（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色。不同行业的商业网点设置，对地域的要求有所不同。服装店在选址时，必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素，谨慎地确定服装店所在地点。尤其是大型服装店更应综合、全面地考虑该区域和各种商业服务的功能，创立本服装店的特色和优势，树立一个良好的形象。
（3）有利于合理组织商品运送。服装店选址不仅要注意规模，而且要追求规模效益。发展现代商业，要求集中进货、集中供货、统一运送，有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。因此服装店在选择位置时应尽可能地靠近运输线，这样既能节约成本，又能及时组织货物的采购与供应，确保经营活动的正常进行。
3.选址的注意事项
如今想投资开办服装店当老板的人越来越多，但开店并不是春天播种、秋天就有结果那么简单，而要牵涉到选址、融资、进货、销售等许多环节，其中选址是最关键的一步。服装店以零售为主的经营模式决定了店面选择的重要性，它往往直接决定着创业的成败。
（1）选址要有利于获取最大的经济效益。衡量商店位置选择优劣的最重要的标准是经营能否取得好的经济效益。因此，服装店地理位置的选择一定要有利于经营，才能保证最佳经济效益的取得。
（2）选址要有前瞻性。并不是所有的黄金地段都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
（3）客流就是钱流。服装店选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营服装店的创业者来说，客流就是钱流，千万不要因为怕租金高而选在偏远地区。其实，商业区服装店比较集中，有助于积聚人气，生意会更红火，但需注意不要经营错位。
（4）选址时注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大差别，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的服装店，其月租金在3000～5000元比较合适，能保证一定的毛利率。
服装店店址的常见类型
如果按照地理位置来划分的话，服装店店址可分为商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四大种类。
1.商业中心型
位于全市性的繁华商业区，这里各类商业、娱乐、服务设施齐全，人流、车流密度最大，相应的店址的辐射力强，商圈范围也比较大。
2.准商业中心型
位于地区性商业中心，与重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少。此类店址适合于开设食品、日用商品等类型的特许加盟店。
3.郊外型
郊外型店址是随着城市人口的外迁而设立的店址，其顾客相对固定，经营成本最低。
4.居民小区型
位于大型居民集中居住小区内，为小区生活配套设施。
如果从竞争的角度来分的话，店址又可分为竞争型和孤立型两类。
1.竞争型
指同一商圈内有竞争对手存在。竞争对手有两类：同类连锁服装店，来自这类对手的竞争压力可谓最大；与本店经营范围有交叉或重叠的服装店。
2.孤立型
正好与竞争型店址相对，商圈内没有上述两类竞争对手存在。各类型店址各有利弊，如租金低的地段客流少，而客流多的地段房租价格又高；竞争对手少的地段往往缺乏商业吸引力，而商业吸引力大的地段又总是拥挤着众多的竞争者。因此，选择店址时要对店址进行综合评估。
分析影响店址选择的因素
1.交通条件分析
交通条件是影响服装店选择开设地点的一个重要因素，它决定了经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。以下从服装店的经营和顾客购买行为两方面来分析：
