孙伟送来了恒泰房地产开发公司的授信材料,宋扬认真地进行了审阅,他只让孙伟补充了莲花湖拆迁改造工程的前景预测与风险分析,就签署了“同意上会”的意见。两天后,省分行授信审批会顺利通过了恒泰房地产开发公司的授信申请。因这笔授信额度超过了总行对中江省分行的授权,按照程序,中江省分行要将这笔授信业务专题上报总行审批。
为了尽快上总行的授信审批会,宋扬让孙伟专程把恒泰房地产开发公司的授信材料送到总行,并做好与总行授信审批部的沟通和衔接。在等待总行授信审批的通知之际,宋扬准备对莲花湖拆迁改造工程再作一次实地考察,多掌握一些活的情况,以应对总行授信审批专家们的提问。
朱大明开了一辆商务车来接宋扬。在车上,宋扬说先不忙去你的公司,我想到莲花湖拆迁改造工地去看一看。朱大明说工地那边灰尘多,我们就在车上走马观花地转一圈吧。
随着城市的快速发展,莲花湖西岸一带也进入了滨城市的中心地带。虽然都是中心地带,但一湖之隔,却让湖东湖西的发展有了天壤之别。东岸高楼林立,是繁华的商业区和居民住宅区;西岸是民房连片的旧城区和城中村。
魏志成调任滨城市市长不久,就盯上了莲花湖西岸的这一片地,准备搞大规模的拆迁改造工作。按照市规划局的计划,这里的整体拆迁改造项目总占地面积达到85公顷,规划总建筑面积约280万平米,总投资高达90亿元。这里将建设成融合高品质住宅小区和集居住、商业、旅游、文化、办公等为一体的“城市商业次中心”。
三年前,滨城市就将莲花湖西岸整体拆迁改造工程推向了市场,进行了大张旗鼓的对外招商,但响应者寥寥无几,主要是拆迁改造工程旷日持久,投资巨大,开发商只对住宅用地感兴趣,对一些附带的配套工程毫无兴趣。此外,滨城市土地储备很丰富,开发商并不担心拿不到成熟的地块。因此,莲花湖西岸整体拆迁改造工程,成了“弃之可惜,食之无味”的鸡肋,外地大型房地产商不愿进来,本地中小型房地产商实力不够进不来。再加之相关的配套工程不完善,投资人不愿来此冒险。
魏志成上任不到一年,国家就推出了巨量的投资计划,他抓住这个机遇,加快了莲花湖西岸整体拆迁改造工程的步伐。为了打消开发商的疑虑,经魏志成提议,市里最新规划,将在莲花湖的中间建一座大桥,连接东、西两岸。将莲花湖西岸拆迁改造工程准备“整体打包”并结合旧城改造、城中村改造向外推荐。
在任襄州市市长期间,魏志成就以大刀阔斧式的城市拆迁改造著称。朱大明一直追随魏志成搞城市的拆迁改造工作,在与魏志成建立良好合作关系的同时,他在商场上也获益颇丰,逐步成为中江省本土最有实力的房地产开发商之一。魏志成来到省会城市任职,朱大明也亦步亦趋,索性把房地产开发业务的重心放到了滨城市。
在莲花湖西岸整体拆迁改造工程第二次招标中,朱大明经过一番苦战,最终击败一个个竞争对手,拿下了这个巨大的整体拆迁改造项目。
莲花湖西岸整体拆迁改造工程所需资金巨大,为了及早解决资金问题,朱大明找长江银行求贷,长江银行为恒泰房地产公司提供了3亿元的贷款,并建议朱大明找华兴银行中江省分行解决,毕竟华兴银行是全国主要的大型银行,资金实力雄厚。为此,刘鹏飞行长还为他牵线搭桥,郑重其事地把朱大明介绍给宋扬。
