另外，处于民族地区的呼和浩特市，更希望体现民族文化元素在里面，于是，像“草原敖包”这样的社区景点就自然合理的出现在规划设计里面。在提供的生活方式上，“新希望家园”的负责人曾多次拜访熟悉民族文化的学者、专家，并形成了100多万字的资料，经过半年多的研究之后，才诞生了能够体现“地域化”特色的“草原风情”主题样板间。
房地产开发的最大魅力就在于在不同的地域建设反映当地文化的项目，“新希望家园”在这方面所做出的努力很多是独创性的，处于领先者的地位。
任何一个房地产项目都在向“人性化”的方向努力，“新希望家园”对此的理解是，住宅不是一个单纯的睡眠空间，住宅的尺度和活动空间可以影响人的性格和心理。呼市的现存住宅产品更多的是强调如何获得高容积率，忽视了人们渴望与自然和谐共处的心理。
于是，“新希望家园”首先确定规划设计上严格遵循“城市经典、终极置业、优质物业、创新的居住空间、国际化的花园式社区”等多元主题，采用现代式园林风格，利用丰富的天然材料和林木闹中取静，构筑起悠闲、生趣、天然的景观环境；缓慢流通的水道、跌级错落的瀑布，云雾袅绕的水帘、韵律欢快的音乐喷泉，结合社区规划形成以商业步行街、新希望广场、草原敖包和四季花房为景观主轴线的花园式主题社区，为此，“新希望家园”的绿化率达到了38%的比例。
希望新希望集团在呼市的第一个房地产项目能够让人们感受到“新家园、新生活、新希望”的深刻内涵。
刘永好的触角一向伸得够快够长，从饲料业起家后，从投资新阳平乳业到参股民生银行，从投资房地产到瞄上旅游业，凡是感兴趣的他都想涉足，用他自己的话说就是：“要敢想敢做，敢做敢当。”旅游业作为回报率极高的新兴产业，刘永好又岂容错过？
1.与桂林山水姻缘未了
2002年，一些媒体开始沸沸扬扬热炒“新希望集团10亿‘买断’桂林山水”、“新希望‘购买’桂林山水‘流产’”，与区外的媒体相反，广西当地的媒体反应相当平静，只是有个别的报纸作了短篇报道。
某媒体以“中国首富10亿‘买断’桂林山水”为标题报道称：总部设在四川的新希望集团与阳朔县签下桂林山水最核心风景区50年的经营权，其中包括两大公园和一个星级宾馆。连同年初签订的阳朔遇龙河50年经营合同，桂林山水最优美的景点榕树公园、美女梳妆、骆驼过江等将全部纳入新希望账下。新希望计划在漓江支流遇龙河及河畔303亩土地上开发旅游房地产、建小别墅出租或出售。向媒体透露这些消息的新希望集团投资发展部总经理张涛还表示，入主桂林山水后，新希望集团将斥资10亿元全新包装桂林山水。
对此报道，阳朔政府方面表示，“中国首富10亿‘买断’桂林山水”与事实有出入，新希望集团总裁刘永好两年前到阳朔考察是事实，刘永好与阳朔正式接触已有一年半，年前在深圳签订了合作开发遇龙河的项目，藩庄等项目的合作开发也基本达成共识，但尚未正式签约。阳朔政府对报道中所提到的“桂林山水最核心风景区”、“最优美的景点”及“‘买断’50年的经营权”等说法表示不解。
4月17日，从广西阳朔县政府获得最新消息，本周内，新希望集团将与广西桂林阳朔县政府签下桂林山水最核心风景区50年的租赁权。阳朔县政府与新希望合作的大框架协议早在当年1月就已签好，原定于15日签订的协议，由于当时部分相关细节问题尚未谈妥，所以推迟了原定的签字时间。
新希望旅游集团（筹）总经理张涛表示，连同年初签订的阳朔遇龙河及河畔303亩土地50年的经营权，桂林山水中最优美的景点将全部纳入新希望帐下。张涛称，入主桂林山水后，新希望将斥资10亿元全新包装桂林山水。
2.战“巴蜀鬼才”，智取旅游胜地
刘永好很早就瞄上了旅游业，并盯上了四川九寨沟与稻城亚丁，然而当他付诸行动时，这两块“肥肉”已有人捷足先登了。
一直想进军旅游产业的刘永好并未放弃。2000年4月30日，刘永好叫秘书为他办理到美国西部及澳大利亚悉尼去做旅游考察的机票及护照，但由于时间紧，未办到相关手续。对此，刘永好立马做出新的决定，利用五一期间7天长假去各景点考察其真实情况，并首选了广西桂林，将发展目光紧盯在桂林旅游业这块令人垂涎欲滴的“肥肉”上。