（1）服装店经营在服装店开设地点或附近，是否有足够的停车场所可以利用。绝大多数购物中心设计的停车场与售货场所的一般比率为4：1。如果不是购物中心地点，对停车场所的要求可以有所降低，服装店可根据需要做出选择。服装店进货是否容易，这就要考虑自身货量的大小，可供利用的运输动脉要适应货运量的要求并便于装卸，否则当运货费用明显上升的情况下，会直接影响到经济效益。
（2）方便顾客购买。设在商业中心边沿区的服装店，要分析与车站、码头的距离和方向。一般距离越近，客流越多，购买越方便。开设地点还要考虑客流来去方向而定，如选在向车站、码头的位置，以下车、船的客流为主；选在临近市内公共车站的位置，则以上车的客流为主。设在市内公共汽车站附近的服装店，要分析公共车站的性质，是中途站还是始终站，是主要停车站还是一般停车站。一般来说，主要停车站客流量大，服装店可以吸引的潜在顾客较多。中途站与始终站的客流量无统一规律，有的中途站多于始终站，有的始终站多于中途站。要分析市场交通管理状况所引起的有利与不利条件。如单行线街道，禁止车辆通行街道，与人行横道距离较远，都会造成客流量在一定程度上的减少。
2.客流规律分析
客流量大小是一个服装店成功的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流，服装店选择开设地点总是力图处在潜在客流最多、最集中的地点，以使多数人就近购买商品，但客流规模大，并不总是带来相应的优势，应做具体分析。
（1）分析客流类型。一般服装店客流分为以下三种类型：第一，自身的客流。是指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流，这是服装店客流的基础，是服装店销售收入的主要来源。因此，新设服装店在选址时，应着眼评估本身客流的大小及发展规模。第二，分享客流。指一家服装店从临近商店形成的客流中获得，这种分享客流往往产生于经营相互补充商品种类的服装店之间，或大店与小店之间。如顾客购买了某类主商品后，就会附带到临近店去购买供日后进一步消费的补充商品；又如临近大型店的小分店，会吸引一部分专程到大店购物的顾客顺便到毗邻的小店来。很多小服装店靠近大服装商场而设，目的就是分享客流。第三，派生客流。是指那些顺路进店的顾客所形成的客流，这些顾客并非专门来店购物。在一些旅游点、交通枢纽、公共场所附近设立的商店主要利用的就是派生客流。
（2）分析街道两侧客流规模。同样一条街道，两侧的客流规模在很多情况下，由于交通条件、光照条件、公共场所设施等影响而有所差异。另外，人们骑车、步行或驾驶汽车都是靠右行，往往习惯光顾行驶方向右侧的服装店。所以，开设地点应尽可能选择在客流较多的街道一侧。
（3）分析街道特点。选择服装店开设地点还要分析街道特点与客流规模的关系。交叉路口客流集中，能见度高，是最佳开设地点；有些街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同，客流主要来自街道一端，表现为一端客流集中、纵深处逐渐减少的特征，这时候店址宜设在客流集中的一端；还有街道，中间地段客流规模大于两端，相应地，店址放置中间地段就更能吸引潜在顾客。
服装店的备选店址评估
服装的备选店址一旦确定，你就需着手进行评估。评估应该具体，首先是要确定评估项目，其次是进行量化评估，最后做出相关分析并选定店址。
1.项目评估评估
项目应视经营发展战略而定，主要包括：
（1）往来行人。评估公共交通设施与路况。路况指路面的宽度、交通拥挤程度以及有无交通管制，它不仅与客流有关，也与商店上货速度有直接关系。
（2）停车场面积。规模较大的服装店必须有专用汽车停车场，面积较小的服装店可以不设专用停车场，但必须有自行车、三轮车的停车场地。
（3）服装店结构。
（4）服装店能见度。
（5）坐落位置。位置一是指距离市中心的远近；二是指距离居民区或交通干线的远近；三是指坐落于某一地段的具体位置，如拐角、中心、十字路口等。位置与地租增减、客流密度等密切相关。
（6）面积大小及其建筑结构、形状。
（7）建筑物的新旧程度与装修成本。
（8）有无城建规划限制。即有无良好的水电、下水道、暖气等条件；是否位于规划红线之外；有无绿地限制；能否加盖临时建筑等。
