登陆注册
1481700000043

第43章 金律37修炼独到的眼光

要想成功的投资艺术品,除了不要盲目跟风之外,还要培养自己独到的赏鉴能力和超前的投资意识。

国内外知名艺术家的作品虽然很有收藏和投资的价值,但价格非常昂贵,而且买到赝品的可能性很大。因此投资者可以投资那些又有潜力、但还不太红的中青年艺术家的作品。不过,这对投资者的专业水平和市场预测力的要求就相对高了很多。

前几年,赵女士抛开众人推崇的诸多名家,开始投资中青年艺术家的作品,如今这些中青年艺术家都已中外闻名,他们的作品也已经价值连城。赵女士因超前意识获得了不菲的回报。

还有些投资者看到古玩投资的高利润吸引了不少投资者,古玩市场越来越火爆,于是就转而投资古玩商铺,开始了放长线钓大鱼的超前投资。

郎先生是位古玩爱者,几年前看到古玩市场日益火爆,就另辟蹊径,在古玩城花了20万元,盘下一约10平米的商铺。眼下随着房价上升,郎先生的商铺,其转让价格已经达到每平方米5万元左右,大大超过了周边房地产项目的价格。而铺面租金也由最初的每月2000元涨到了5000元。

郎先生现在无意出售铺面,在他看来,随着古玩市场的不断火爆,他的铺面租金也会越来越高。

汪先生也是店铺投资者,他觉得,除了出租铺面之外,买卖铺位也是投资渠道之一。2003年,汪先生以18万元的价格买下了古玩城二层的一间8平米商铺,到了2004年,他以34万元的价格将这个商铺转手,一下赚了16万元。此外,他还在四层买下了一间20平米的商铺,去年也以58万元转手。汪先生认为,只要眼光独到,意识超前,买卖商铺的投资回报率也是非常可观的。

超前的投资意识有时来自于投资者对生活的细致观察和深彻的感悟。

2年前,孙先生在北京花巨资买了一套房子,当时售楼小姐随口问孙先生要不要车位。孙先生眼前一亮,觉得车位投资将来一定大有做头。于是就花16万元买下两个车位。

随着北京市民收入提高,购买私家车的人越来越多,令车位的稀缺性越来越明显。目前只有一些新的高档小区车位比例在1∶2左右,绝大部分楼盘小区车位比例在1∶4以上,一些早两三年的小区车位比例仅是1∶8甚至1∶10。

孙先生所在的小区内购车的居民也越来越多,每天围着院子找车位的车主越来越多。孙先生最近就以20万的价格把其中一个车位售出,仅仅两年一个车位就净赚12万。

上海的丁小姐也是个成功的车位投资者。丁小姐购买的楼盘开始清尾,减价卖车位,促销价每个9.8万元。小区的白领业主丁小姐看中了车位投资商机,一口气买入5个特价车位。每个车位加上契税、物业维修资金等约需10万元,合共支出50万元。因为小区内有车的业主非常多,因此大量汽车每天无法正常停放,在短短的两三天时间内,丁小姐的车位已经全部出租,每个车位租金400元,另外租客需自行缴交100元的车位管理费。

丁小姐打了一下小算盘:5个车位每月总收入2000元,每年收入达2.4万元,年投资回报率为4.8%。虽然与不少商铺或写字楼6%-8%的投资回报相比不算太高,但胜在投资风险不高。

而且这些车主都是长租客,不会出现断租现象。而且,以后私家车越来越多,她所居住楼盘车位比例为1:8以上,车位肯定不足,因此未来车位租金和售价都必定上升,回报可以持续看高。

超前的投资意识,不但可以让投资者获得丰厚的利润,有时候,还可以改变一个人人生的财富轨迹。

投资其实是一门很深奥的学问,它好比一所大学,进去了但永远不会毕业,即使是成功的大企业家、富豪投资者也难免有失手的时候。只有不断学习,不断思考,才可以看得更远,也才可以将风险降到最低。

数年前,美国著名的《财富》杂志曾经对香港的财富巨人李嘉诚进行过采访。在访谈中,李嘉诚真诚袒露了他的财富之道:不断学习,肯用心思去思考,抓到重大趋势,赚得巨利,便成大赢家。

