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第101章 商谈

但是听见萧家小弟一本正经地说这个规划方案的原型是面前这个小姑娘弄出来的,而且还是查阅了很多国外的资料的例子,他心里就有了些兴趣,没有要看经过政府修改的版本,而是找萧仪程要来了温言当初写的原版来阅读,这一读梁东才发现,这个如果真的是温言写的,那这个小姑娘的商业眼光真的是相当了不得。她在规划方案中,不仅仅论证了在C市建商业中心的可行性,发展前景,选址在现在这个位置的优点,还根据国内消费的特点给出了商业中的设置建议。这些内容,经过他后来的比对,有一些在最终的政府规划中并没有体现出来,让他不禁叹息真是暴殄天物,幸好自己来开发这个项目,也幸好当时在路上有那么一次偶遇,回来之后自己又找来了这些相关的资料阅读,这才发现了这个小城市里藏着的大智慧。

有了这样的认识,梁东请温言来谈谈商业中心发展的想法就越发迫切了,这会儿可不仅仅是对萧家兄弟两朋友的客气了,而是真的欣赏温言的见识,想听听她对于商业中心的建设和发展有没有更多的建议。

和温言约着见面的地方是一处茶馆,温言进来的时候,梁东和萧仪潜都已经到了。

“梁大哥,师兄,不好意思,让你们久等了。”看见两人,温言加快脚步走到桌前,一边坐下,一边向两人问好。本来以她的习惯,应该称呼梁东为梁先生,但是现在现成的关系却远远地称呼为梁先生,生生把人给叫得生疏了。本来就想要和人多结交一下,自然也就跟着萧仪程萧仪潜两兄弟的叫法,这样也亲切一些。

“哪儿啊,是我们来早了。主要是你的规划方案写得实在是太好了,我可是早就等不及要和你好好的聊一聊了。”梁东热情地请温言落座,又招呼服务员上茶,“天气这么热,先凉快一下,要不要吃点冰淇淋?”

“不用了,梁大哥这么说我好紧张,那个方案写得很稚嫩的。”温言接过杯子浅啄了一口,放下来,看着梁东问到,眼神中满是询问。

“你写的东西还要稚嫩,那我公司里那群高材生可真是要丢脸丢死了。”梁东说笑了一句,让温言不用太谦虚,言归正传,就开始和她讨论起商业中心如何符合当地的情况进行调整的事情来。

虽然温言说自己的方案很稚嫩是心里话,她不是科班出身,对于经济的概念很粗浅,对于房地产,恐怕也就是知道未来十多年,中国的房价一路上涨,至于原因结果,是一概不知。但是这商业中心的发展,她毕竟是亲身经历过,也作为一个消费者去体验过,见过那些商业中心的兴衰,现在说起来,就只是这一份见识就远远超出这个时代的人们。

“其实这样的商业中心,中心的思想就是满足人们对于商业的一切需求:购物,娱乐,餐饮,交流。这样,人们有什么需求的时候,首先想到的就会是来到这里,本来是来吃饭的,顺便再逛逛街,本来是来买东西的,顺便看场电影,消费就自然被拉动起来。

要想聚集这样的消费能力,首先就得要有人气。聚集本地的人气,不二的选择就是超市。

现在北京上海的大超市应该已经有不少了吧,但是在C市,超市还算是新鲜事物呢,去年第一家大超市开业的时候,那队伍排得,可是壮观得很。

有了超市拉动基础的人气,再加上各个档次的餐饮,很容易就让这里成为人们愿意消磨一整天时光的地方。

但是仅仅靠C市自身的消费能力,还是不够,要想吸引周边地区的人,C市的交通便利只是基础,要这个商业中心有特色,有在别的地方不方便买,不容易买的东西才行。现在人们可是越来有钱了,就算是国外的那些奢侈品牌,也有不少人消费得起。要是在C市开起他们在省里的第一个旗舰店,就靠这个品牌自身的宣传推广能力,也能为商业中心带来不少的关注度。”

和温言的交谈中,梁东的眼睛越来越亮,已经不再仅仅是听着温言的话点头了,他干脆拿出一本本子,把温言的话里他觉得精妙的部分记录下来,回到公司再让手下具体的策划成型。

两人你一言我一语的谈了半个下午,温言开始只是受了邀请不好推托,加上也想在未来的商业中心开发商这里挂个号,但是真的谈起来,她不禁想到C市乃至很多其它地方发展中走的弯路,梁东本来就从商目光敏锐,谈到话题也很切合实际,两人越谈越深入,温言自然也就把很多深层次的想法也都提了出来,有些是现在适用的,有些则要等商业发展得更加成规模一些以后才能实施。

