司所有在售酒店自三天后的五月一日起销售价格全面上调5%
黄茜毓说:“我简单向大家解释一下产权酒店的属性,产权酒店是一款投资产品,我们公司要做的是在保障投资人本金安全的情况下,获得稳定的,远高于银行存款利息的投资收益,这一点,我们做到了,数据显示,目前已开业酒店的年投资收益率都在6%以上,特殊项目已接近10%,如这次和都保险要约的十座古镇系康年酒店,年收益率已超过9%,而和都保险以原价二倍的价格收购后,再加此次酒店房价上调因素,最终的可获得超过5%的投资收益率,第二是安全的退出机制,公司设有产权交易系统,投资人可以选择在该系统报价交易,以实现套现,而公司还设有原价回购机制,投资人急需套现,公司可以无条件原价回购以保障投资人原始本金的保值甚至增值,所有这些举措都是其它竞争对手无法实现和兑现的”
章梓萌说:“公司目前已经拥有强大的经济基础,年销售收入近200亿元,而酒店营业收入已达40亿元,并将以每年30亿元的速度递增,而且还拥有巨大的资产,包括上百亿元的自持物业和上百亿元的上市公司股票,但我们到目前为止没有一分钱的银行贷款,我们完全可以通过自持酒店以增加经营利润,但我们的不忘初心,愿与投资人分享经营成果,一如既往地继续以产权酒店模式经营,此次遭竞争对手围攻,一度造成公司在售产权酒店滞销,但公司现金流充沛,不久前刚出资收购了中国农业银行的50亿元资产包,但为应对危机,公司最近特别向国家开发银行申请了50亿元的授信额度已经获批,所以也不排除公司自持酒店物业的可能,另外,由江通基金发起设立,泰丰证券总承销的第一期酒店物业投资基金已经募集完毕,20亿元基金将全部用于购买公司开发的产权酒店”
蔺薇说:“我只是把真实的情况通过民众易于接受的艺术形式展现给大家,借此打造国人自己的高端酒店品牌,以住自己的酒店为豪,以住自己的酒店为荣,三年来,在我们的努力下,康年酒店品牌正在深入人心,知名度不断提升,我们是中国人,中国人就要住中国人自己的酒店,我是我们四姐妹中最小的,今年正好是我们四只虎的而立之年,我们四虎协力同心,定当顶天立地”