当然,李嘉诚之所以赚到巨额财富,其中必定会有很多秘诀,但李嘉诚却认为“肯用心思思考未来”是其中十分重要的一条。可见他对超前意识看得有多重要。

只有认真“思考未来”,才能看清方向,把握商机。投资者能否赢得市场,关键在于其是否能够把握市场发展趋势,看清前进方向。超前对市场变化的走势、进程和结果做出正确的判断,从而趋利避害,抢抓商机,掌握竞争的主动权。

而要做到这一点,投资者就要经常思考未来,练就战略眼光,善于高瞻远瞩,审时度势,从而运筹帷幄之中,决胜市场之上。

李嘉诚正是由于“经常思考未来”,才在经营中如有神助,屡创奇迹。比如1967年香港社会不稳定,此时投资者普遍失去信心。香港房价暴跌,但李嘉诚却凭借过人眼光和开拓魄力,逆向思维,人弃我取,趁机低价大肆收购其他地产商刚开始打桩而又放弃的地盘。这样,在70年代香港楼宇需求大大增加时,他“赚到很多钱”。

其实,在李嘉诚几十年的经营生涯中,这样的事例很多。从这里投资者不难发现其实超人一筹的长远眼光和把握商机的才能,看似神秘,其实这不正是由于经常思考未来的结果吗?

在物质文化极大丰富的今天,追求个性追求创意已成为人们消费的主流。因此要想自己的投资项目作得好,能长时间站住脚,好的创意是不可少的。约翰.霍金斯说,创新是人类的本性。

好的创意来自投资者对投资领域的深刻理解;好的创意可以带给投资者无限的财富。现在有很多投资者喜欢步人之后,大步跟风,看别人做什么自己也做什么,别人投基金,他也投基金;别人炒股票,他也炒股票;别人投房地产,他也投房地产。可是最后忙活半天,到底赚没赚到钱,只有他自己知道。

精明的张女士很早就知道,没有新意的投资很难赚到钱,所以她从来就不喜欢跟风。当众多投资者争抢着投资一座商务楼各层的铺面时,精明的张女士却相中了该大楼楼顶300多平米的露天平台,经过多次跟开发商协商沟通后,最终以50万的价格租得平台20年的经营权。

张女士对这个颇有创意的投资计划十分满意。虽然这个平台办不了产权,但只要能赚钱办不办产权又有什么关系呢。而且这个平台的位置极佳,如果是室内铺面起码也要两三百万,最终也不过是租给那些开茶楼、咖啡馆的,每个月也无非就租个一两万,而张女士只花四分之一的钱就买下这个平台20年的经营权,虽然也是租给别人做咖啡馆,但是投资成本就低了很多。再加上这里位置好,所以租金甚至比好位置的铺面还要高,更重要的是总有人抢着要租这里。

好的创意不但可以给人们生活增添方便还可以让投资者轻松赚钱。黄先生买下了一个小区里一栋小户型的顶楼一个单元内的十套房,由于一次购买多套住房,因此销售商给了黄先生10%的优惠。再加上顶层跟楼下的住户之间也没任何交叉,因此楼道等空间都可以利用起来。黄先生就用这十套房子开了一个小旅馆。

黄先生所在的小区规模很大,住户非常多。随着人们生活水平的提高,现在许多人家里来了客人,都不太愿意在主人家里留宿,因此这个家庭旅馆就颇受欢迎,由于这里离家近、方便、安全而且收费不高所以生意一直都很好。特别是家里有人嫁娶什么的,老家一来人这个家庭旅馆就全被包出去了。几乎从来不用接销区以外的生意,单是这个小区里的业主就能保证每年大部分时间都有钱赚。

有时候一个小小创意甚至可以拯救一个公司。美国有个牙膏公司,一直以来都以物美价廉深受广大消费者的青睐,因此营业额年年都有新突破。从公司成立以来的十年间,每年的营业额增长率都在10%以上,所以公司效益非常不错。

可是随着市场竞争越发激烈,公司业绩自进入第十一个年头以来就突然停步不前,每个月最多只能维持以前的销量。公司高层对此表现非常着急,于是紧急召开公司高层会议,商讨发展策略。会议中,有名年轻经理站起来,说:“我手中有张纸条,上面有个建议,若您同意采纳此建议,必须另付我5万元!”

