对于房价，独立经济学家马光远曾这样说：“什么时候房价最便宜？回过头去看才便宜。”
4月份，吴伟杰最终在张铭工作的百A地产的一期项目，购买了一套两室的房子。虽然有了自己的房子，但是吴伟杰根本开心不起来。
他一直在等待房价下跌，谁知道房价一直居高不下，他对房价下跌抱有的希望越来越微弱。同时，在双方父母的夹击下，他也无法再继续拖延。他想起了在百A集团的工作的张铭，一个周末，他跟晓娣来到了百A一期的售楼处。
来到售楼处，张铭已经专门空出了时间，等着他了。
张铭事先已经跟他详述了他所了解的开发商售房的顺序，就是先卖差的后卖好的。但是作为老同学，他全力为吴伟杰争取到了一个较好的位置的房源，然而好的位置也意味着高的价格。
“咱们这栋楼，在目前开盘的楼群里，处于楼王位置，同时因为前面是小区的中心花园，楼间距要比其他栋之间的更高，采光也是无死角的。”
“确实是很好的位置。”
“不错，比起前排和后排，这栋楼其实距离一期出口相对较近，出入便利，同时又远离车流，因为前排和后排的车流是通过这条路进入地下车库的，所以说是不经过这一栋楼的。”
“那这栋楼还有什么户型在售？”
“还是看三室的吗？”因为是大学四年的同学，张铭在专业的同时也不乏轻松。
“也行，先看看吧。”吴伟杰说。
“对于这栋楼，因为采光好，所以楼层的差别并不大。你们想选几楼的呢？”
“678楼都行。”晓娣说，她从网上看到9楼是扬灰层，是汽车尾气和扬尘集中的位置，空气质量较差。而10楼以上，她又担心停电的时候爬楼梯不方便。
“晓娣人漂亮又很有眼光，这个位置是卖的毕竟好的，所以价格也相应较高。古语有云，七上八下，我们就看看七楼的，这样以后你们的生活也会蒸蒸日上。”
“哈哈，我说张铭，你可越来越会说话了。”晓娣笑着说。
“都是实话。”
“这个楼层多少钱呢。”
“三室的户型，是在右手门，这一套，目前价格是9100元/平，三室的面积是120平，价格是109.2万/套。”
“啊！”听到这个价格，吴伟杰有些咋舌，去年他看房的时候，同样是二环外位置的楼盘、差不多楼层的房子还7200左右一平，总款也不过80万。才过去短短几个月，就多了近40万左右。
“这，这也太贵了。”晓娣也很惊讶。
“是啊，你记得去年咱们看的那套，才7000多一平。”
“我记得，从楼盘位置来讲，咱们这两个差不多，但是从房源位置来讲，那一套并非是楼王位置，而且紧邻小区出入口，而小区出入口还有商铺，可能会非常吵闹。咱们一期也有这样的位置的楼，按照那个楼层和户型，也能便宜些，大概8000多左右。”
“是吗，我都不记得这些细节了。”吴伟杰说。
“我记得非常清楚。”张铭说，他确实记得非常清楚，那毕竟是他人生中第一次看房，虽然不是自己买，但也感到很激动，尤其当时的83万房款，让他印象极深，而现在，动不动100万的交易，已经让他习以为常了。
“那还是研究研究这一栋吧，离小区出入口近的，万一影响休息就不好了。”晓娣说。
“我们还是看看8000多的那栋吧，我觉得住哪里都一样。”吴伟杰说。
“那怎么能一样呢，贵肯定有贵的道理。”晓娣说。
“这样吧，咱们一期已经在建设了，我领着你们进工地看看，然后你们再决定。”张铭说。
“也行”两个人终于意见一致。
在工地的路上，张铭又免不了一顿详述。“居住重要的还是，安静、私密。白天吵不吵，晚上吵不吵，哪个楼吵，哪个楼不吵，感受一下就知道了。如果是自住，景观是首先应该放弃的因素，应该在保障安静私密的基础上，考虑景观。住得舒服要远比朋友来了夸一句真好看更重要。”
听了这段话，晓娣频频点头。
“如果是临近出入口这一栋的话，我就建议您买高层的，因为对于这一栋的楼间距来说，14楼以下采光都比较一般，15楼以上能好很多。而对于楼王位置这栋来说，因为前面就是小区中心绿化带，所以就算10楼以下采光也非常好。尤其是出入口这一栋的15楼以上高层价格大约在8800左右，跟这一栋的7楼就没差多少钱了。”
“嗯，这样说来，还是考虑楼王这栋好了。”晓娣思考了一下说。
“但是109万的房款，首付要，30多万，恐怕超过了我父母定的预算。”吴伟杰有些为难的说。
“不行就借点钱。”这是晓娣想到的唯一的解决办法。
“借钱哪有你说的那么容易，要借你去借。”吴伟杰的火气又上来了。
“那您二位考虑这栋两室的吗？”张铭生怕他们会吵起来，不得不插话道。
“也行。”两个人再次统一了一下意见。
“两室的话，8900元/平，91平的面积，80.99万。”张铭一边计算一边说到。
“这个可以接受。”不等晓娣说好，吴伟杰就抢先表态说。
“您二位可以先住着，说不定过两年就发大财了，可以再考虑换房。”张铭说。
“发大财，就伟杰这样的人，可是够呛。”对于刚刚吴伟杰呛她的事情，晓娣也回敬了一句。
“你到底会不会说话，不会说就别说。”吴伟杰感觉很气大。
这样的场面，说实话，还在大学的时候张铭就已经看习惯了。他们两个人不知道怎么回事，总是难以保持理智，不能围绕一个话题从头说到尾，说着说着就有一个人挑起战火，然后接着就会莫名其妙吵了起来。
张铭马上说，“91平的，使用面积也不小，可以把餐厅的位置挪一挪，改个书房什么的。还是很适合居住。”
最终，吴伟杰与姚晓娣两人签订了楼王位置的那栋一套二室的房子，吴伟杰的内心很不甘。没想到短短几个月的时间，一样的房款就只能从三室降低为两室了。说好的泡沫破裂呢，说好的断崖式下跌呢。在签合同的那一刻，吴伟杰感觉像是签了卖身契，尤其按下手印那一刻，他怀疑自己此生都注定要当个杨白劳。
签好购房合同后，为表达对老同学的感谢，吴伟杰免不了要请客吃饭。
“这顿饭首先是咱们四个也有几个月没聚聚了，老同学还是要经常联系的。其次呢，我要特别感谢张铭，没有他，我就买不到房子。”东道主吴伟杰举着酒杯说道。
“哪里，哪里，服务好你们，是我们置业顾问应该做的。”张铭笑着说。
“你可别谦虚，现在这个时候，虽然你们是服务者，但同时也是上帝啊！”
“你这么说，我可就喝不下这杯酒了。”
“哎呀，别别，我对你的感谢可以说是真心实意的。”吴伟杰说，“现在买房都讲究关系户，得有关系才能去挑房子，没关系就是房子挑你。我这刚毕业，也没啥关系，能挑到这么好位置、好采光的房子，当然都是你的功劳。”
“吴哥，你真是客气了，以后你单位有客户别忘了小弟我才是。”
“忘不了，忘不了，没有你这层关系，我就算拿着钱买不到好房子。”
听了这句话，张铭的女朋友表情有点不自然，但是张铭并没有注意到她。他思考起吴伟杰的话，拿着钱也买不到，拿着钱也买不到。客户拿着钱也买不到的好位置，也是自己申请到的指标。那么这个指标，是不是客户愿意花钱购买的呢？在他的心里出现了一条来钱的途径。
