钱红春
搬进小区已十多年了，每每有人造访，都会对我的房子赞叹一番，尤其是听说如今的房价已是当初的近十倍，惊讶之余，也都会夸我“运气好”、“有眼光”、甚至说我有“先见之明”。其实我自己知道，当初买房，是因为一连串的误判或出错所致。
一、会错意
上世纪九十年代初，单位给我分了一间别人套出的旧房，比我原来的房子大了二十来平方，地段，朝向，楼层等都还不错。虽说按照单位当时的分房标准远未达标，但如果继续等待，面积可能会再增加点，其它条件就很难说了。况且当时儿子刚刚出国留学，家里就我与妻子两人，这一增一减，住房困难一下子缓解了不少，就硬着头皮先要下再说，免得夜长梦多，寻思虽然住房还没达标，但以后还有再分的机会。
可儿子每年回来都是睡地板，虽无半点抱怨，但我与妻子很内疚，妻子总是催我跟领导说说再增配一间，至少应该将面积补足。但按单位分房规定，分到房子五年后才能重新分房，急也没用。这时，渐渐听到要取消单位福利分房的传言，虽有点担心，但自以为不会这么快，何况单位还“欠”我面积呢，相信领导不会不认账。当我五年后递上分房申请时，领导说太晚了，排在我前面的住房困难户还有许多。我一下子糊涂了，单位年年分房，困难户怎么越分越多？原来是有些人分到房子后，未满五年就又以其他理由再次提出分房申请。我说：“不是说好分房五年后才能重新分房吗？”“是啊，但没说一定要五年后才能申请，申请是不受时间限制的。”领导振振有词，我却无言以对，是我会错意，将申请与分房当成是一码事了，后来连分房“末班车”也没赶上，真是亏大了。
怎么办？只好对妻子“忆苦思甜”，比起结婚之初住在七平方米的亭子间，现在已好了不知多少，这么一想，才稍稍心平气顺。但看到儿子回来总是睡地板，心里实在不是个味，于是咬咬牙，决定自己掏钱买房。
二、走错路
过去的日子不算富裕，但再怎么苦，从来不敢举债，家里要添置些什么，也是等有了钱再办，图的是“既无内债又无外债”的“无债一身轻”。所以当时我与妻子化了半年多的时间，先后看了十多处楼盘，都因囊中羞涩无功而返。这时，我听到了这样一个故事：说有两个外国老太太碰到一起，一个说：“我终于还清了买房的贷款。”——她已经享受新居多年；另一个说：“我终于筹齐了买房的钱。”——她刚刚开始购买新居。不管这故事是真是假，两位老太太先后买房的经历，让我明白了两种消费理念造成的生活差异，使我对贷款买房有了点新的认识。
有一次我与妻子闲来无事，在一条车尾广告的指引下，一早乘车来到某轻纺市场想淘点便宜货，可从另一出口离开市场时，竟然找不着回家的车站了。那天天气很热，路上连找个人问路都很难。这时已近中午，我与妻子又累又渴，正想歇脚时，只见不远的一条横马路上，有辆装满西瓜的小板车靠在路边，我与妻子快步走上去，不问价钱就挑了一只。吃完西瓜，觉得舒服多了，就顺着这条马路继续走。走着走着，走过一座横跨马路的牌楼，一幢幢新建的住宅楼矗立在眼前。那里紧挨着有三个住宅小区，其中有个正在建设中，嘈杂的工地热火朝天。这时，我听到有列车在道轨上行驶的声音，一打听，原来这里离地铁车站很近，步行只需十分钟，于是，我和妻子踩着满地泥灰找到“售楼处”。接待我们的是一位男青年，领我们看过楼盘模型后，就喋喋不休地介绍起来，从房型说到价格，又从环境说到交通，告辞时，他还追着我们嚷嚷：“真的想买，价格还能商量。”这话让我们动心了。回家后，我立即告诉在国外读书的儿子，儿子听了我们的描述也很支持。当我与妻子第二次去时，就签约付了定金，买下楼盘中最小120平方的房子。
等了那么长的时间，跑了那么多的地方，看了那么多的楼盘，竟在一次走错路的闲逛中，作出了买房的决定。
三、算错帐
说实话，我对当时的买房政策及相关手续了解不多，拿贷款来说，只是从报刊广告中知道还贷时间最长可达三十年，就想当然地以为具体的还贷期限是可以根据自己经济能力选择的。我们七拼八凑缴了首付款后，还须向银行贷款三十多万元，我以最长三十年还清贷款的测算，每月还贷大约在一千多元，这点钱还不至于影响家庭的日常开支，即使我们还不完，将来也可以由儿子接着还。
谁知为我们代办房贷的发展商说，按银行规定，还贷期限最长只能到贷款人年龄的65岁，我只有九年多的还贷时间，这么一来，我每月平均要还四千多元。这远远超出了当时家里每月的全部收入。发展商不会不清楚银行的规定，所以要等我们签约后告知，多半是怕我们后悔，做不成这桩买卖。我与妻子一下子傻了眼，买房的喜悦顿时被沉沉的还贷压力掩埋得无影无踪。当我们拿到新居的钥匙时，怎么都高兴不起来。
我们一时没了主意。儿子虽在国外，但他一直在读书，昂贵的学费不可能再有多余的钱支援我们，而且我们也不想为此事打扰他。向亲友借？拿什么还？这也不是办法。违约退房？这个损失可不是一点点，哪能承受得起？看来已没有任何退路了，我与妻子反复商量，决定先简单装潢，将省下的装潢款分成两份，采取“两线作战”，一份先应付每月的还贷，另一部分由退休的妻子开店做服装生意。
虽然住进了新房，却是满腹无奈。当时生意并不好做，尤以服装为甚，服装店铺天盖地，连摆地摊的都在卖服装。屋漏偏逢连夜雨，连月的亏损让我与妻子整天忧心忡忡。为了节约开支，每次到批发市场进货，都是肩扛手提挤公交车，连最起码的黄鱼车都不敢叫。虽说遇到不少挫折，但在妻子没日没夜的苦心经营下，逐渐创出了自己的特色，“回头客”越来越多，生意有了起色，渐渐扭亏转盈。数年后，我们不仅提前还清了银行贷款，还将房子重新装修一新。
现在回忆起来，如果当时不是算错帐，还真没胆量买下每月要还贷四千多元的房子。
还清了贷款，我也“告老还乡”了，妻子也见好就收，这才真正开始享受买房的喜悦。这是在买房过程中经历了一错再错，错而复对的喜悦，是远远超过房子本身价值的喜悦，是值得自豪和回忆的喜悦。如果当初在单位里没有会错意而分到了房子；如果我熟悉大大小小的街道而没有走错路；如果我了解贷款规定没有算错帐，打破脑袋也不会想到自己花钱买房子。当然，我最要感激的是党和国家的改革开放，没有改革开放，我不可能想到自己掏钱买房；不可能有向银行贷款买房的机会；不可能自己创业还清这么多的贷款；也不可能有属于自己的，这么宽敞的房子。