总裁听后非常生气:“我每个月都付给你高额工资,另有分红、奖励,现在叫你来开会讨论,你还要另外要求5万元是否过分?”“总裁先生,请别误会。若我的建议行不通,您可以将它丢弃,一厘钱也不必付。”年轻的经理解释说。

“好!”总裁答应了。当他接过纸条看完以后,就毫不犹豫的填了一张5万元的支票递给那个经理。原来纸条上只写了一句话:将牙膏开口扩大1毫米。总裁立刻下令更换大口径包装。如果每天清晨,消费者都多用1毫米牙膏,那么牙膏的用量将会多出很多。由于采纳了这个创意,牙膏公司这一年的营业额比上一年增加了将近三分之一。

有很多企业一边抱怨生意不好做,销量滑坡,产品积压;一边又死死抱着老掉牙的经营策略不肯撒手。由于不肯积极创新锐意进取,又没有更没层次的市场预测能力,如此投资怎能不失败呢?

所以投资者在面对新事物、新思想以及新理念时,千万不要置之不理,应该向那位年轻经理一样,将思维拓展1毫米。这个不大的变化,也许可以就此改变一个企业的生命。

好的创意也许可以为投资者带来意想不到的财富。汽车钢圈商标固定结构器的发明者陈永全就是通过创意发明改变了自己的生活。

陈永全学历仅初中肄业,十多年来一直在台湾摆小摊糊口。可是他在去年德国纽伦堡发明展上却拿到了金奖。

原来爱动脑筋的他,有一天午休时,坐在路边看着一辆辆汽车从他眼前穿过,看着看着,他的目光落到了高速运转的车轮上,好奇地思索着,“轮圈为什么一定要跟着轮胎转动”?这就成了再简单不过的发明初衷。

年轻时就对机械原理很熟悉的陈永全,花了一个多月时间,亲自动手做出了固定式钢圈,也就是这个发明,让轮胎中心的汽车商标,即使汽车在高速行驶时,仍然可以看得很清楚。这就让轮胎一下子变成了户外广告的载具。

这个创意取得了七个国家的专利,甚至连福特汽车都来跟他洽谈技术授权问题。所以说,没有不好的市场,只有做不好的企业,在竞争激烈的市场中,投资者如果缺乏创新就很难站在市场中站稳脚跟,求新和超前意识永远是企业活力与竞争力的源泉。

同类推荐
  • 商务合同大全集

    商务合同大全集

    本书根据我国最新颁布的《中华人民共和国合同法》和国家工商行政管理总局及其他有关部门制定、发布的合同示范文本编写。本书从合同的相关知识点入手,具体介绍了买卖合同、供用电水气热力合同、联营合同、转让加盟合并合同、赠予合同、借贷款合同、担保合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、劳动合同、服务合同、合伙合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、出版合同、保管仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同的内容、格式和签订合同时应注意的问题。同时,本书还附上了《中华人民共和国合同法》以供参考。本书为读者进行商务活动签订合同时提供了详实的专业指导。
  • 总经理提升领导能力的266项修炼

    总经理提升领导能力的266项修炼

    总经理自身修炼之路似乎永无止境。要知道,不怀着一颗虔诚的心去往西天,怎能最后求取得到真经?不是一番寒彻骨,哪得梅花扑鼻香?总经理只有通过领导能力和索质的提升,并抵挡外界诸多诱惑的考验,才能达到提高自己眼界的目的,而后,心中才会有大的格局,处事懂得灵活,人脉变得通达,屈伸因而随心……如此,方能运筹帷幄,决胜于万里之外,一出手便不同凡响。对于总经理来-蜕,自身领导能力的提升更是其赖以生存的宝贵财富。一个优秀的总经理必须不断经得起千锤百炼,并拥有一件扎不坏、刺不透、烧不烂的金刚不败衫,才能让你的伙伴、下属甚至昔日的对手对你刮目相看,并打心眼里信服。“会当凌绝顶,一览众山小。”只有站在巨人的肩上,你才会有向下俯瞰的心胸,才能踏上事业的新境界。
  • 领导智慧成败之秘