朱大明一直是华兴银行中江省分行的信贷客户,只不过他以前在襄州市搞房地产开发,他的信贷需求也是襄州市分行解决的,因此宋扬以前与他没有打过交道。接到刘鹏飞的电话以后,宋扬给襄州市分行行长王健打了一个电话,询问恒泰房地产开发公司的信用情况。王健介绍说,恒泰房地产开发公司是他们的AAA级信贷客户,公司信用良好,从来没有拖欠贷款本息。公司作为主办商承建的襄州市城北房屋改造工程口碑良好,开发的恒泰小区被省里评为样板工程。朱大明是一个儒商,大学学历,知书达礼,他还爱好书法,写得一手好字。
了解朱大明和他的恒泰房地产开发公司一些基本情况以后,宋扬同意见他一面。朱大明是在王健的陪同下拜见宋扬的。第一次见面算是初步认识,朱大明介绍了他的公司基本情况,说在滨城市发展,还得仰仗中江省分行的大力支持。宋扬说,我们就是为客户服务的,只要是我们信得过的客户,我们都要全力为他们的发展提供优质服务。这次的初步相识,两人说了一些面上的客气话,宋扬对朱大明的初步印象还不错。
小车在莲花湖东岸宽敞的沿湖大道上行走,经过南岸时,沿湖路就变成了一条坑坑洼洼的公路。朱大明说,市政府已经规划了,莲花湖南岸、西岸、北岸都要重新修整,新修的公路与东岸一样,这样就形成一条宽敞整齐的沿湖大道。同时,市政府还要沿湖修建一条步行环湖小路。
来到西岸,朱大明把车停了下来,他指着湖岸说,莲花湖到这里后就变成了椭圆形,公路不再沿湖岸弯曲,这样空出来一片地,他准备在这里建一个小型公园,在湖中有莲花的地方建一条水上行人通道,供游人观赏和钓垂,将水上公园与岸上公园一起打造一个莲花湖观摩公园,提升城市的品质。湖岸不远处是小龙山,山上树木葱郁,想在山下建一个高档小区,这里背山靠湖,风景秀丽,一定可以吸引滨城市先富起来的人在此安居。宋扬说这个主意不错,有创意。
朱大明把他的建设规划向宋扬详细作了介绍,宋扬一边认真地听着,一边对他的规划品头论足,不时还加入他的设想。谈论过后,朱大明在前面带路,二人顺着一条小路爬山。四月的滨城,风和日丽,山上的红花、低矮植物上的黄花争相斗艳,令人目不暇接。
来到山顶,山下的景物尽收眼底。朱大明指指点点,不厌其烦地向宋扬介绍,某某处是商务区,某某处是居民点,某某处建中小学、幼儿园,某某处将建设一个大型的公园、游乐场。
宋扬说,站在山上看,才感受到了莲花湖的魅力啊!你看,在小龙山的东坡上种一些观赏树木,春天观桃花、夏天看荷花、秋天望桂花、冬天赏梅花,多么有诗情画意。再在山下建一些草坪,就与湖中的景色融入一体了。想想看,夏天荷花盛开,山下绿草如茵,山上一片黛绿。这种湖光山色的景象,那才是真正的民众乐园啊!
朱大明连声叫好。宋行长描绘的一番人间仙景,让我也陶醉了。我就把你这个想法,与林业局谈谈,我想他们一定赞同。
这个前景是很诱人。可惜,你在山下建一片别墅等高档社区,只是满足了少数富人的需求,普通老百姓就没有这个眼福了。
朱大明笑眯眯的。普通人也有这个眼福嘛,只不过他们要到湖边得多走一些路,多花一点时间。这叫做“一分钱一分货”,钱是一个好东西,既能买到房,还能买到花园般的环境。
宋扬正准备接过朱大明的话题,他的手机响了,朱大明乘机喝了一口矿泉水。
电话是刘鹏飞打来的。
宋扬啊,不在办公室吗?
我在莲花湖西岸。
是吗?这么放松啊,在观湖赏花?
不是,这也是工作,朱大明正在向我展示市里的宏伟蓝图和他的实施规划哩。
哦,朱大明抓得还真紧啊。怎么了?你对他的宏图大业有兴趣吗?
