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第1章 前言

2015年10月15日,胡润研究院发布《2015胡润百富榜》,61岁的王健林及其家族以2200亿的财富成为中国首富,王健林的财富比2014年增长了52%。2015年10月21日,《2015胡润房地产富豪榜》发布,王健林及其家族以1200亿的财富蝉联“地产首富”,这是王健林六年内第五次位居此房地产富豪榜榜首,也是第一个获得房地产“四连冠”的企业家。

王健林16岁当兵,28岁成为团级干部,有着将军梦的他遇到了国家裁军的大转折和改革开放的大机遇。之后,他转业到地方政府,并一步步朝着商场迈进。

王健林将目光投向了商业地产开发,后来,他成立了大连万达集团,并逐渐扩大万达集团的势力范围,在北京、上海、深圳等城市建立了140多座万达广场,造就了中国最大的商业地产王国。而且,万达发明了有中国特色的商业地产发展模式——综合体发展模式,万达武汉楚河汉街项目就是一个实例,业界人士对该项目有着极高的评价,认为它“改变了武汉的功能和定位”。

其实,万达的早期商业地产项目并不成功,为了改善这种状况,王健林亲自前往美国一家擅长做商场人流动向设计的购物中心学习。令万达商业规划研究院常务副院长朱其玮印象深刻的一件事是,2003年春节前一天,绝大多数员工都已经离开了,王健林让朱其玮把购物中心的设计图拿给他,他准备春节期间接着研究。

第一个万达广场开业之后,王健林用最快的速度和最强的执行力在中国各个核心城市建造出“城市地标”。截至2016年7月,与万达合作的商家有5000多家,万达持有的物业面积高达2831万平方米,创造了满场开业、场场火爆的奇迹。

万达的成功,是因为商业模式的不断探索与创新,体现了王健林超强的战略创新能力、企业经营能力和其团队的执行能力。

在发展万达的过程中,王健林始终坚持“以人为本”的理念,倾心关爱员工,广纳八方人才。靠待遇吸引人,靠关爱感染人,靠事业留住人,靠制度规范人,靠文化凝聚人,这就是万达人才战略中的“简单制胜五部曲”。

此外,王健林所带领的万达集团将“共创财富,公益社会”作为企业使命,多次向社会慈善事业捐款。例如,2010年11月8日,王健林向南京市人民政府捐款10亿元人民币,用于南京金陵大报恩寺重建;2013年12月,王健林向中华慈善总会捐赠10亿元人民币,用于建设大报恩新寺、琉璃新塔、地宫以及用于遗迹保护;2016年1月28日,《2015中国捐赠百杰榜》发布,万达集团王健林捐赠3.6亿用于公益慈善事业,在榜单中排行第五。王健林曾说,“我觉得中国民营企业家最重要的准则是两个方面:第一个方面是诚信心,这个诚信心包括诚信纳税、遵守国家法律等;第二个方面就是社会责任,其实诚信心也是社会责任的一个方面。”

现在,万达有自己的研究院、学院等智力支撑,也有大数据管理、信息管理、资金管理等先进和完善的管理体系。王健林曾说,只要万达进入一个行业,该行业的其他企业就都没有机会做老大。如今的万达已经不是一个地产企业,而是一家文化企业;未来的万达不仅要创造财富,还要丰富人的灵魂。

现在,万达已经跨出了国门,走向了国际市场,在美国、英国等国家投资布局。2012年,万达跨国发展迈出实质性步伐。2013年6月19日,万达集团在北京举行投资英国发布会,正式向外界公布在英国的两项投资,总金额约10亿英镑。王健林的目标是做一个拥有万亿资产的跨国集团。

如今,我们面临的是一个前所未有的大时代,它经历了剧烈的变革,新奇和困惑并存,危险和机遇同行。王健林依靠过人的意志力、自控力、战斗力,从这个时代中脱颖而出,成了人人仰慕的财富代言人。

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