    领导智慧成败之秘

    大凡卓有成就的领导者无不具有超凡脱俗的领导智慧。领导智慧是见微知著的眼光,是对大局的把握和操纵,是勇于决策的胆略,是举重若轻、化繁为简的手段和技巧。丰富、修练领导智慧是提高领导水平的捷径。
  • 管好员工就用这几招

    管好员工就用这几招

    管人、管事和管物是企业管理永恒不变的三大课题,其中以管人最难、最复杂。因为人才是事业之根本,有了人才是一件好事,但还要会管,还要会用。如果不会管人、用人,即便你手里有范增、有韩信这样的人才,你一样难逃乌江自刎的命运。一个国家如此,一个单位或企业也是如此。因此,千百年来,如何管人是各级管理者所关注的。
  • 刘永行刘永好首富长青:希望集团三十年

    刘永行刘永好首富长青:希望集团三十年

    20世纪80年代初,刘永好四兄弟在四川老家开始创业旅程,他们用拼凑起的1000元钱,从养鸡、养鹌鹑做起,在三十年间打造出中国最知名的民营企业——希望集团。其中刘永行刘永好两度被评为福布斯榜的中国首富,二人也先后成为CCTV2001和2006的中国年度经济人物。四兄弟的成功是中国式“白手起家”的典型,他们的创业与改革开放几乎同步,也因此见证了中国民营经济发展各个时期的起伏跌宕,而他们一路走来,三十年屹立不倒、蓬勃长青,的确称得上一个难得的奇迹。
热门推荐
  • 田园幻想

    田园幻想

    沈无心七岁时缠绵病榻多年的母亲去世了,亲生父亲把她接回了家。那时她隐约晓得了自己是个私生女,本应存于黑暗,见不得光。十年后,父亲说请她救救长年身体不好有先天性心脏病的哥哥沈长卿,用她的心脏。她害怕,于是她逃了,最终还是没能幸免于难,那个知书达礼满脸笑容的女人,哥哥的母亲,露出了尖利的爪牙,意外,所有人都相信她的死亡只是个意外。看着自己的心脏被放入了另一人身体中,父亲正为了哥哥的生而喜,无人记得她,无人为她的死而悲。再睁眼,已至异世,重活一回,附赠重生福利随身空间一个。
  • 回想那风

    回想那风

    回想是人的反刍。咀嚼昨天。昨天总是丰厚的,我们不得不面对今天和明天的多彩而喧嚣的浅薄。回想,是一杯没有污染的情水,可以滋养疲倦的心灵和饥渴的细胞。一般来说,我回想故我在,是排除了行尸走肉的生命的象征,沉浸回想好比酿一坛酒,拾回昨天的芳香或追溯别的什么,比如,人的生命是哪一囝风卷来的完美而又脆弱的种子?如果没有回想,这个世界还会灵智闪烁吗?我们这代人不能把所有的树木都砍尽了,不能把所有的清水都污染了,我们的子孙后代正源源不断地哭着、喊着生出来。真应该回想那风了,风穿过的门窗,门对着的山,窗含着的水。门关上了。窗打开……
  • 快穿之祸心

    快穿之祸心

    用容貌和心计成就不一样的传奇人生---顾容
  • 戏精王妃有点野

    戏精王妃有点野

    逛着美食街,左手臭豆腐,右手串串香,感觉人生达到了巅峰的宁希,突然一道光……“小姐,老爷说,你今天要是再出这个门,他就不是你爹”“那我们爬墙!”“小姐,夫人说,你今天再穿男装,她就把小白炖了”“女装伺候,赶紧的!”“小姐,少爷说……”“行了,我哥说啥,等我回来再说!”然,刚爬上墙,就看到自家老哥和一位帅到没朋友的男人……尼玛,这不就是……Ps:赶上了时髦,穿了回越,还成了团宠。宁希当然不能辜负这大好机会,创业致富动起来,恋爱狗粮撒起来,打脸虐渣爽起来!甜甜甜,宠宠宠,笑笑笑,爽爽爽!
  • 都市圣人逍遥游