桂林是世界著名的风景旅游城市，有着举世无双的喀斯特地貌。这里的山，平地拔起，千姿百态；漓江山水，蜿蜒曲折，明洁如镜；山多有洞，洞幽景奇，瑰丽壮观；洞中观石，鬼斧神工，琳琅满目，于是形成了“山青、水秀、洞奇、石美”的桂林“四绝”，而自古就有“山水甲天下”的赞誉。
2000年5月1日，刘永好密飞桂林，并以普通游客的身份对桂林考察整整7天，其中主要是考察阳朔，并未惊动当地任何人。
刘永好在考察时发现，外国游客及珠江三角洲等沿海游客特别钟情桂林山水。其中最让他难忘的是，这次考察时他发现一件有趣的事情，阳朔景区内一农村小伙子竟因“漂亮景色”而娶到了一位美丽的美国姑娘。另外，当地每位农民都能用不同语言与各种肤色的人进行简单的对话的情景，也深深吸引了极为爱国的刘永好。
2000年６月，新希望集团设立了新希望旅游集团筹委会，并派出专门的工作组进驻阳朔，专门负责与阳朔方面的谈判以及对景区作进一步的深入考察等工作。而且做好了长期驻扎的准备。
几乎在同一时间，阳朔县专门设立了“月亮山景区管理委员会”，从县广播电视局、县计划局等单位抽调了刘洪发、莫永明等人组成谈判小组，专门负责与新希望集团的具体谈判工作。
经过数个月的反复论证后，2000年10月，刘永好派出了发展部总经理到阳朔去与阳朔政府进行正面接触。总经理去后发现，以中旅集团为背景的一个大型专业旅游集团已经捷足在先，与阳朔政府开始了洽谈。
正在双方展开进一步洽谈时，一位号称“巴蜀鬼才”的人物杀将进来。因为他曾参与过阳朔遇龙河的旅游建设策划，而作为名人策划景点，在桂林他是第一人，因此在阳朔他的影响力非同一般。这次来阳朔“抢”景点，他还捏拿着另一杀手锏——一个标新立异的景点策划方案。遇龙河中央有一座孤岛，还是一块无人涉足的处女地。对这块处女地的开发，他有一个大胆的设计开发方案：在孤岛上开一个庞大的露天裸泳休闲广场。
经过研究，刘永好和他的总经理认为他们应该提出一个反击方案：将孤岛处女地开辟成一个专供情人夫妻度假的“情人岛”。阳朔方面经过长达两个多月的慎重考虑后，觉得刘永好公司的开发方案更符合现实一些，遂婉拒了“巴蜀鬼才”。
3.构建“世外桃源”
2001年元月９日，阳朔县与新希望集团正式签订框架协议。双方就合作方式、投资方式、投资范围、承包年限等内容达成了一致。
根据协定，新希望集团的投资主要集中在阳朔县的高田和遇龙河两个风景区，新希望集团的投资计划包括“遇龙河水域”、“潘庄”、“大榕树公园”、“西郎山饭店”和“阳朔公园”等五个项目。
2002年1月，刘永好终于与阳朔签订了八公里遇龙河以及遇龙河畔303亩土地50年经营权的框架协议。他拿下了遇龙河及河畔303亩土地经营权，但他仍不满足，因为他的愿望是要掌控整个桂林山水最核心、最知名的景点，比如月亮山、美女梳妆等景点。
因此，之后刘永好又继续与阳朔方面谈近2000余亩的阳朔两大公园和阳朔一家宾馆的相关合作事宜，因为“月亮山”、“美女梳妆”等著名景点均在此范围内。刘永好说，这是志在必得，若不拿下，就是前功尽弃。
阳朔县委县政府也高度重视这一合作项目，四套领导班子多次召开专题会议统一谈判原则。要求加快谈判速度，力争尽早结束谈判，将最后的合同签下来。
合作方式将采用新希望集团全额出资，阳朔县将景点及资产进行评估后入资，最终收益按比例分成的方式。同时，景区内原有的设施也将由新希望集团出资翻新，原有员工由新希望集团接管。
经过近两年的艰辛谈判，双方定于2002年4月15日签订阳朔两大公园及一家宾馆50年的租赁协议。
新希望集团投资的高田风景区和遇龙河风景区是阳朔县的核心景区，也是桂林山水的精华所在，“桂林山水甲天下”，而这几个景区又都是精华中的精华，尤其是“潘庄”，配套设施齐全，占地达300多亩，自然景观得天独厚，本身就是世界闻名的风景点，如果再经过进一步的包装和提升服务，成为第一景也不是不可能的。
新希望集团买断了遇龙河50年的经营权，将对遇龙河沿岸进行整体开发和维护。遇龙河素有“小漓江”之称，婉转流经葡萄、金宝、白沙等五个乡镇，全长42.5公里。沿岸的宋桥、唐城遗址、汉墓群再加上两岸的青山，能给人以世外桃源之感。新希望集团重金介入后，将使遇龙河的环境得到更好的保护，随着服务设施的进一步完善，遇龙河将吸引更多的游客，对合作双方来讲，将是一个双赢的结果。