兴趣是有的。银企合作,大有可为嘛!
那好,有兴趣就好。下班后我们见一面,我有事与你谈。对了,叫朱大明一起来吧。
好的,还是在东亚游泳馆吗?
嗯,游泳池边见。
刘鹏飞中等个头,清瘦。他喜好游泳,每周都要到游泳馆畅游两三次。参加工作以后,他一直在华兴银行中江省分行工作,与宋扬既是同事,又是他的直接上级,宋扬就是在他的耳濡目染下,逐步喜欢上游泳的,但他没有刘鹏飞那么坚持与执着,隔三岔五地才到一次游泳馆。五年前,长江银行成立时,担任中江省分行副行长的刘鹏飞“人挪活”,成为长江银行的首任行长。
宋扬和朱大明赶到游泳馆时,刘鹏飞已经游了一个回合。二人与他打了招呼,宋扬就去换游泳衣了。
朱大明说我先去安排饭菜,等会再过来。
宋扬陪着刘鹏飞游了两个会合后,两人回到岸上,一边喝茶,一边聊天。
长江银行的前身是滨城商业银行,是把滨城市的各个信用社整合后成立的。由于人员素质参差不齐,银行资产质量差,滨城商业银行业务发展缓慢,成为市政府的一块心病,食之无味,弃之可惜,于是滨城市政府准备借用外部力量来改造滨城商业银行。
滨城市政府在引进战略投资者时,颇费了一番心事。当年,为了引进邦联集团来滨城投资,市政府开出了一系列优惠的条件,但都没有打动邦联集团。经过二十多年的打拼,邦联集团从改革开放初期的一个小公司,发展成为一个集计算机、数码技术、电子产品、手机业务研发与制造的高科技公司,并成功跻身世界500强。公司做大做强以后,各地政府希望邦联集团来投资的心情极为迫切,许诺了不少的优惠条件,这让邦联集团有了更多的选择与讨价还价的筹码。滨城市政府动用了很多关系,终于得知滨城大学郭教授与邦联集团刘董事长既是同乡又关系良好,郭教授得知邦联集团下一个投资领域是银行业,滨城市政府获知这个信息后,提出了由邦联集团控股滨城商业银行,并拿出1000亩土地作为邦联集团建设工业园用地的优厚条件,最终成功引入邦联这只“金凤凰”来此筑巢安家。
你们对恒泰房地产开发公司的授信业务进展到了什么程度?刘鹏飞问。
已经通过了省分行的授信审批。
那好啊,朱大明可以睡一个安稳觉了。
这还不是最终结果,也许还有变数。
为什么?
朱大明公司的授信额度已经超出了总行对省分行的授权,我们还要报总行审批,在总行没有正式审核通过前,谁也不敢打包票。
也是啊,你们实行的是授权管理,比我们多了一个婆婆。而我呢,只是接受银监局的监管。
要是他的贷款额度在4.5亿之内,现在就定下来了。既然他的信贷需求这么大,那就按程序一步一步地来吧。
刘鹏飞深知朱大明为什么一口咬定要从华兴银行得到一笔超出寻常的贷款。
莲花湖整体拆迁改造工程旷日持久,投资数额巨大,投资风险难以把控,一些中小银行还在观望等待,看着华兴银行的动向再决定是否跟进。20多年来,华兴银行的信贷评估在业内有口皆碑,风险控制有独到之处,中小银行没有这个实力,于是他们选择了走捷径这条路。对于没有看准的授信风险业务,华兴银行就是他们的风向标,只要是华兴银行通过了的授信审批,他们就对企业的信贷需求一概放行,既省事又规避了风险。相反,如果华兴银行没有通过的授信审批,他们就把企业的信贷申请束之高阁,充耳不闻。
接下来,两人谈起了个人的私事。
想过跳槽没有?有没有兴趣到我这边来?
宋扬笑了。老领导想当猎头了?我过去能干什么呢?