两人谈得投机,萧仪潜坐一旁只是微笑着喝茶,开始两人还照顾着他在一旁,谈话的时候时不时和他交流几句,后来讨论得激烈起来,渐渐就只是他们两人在说话了。对于这样的情况,萧仪潜并没有什么不自在,他对于商业上的东西不说完全不了解,和梁东却完全不是在一个段数上的。只是没想到温言的眼光也这么好,虽然他插不上话,却可以听得出温言提出的观点非常实用,真的实施起来绝对是对于城市的发展和这个商业中心本身都大有裨益。看着侃侃而谈,容光焕发的温言,他的目光中不自觉地流露出温柔,还有与有荣焉的骄傲。这样聪慧又美丽的温言,能吸引自己的目光真的是再自然不过的事情。虽然,这份感情注定只能留在心中,但是此刻,他却可以忽略那一份酸涩,就这样看着她神采飞扬,似乎还可以闻到她淡淡的发香,就这样看着她,就是幸福。

“温言你真是太了不起了。”一下午的长谈让梁东真的生出了相见恨晚的感觉,真没想到明明是个小了七八岁的小姑娘,见识却是这么不凡,“要不是你还在上初中,我真想立刻请你到我的公司去任职。什么时候你工作了,可一定要考虑我的公司,一定高薪礼聘。”

“梁哥的确有眼光,不过温言将来大概不会去公司上班,据我所知,现在家里就开着公司,连她自己都打理着一间饰品公司呢。”萧仪潜听到梁东开始招揽人,开口说到。

“这样啊。”梁东有一瞬间的遗憾,立刻就放开了。即使温言有自己的公司,刚才和自己说话也是知无不言,说明她很有合作的意愿,这倒也让他有几分明白了温言为什么会和自己聊得这么投机。“怪不得这么有见识,我一上大学就打理公司,已经算是够年轻的了,那些长辈们见了我都得说一句年少有为,没想到现在小潜你的这个师妹才是初中生就已经能开公司,这才真叫英雄出少年呢。”

“噗。”温言笑了一声,“这话说得,好像梁大哥你多老了一样。我是和同学的妈妈合伙开的一个小小的饰品公司,要说起来,今天和梁大哥聊天还真有一点事情要拜托梁大哥,等商业中心落成的时候,能不能在一楼临街给我留个位置。”

“一楼临街的位置?就冲你提的这么好的点子,一个一楼临街的铺面送你也值得。”

“那倒不用,一楼临街的黄金位置,一定是不便宜的,要是梁大哥就这么送我了,我倒不好意思要。要是真的可以,免我几年的租金吧。”温言笑了笑说到,刚刚自己出了这么多点子,拿一个铺面也不是说不过去,但是自己用这个铺面是想做Yan的体验店,面积不会小,还是不要占别人的便宜。但是如果说只是留位置,一点儿折扣也不要,又分得太清楚,让别人欠人情,特别是还不熟的人,那就是落人面子了。

“那当然没问题。”

“除此之外,还有件事情要请梁大哥帮忙呢。”温言话题一转,“梁大哥从京城来,对于那边肯定是相当熟悉,我们的小公司想在京城开家店,帮我们找找看有没有价钱合适交通方便的地方,要是靠近商业中心就更好了,不靠近也可以。”

“到京城开店?你们的公司是做什么的?”梁东这下来了兴趣,京城的确是他的大本营,要说帮这么个忙不算什么,不过是打听打听行情罢了。不过这个小姑娘的公司还要开到京城去,这口气可不小,似乎不是他以为的小打小闹的公司。

“这个是我们公司的简介。”温言从随身的包里拿出一份资料,递给了梁东。

梁东翻过来细细地看了一遍,合上资料说到:“怪不得敢到京城去开店,这样的品质,推广开来以后一定会大受追捧。我对于饰品这一块儿不了解,不过这样高端定制的概念的确很吸引人。香港开展览,同时北京开店,开门的气势就很足嘛。正好我一个小姨明年结婚,不如就在你这里订一套首饰。”

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