    都市圣人逍遥游

    灵气消散,仙人陨落,世界天翻地覆,修真者为求自保,纷纷躲入小世界中,从此求道不求长生。几千年后,凡尘俗世,烟火人间,当一部长生之诀摆在少年面前时,他为了弥补过错,毅然决然地踏上了圣人之路,然而,一场纷争也随之而来……
  • 名作细读:微观分析个案研究

    名作细读:微观分析个案研究

    中学语文教学中的作品解读,无效的自我愚弄比比皆是。肤浅的对话、豪华的多媒体包装充斥课堂。最令人悲观的是,权威的理论与生动丰富的阅读经验长期为敌。原因在于:第一,权威理论未及与中国阅读经验结合,尚待完善;盲目迷信,生搬硬套,窒息了阅读的灵性。第二,在方法上,习惯于从表面到表面的滑行,在作品与现实的统一中团团转,缺乏揭示矛盾进入分析层次的自觉,这在根本上背离了“分析”的初衷。目前任务的迫切性在于把文化哲学的分析方法转化为“还原”、“比较”这样可操作的方法,从而把阅读的鲜活的体悟上升到理性的层次。
  • 追妻无门:女boss不好惹

    追妻无门:女boss不好惹

    青涩蜕变,如今她是能独当一面的女boss,爱了冷泽聿七年,也同样花了七年时间去忘记他。以为是陌路,他突然向他表白,扬言要娶她,她只当他是脑子抽风,他的殷勤她也全都无视。他帮她查她父母的死因,赶走身边情敌,解释当初拒绝她的告别,和故意对她冷漠都是无奈之举。突然爆出她父母的死居然和冷家有丝毫联系,还莫名跳出个公爵未婚夫,扬言要与她履行婚约。峰回路转,破镜还能重圆吗? PS:我又开新文了,每逢假期必书荒,新文《有你的世界遇到爱》,喜欢我的文的朋友可以来看看,这是重生类现言,对这个题材感兴趣的一定要收藏起来。
  • 追妻无门:女boss不好惹

    追妻无门:女boss不好惹

    青涩蜕变,如今她是能独当一面的女boss,爱了冷泽聿七年,也同样花了七年时间去忘记他。以为是陌路,他突然向他表白,扬言要娶她,她只当他是脑子抽风,他的殷勤她也全都无视。他帮她查她父母的死因,赶走身边情敌,解释当初拒绝她的告别,和故意对她冷漠都是无奈之举。突然爆出她父母的死居然和冷家有丝毫联系,还莫名跳出个公爵未婚夫,扬言要与她履行婚约。峰回路转,破镜还能重圆吗? PS:我又开新文了,每逢假期必书荒,新文《有你的世界遇到爱》,喜欢我的文的朋友可以来看看,这是重生类现言,对这个题材感兴趣的一定要收藏起来。
  • 王爷您的七王妃已送到

    王爷您的七王妃已送到

    传闻。他是纪国的七王爷纪静轩。一出生就是个瞎子。出门时都要带面纱。人们都猜测他奇丑无比的。脾气不好。纪国无人敢许女孩嫁他。她。二十一世纪新时代女性。没想到踩块香蕉皮跌倒了就穿越了,这也没什么人那么倒霉了。什么?穿越来就给皇帝给指婚给七王爷?都不知道长啥样。还带不带商量的啊。自家老爹老娘也没办法。也只能自己想法子了。连夜逃婚。没想到却碰到七王爷本尊?“女人,想逃婚,那也要看看本王准不准了,冥,去把她给我抓回凉府等待后天的成亲”
  • 少年逆旅

    少年逆旅

    少女夏亦初,在千军万马中杀入最好的高中,原本只想两耳不闻窗外事,结果却在阴差阳错中遇到了旧友韩聿,只是,她在山海里,他在云雾中,而爱,却在河流里。青春至此开始了长达数年的爱恨厮杀。