来接我的班啊,我把位置让给你,怎么样?
不敢当,我怎么敢抢领导的宝座呢?算了算了!宋扬边摇头边摆手。
不是抢,是我要让出这个位置了,与其让给别人,倒不如直接由你来接手,这样我也放心些。说完,就对宋扬解释,长江银行的张董事长年底就要退休了,邦联集团的刘董事长想让我接任,我向他推荐你来接我的位置,刘董事长听我介绍了你的情况,对你很感兴趣,想与你见上一面。
宋扬沉默不语,他对刘鹏飞的邀请确实有些动心,但这个诱惑来得太突然了,他一时半会还不敢答应,他需要深思熟虑后再做出决策。
刘鹏飞似乎看出了宋扬的心思,他是有备而来,既有信心又有耐心。这事不急,你还有半年的时间考虑,想好了再告诉我也不迟。
朱大明穿着游泳衣过来了,三人下到了游泳池。朱大明的游泳技术一般,只是在岸边活动,宋扬陪着刘鹏飞在水中畅游。两人游了二十多分钟,回到游泳池边,刘鹏飞问你还想游吗?宋扬说我再游两个回合吧。刘鹏飞说还是年轻好啊!你还能坚持,我就不行了。你游吧,我上去了。宋扬点点头,朱大明跟在刘鹏飞的身后也上岸了。
宋扬在水中游了十来分钟,他感到有点累了,就上了岸,躺在一个椅子上喝茶休息。这时,三个穿着比基尼泳衣的年轻女孩说说笑笑从他身边走过,他只看到了她们苗条的背影。
三个女孩下水了。一个女孩试游了几个姿势,就用自由式泳姿朝对岸游去,另两个女孩也跟了上去。她们游到了对岸,在水中稍停了一会儿,就一齐向宋扬这边游了过来。
她们正在比赛,看谁先游到对岸。这三条美人鱼在水中游动,很快吸引了众人的目光,宋扬也是目不转睛地看着她们。
穿着红色碎花泳衣的女孩率先游到了岸边,另两个女孩也一前一后地到达了池边。宋扬就在她们不远处,第二个游到岸边的女孩穿着蓝色泳衣,她抬头的时候与宋扬的目光相遇了,她似乎对宋扬这么看她们有些心怀不满,用一种敌意的目光狠狠地瞪了宋扬一眼。
宋扬歉意地笑了笑,刚准备收回目光,但那个穿着红色碎花泳衣的女孩与他正面相遇时,宋扬被她的容貌惊呆了。她太像一个人了,太像那个久久地停留在他心中的人了!宋扬不由自主地站了起来,目光停留在她的脸上。
仿佛穿越了时空,回到了十几年前,宋扬有些迷离了。
楠楠……宋扬失声地喊着他前女友的昵称。
女孩惊讶地看着他,脸色微微一红,她张了张嘴,但没有说出话来。
那个瞪了宋扬一眼的女孩看了看宋扬,然后转头问你认识他?
穿红色碎花泳衣的女孩摇了摇头,小声说不认识。
瞪了宋扬一眼的女孩怒视着宋扬。色狼,那有这样看女孩的!
不会是偷窥上瘾了吧?另一个齐耳短发的女孩说。
两个女孩的一阵谴责加议论,把宋扬弄了一个大红脸。
不要这样嘛,肯定是认错了人。
他这么不怀好意地看着我们,你还帮他说话,好啊!
荷荷,你该不是看上了这个“高富帅”了吧?
我看嘛,他肯定是过来人了,你不会想要我们的荷荷去当小三吧?
乱嚼舌根,不理你们了!那个被人喊着“荷荷”的女孩似乎恼怒了,“扑通”一声扎进水里游走了。
嘻嘻嘻……
哈哈哈……
两个同伴发出一阵银铃般的笑声,随后也双双扎入水中。
三个女孩游走了,宋扬还呆呆地站在那里。他一回头,发现朱大明站在身后,两眼注视着游泳池,似乎若有所思。