（9）房地产价格与利用方式、利用期限。这是所有项目中最重要的一项。利用方式大致有四种：一是租房；二是买房；三是买房地产；四是买地盖房。此外，还可通过联营、合作搞房地产、兼并等方式进行。因此，是否要拥有产权这一问题就变得非常突出。拥有产权，一次性投资大，但不会受租用期限和房地产涨价的限制，不用担心契约到期后不能续签可能造成的停业或迁址，而且还可享受房地产增值带来的利益，提高消费能力和银行贷款能力。房地产价格对销售价格、投资回收期影响直接，而付款方式也会对实际价格产生影响，这些因素均应做具体的定量测算。
（10）搬迁补偿费。
（11）水电增容费。
对上述各项目应视其重要程度，运用加权平均的统计方法推出全部候选店址的得分顺序，作为决策依据。
2.相关分析
对于排位在前的店址，还需做进一步的相关分析。分析内容主要有：销售前景分析；竞争对手分析；吸引力分析；与其他类型店的组合与相容能力分析。在做上述评估和相关分析后，就可对店址做出最后的取舍。
服装店几种常见的选址方法
服装店开设的地点不同对生意的影响很大，而且对不同地点的顾客应采取不同的营销对策。可见，选址是成功经营服装店的第一步。
1.都市中心的街区
这类地区，客流量大，顾客层次、年龄层的组合多样。这样服装店很容易利用中心的影响力和辐射力产生的聚合效应进行发展。商店林立繁华的商业中心，一般都能使顾客产生信任感和向往心情，特别是对中高档服装的购买，消费者大多愿意到服装店众多的商业中心购买，以便更好地进行对比和挑选。因此在这类地区建立高档的服装专卖店比较好。商业中心一般是该地区客流量大、购买频率和购买质量较高的地区，来此购物的顾客表现出较强的求质、求好、求美的心理特点，对价格的敏感程度相对较低。所以在这些地区，服装的质量要高，品种要齐全，具有较强的趋时性及时代感，价格也定得比较高。商业中心地区的服装店各种费用较高，竞争性也强，并不是所有服装店的理想选择之地，适合于大中型服装店和服装专卖店，经营者应有针对性地对顾客提供服务。
2.车站附近或交通要道
这类地区顾客流动性大，商圈范围广，往来旅客集中，一般应首先建立良好的购物环境。如店前留出较大的空地等，方便顾客出入。这一带的服装店不具有商业中心区形成的群体优势，多属于独家或小群体作战。所以，服装店突出自身优势较为重要。顾客到这类服装店购物多具有求便宜求实惠的心理，服装店应以经营具有特色的中低档或廉价的服装为主。车站主要以搭乘大众运输工具的乘客为主，但因其年龄、职业、爱好和目的不同，有出差的、旅游的、探亲的，由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，可针对特定的消费层确定开店经营的目标。交通要道地区不适合服装店的开设，顾客一般会用很长时间才能选到中意的，所以大都不会在奔忙之间购买服装。除非交通要道是在购物区附近，例如西单地铁站里的一排小型服装店，人们到西单的目的就是为了消费，看见这些小店，一般都会进去浏览，这样就吸引了顾客。
3.居民区
该地段的顾客是住宅区内和附近的居民，以家庭主妇为主，所以服装店的服务对象固定。经营的服装类型、品种、档次、价格要与本区居民的收入水平、居民构成、社会环境相符合。
（1）未改造的老城旧区。这类地区是该城市传统习俗的保留地，具有古朴的传统中国特色。在这种地区开服装店，经营的服装必须实用和价格适中，服装的种类应为耐穿、实用、便宜，新颖昂贵的服装没有太大的市场，如开设以经营流行前卫的时装为主的服装店就不适合。
（2）新建居民区。是由于城市发展而扩建的居民区，这类小区居民消费的突出特点是精神中感性消费的因素增加。服装店经营的商品应有一定的时代感与潮流性，可趋向中高档，价格并不是最重要的因素。
（3）高档住宅小区。这是改革开放以来，收入水平提高最快的一批社会成员。他们的构成背景虽然有很大差异，但对日常消费生活的要求有许多共同特点：对商品要求高档化，对生活环境要求现代化，对生活节奏要求快捷化，对生活情趣要求理想化或个性化。这类消费者对商品的价格考虑较少，多倾向于购买高价商品，但对商品的品牌、产地、趋向性、质量等要求较高。服装店要以高档次、高价格、高质量和突出时代感、趋时性为经营特色。
