考虑到以后小孩的就学问题，地理位置是购房的首选。还有，这类人如果资金有限，就不可追求一步到位，阶段性、过渡性置业未尝不可。买总价低、户型好、使用率高的小户型新房，不仅可以提高居住质量，还可让女性更有安全感和自信心，而且转手容易，出租行情也会相当好。
婚姻达人：宜投资繁华地带小商铺
梁雪在一家外企做管理工作，已结婚3年了，爱人开办有一个广告公司。如今她可以说是事业有成，家庭美满。手头积攒了一笔资金的她，和爱人经过商量，决定用手中的余钱进行投资。衡量了诸多投资项目，他们选定要么投资小户型房子，要么投资商铺。
梁雪经过一番市场调查后发现，投资小户型，总价较低，比较好出售，出租也不困难，投资商铺，与投资住宅相比，投资回报更高。最后，经衡量，她在离家不远的地方买了一个商铺，现在商铺出租行情良好，一个月有1万多元的收入。
梁雪的爱人很支持她的投资，让她趁楼市低迷期，再乘机投资一把。于是梁雪在看了一个楼盘后，挑选了一个86平方米的户型，买了下来，准备日后升值了再出售。
安家分析：
有些“80后”不论是在职场上还是在家庭中，她们都是成功女性。她们具备独到的眼光和投资意识，会寻找具有投资潜力的物业进行投资。
这类置业者，在投资商铺时要求投资者眼光独到，选择投资时机，最好在生意低迷时入市，生意兴旺时便可坐享物业繁荣带来的超值回报。一般来说，投资繁华地带的小型商铺只要看得准，其升值潜力都较大，而且随着城市的发展和时间的推移，其升值潜力会更大。
倘若选择投资小户型，最好选择在白领工作的集中地附近，同时还要参考一下该地段的房价和房租价格的比例。
八. “80后”结婚，该怎么买房
要“成家”先来选个家。可面对宏观调控下的高房价楼市，“80后”结婚族不知该怎么选择，是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买？是买一套暂时过渡，还是一步到位买套住房？如此难的选择，丝毫不亚于选个爱人。
租房结婚也不错
这些年来，刘平一直在留心房价变化。他发现，全国各地，不管是哪里，房价就像火箭一样直往上窜，但房子的租金却涨幅不大。年底要结婚了，他打算买房，可在宏观调控政策的影响下，楼市发生了微妙变化，房价似乎在上涨，又似乎在下跌，他搞不清以后到底走向如何。经与女朋友商量，他们准备租房子结婚，等以后房价明朗了，再买房不迟。
其实，他现在租房结婚，还有一个重要的原因，就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子，恐怕结婚的费用会很成问题。如果在郊区买一套房子，就算买了起码也要等上一年半载才能住进去。所以，他和女友都赞成先在市中心租套房子结婚过渡，以后有钱了再买房子。
刘平的考虑是，租房居住也不错。今天我在马路这边住腻了，明天就搬到那边公园附近；偌大的城市，可以四处居住，随意搬家。还有更现实的一点，现在很多人买有多套房子，开始改售为租。一旦这种现象变为普遍趋势，可租赁的房子更多，说不定房租会向下发展。
点评：
有人说，买房不过是一个长租户，一次性花钱，租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下，租房结婚，也是一个不错的选择。
用新房迎接新人
崔爽和王军经过6年的爱情马拉松，今年终于准备结婚了，王军为了给崔爽一个安定的家，现在准备买一套新房。
他们一起看了很多套房子，可不是因为价格太高，就是因为户型不中意，一直没有找到合适的房子。王军的朋友劝说，现在虽然国家在控制房价上涨，但效果不大，等房价下降，再买不迟。他的父母也说，家里有一套旧房，虽然面积小一点，但装修一下，还是很温馨的。
可王军觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人，不然，就会委屈了新娘。现在，他不管房价是涨还是跌，只要看到合适的房子，就准备立即付款，进行装修。
如果市场上确实有一些房子很适合自己，没有给自己造成很大的经济压力，不妨买一套做新房吧。但新人不能忽视的是，结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金，要花钱的地方很多，所以不能光顾买房结婚改善生活方式，而影响生活品质。
先买小房过渡
马上要结婚了，张伟准备买一套小户型房子做新房。他也想买一套大房子，一步到位，不说在朋友眼里显得气派一些，大房子居住起来也会舒适得多。但现实是，房价居高不下，一套大房子贵得吓人，结婚开销会很大，手头资金也不够充足。他的如意算盘是，不如先买一套小房子结婚，等房子价格跌下来，自己有钱了，将来再换套大房子。
今年8月，张伟和女朋友在某楼盘看中一套小户型，地段不错，购物休闲都很方便，关键是这地方距离两人单位都很近，于是便买了下来。随后，他开始马不停蹄进行装修。看着装修后的效果，他和女朋友感觉不错，虽然面积小一点，但蛮舒适温馨的。
点评：
买套小房子过渡，是很实际的想法。在如今现实条件下，即使有能力，新婚购房也不一定必须一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄，再换套大的。今后无论是出售还是出租，都很好出手。
觅巢不要走进误区
所谓人无远虑，必有近忧。买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。
1.不要想着一步到位。
新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太圆满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。
2.不能忽略实用功能。
选择新房，除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外，新人们不能忽略教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套设施。
九. “80后”购买二手房初探
从上学开始，“80后”就生存在一个竞争的时代中，学业机会的竞争、工作机会的竞争……正因为独特的成长环境培养了其鲜明的心理特征。
1.精神独立、不受约束、却又向往归属感。
渴望极早地离开父母、独自生活，有了经济能力便渴望立即拥有自己的空间。在中国，迄今为止还没有哪一代人能像上世纪80年代出生的人这样活得肆无忌惮却又神经质地强烈向往归属感。他们希望在漂泊的人生中，能有一个安身立命之所，有一个可以容纳所有喜怒哀乐的家。房子就是收纳他们强健的肉身以及脆弱的灵魂最好的地方。
2.自信、判断力趋向感性。
很多人从小被父母安排路线导向，导致他们虽然有叛逆心理，但实际的判断能力却没有锻炼出来。特别是碰到置业这样的大事的时候，容易作出盲目的决定。如购买房产价位过高、房型或房源配置不合适等等。
“80后”本愿我选房，落得房选我
因为“80后”的人是现代社会的准中间力量，所以还正处于参差不齐的起步阶段，“80后”的置业欲望不可能被压抑，而切实的实力与置业方向又常常使其产生盲目性。常常导致原本是按照我的意愿做出了选择，但是由于实际情况和能力尚未达到，而造成了因为某套房而我必须这样生活着的结果，实际是“房选了我”。
是购买一手房还是二手房，是选择大户型还是小户型等等；成为“80后”购房人首要判断的问题。切忌盲目迈出第一步，要根据目前的实际处境，做好置业计划进行选择。经过我们对“80后”置业需求的调研，结合目前房产的特点，归结为三类“80后”置业人群：
1.新新人类——单身贵族。
从最初的荣丰“2008非常男女”到“空间蒙太奇”再到此后的“炫特区”、“蜂鸟”等小户型社区，北京的小户型住宅产品一路走来至今仍很受欢迎。从这些房产的热卖，我们观察到购买小户型的人群不乏“单身贵族”、“丁克一族”等。这些“80后”大都是学历高或经验非常丰富的都市白领，他们的月收入一般都达到4000元以上。白领的个性比较独立，对生活效率比较看重的同时，对品质也有较高的要求，他们大都拥有较高的文化素养，因此他们往往更加关注住宅的文化氛围和生活品质。在置业品质上，白领并不一味地只追求豪华，还要求房子适当的面积和价值的延伸。没有生活压力，充足的收入使他们用轻松的月供就换来了舒适的生活环境，满足了渴望独立的需要。另外，二手次新房也是单身贵族很好的选择。
2.保守型——即将步入婚姻殿堂。
80年代初的很多已经找到人生中的另一半，准备步入婚姻殿堂。不管当时的经济能力如何，有套婚房是最基本的要求。尽管有了一段时间的积累和家人的资助，但城市高昂的房价让他们无法买套大婚房。建议他们工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金，5年时间考虑到利息和收入增加就有6万积蓄。成家立业的重要阶段，买房一定要有方便的交通，买套位置具佳的二手房作为过渡最为合适。若干年后升级置业时无论出售或出租都容易出手。
3.稳定型——与老人阖家欢乐。
80年代独生子女步入婚龄，和父母同住大户型也有所复兴。由于1980年以后出生的大多数是独生子女，出于对父母的照顾，决定了他们对大户型情有独钟。大户型这个被视为没落的事物，开始了它的“复兴”之旅。在购房时一定要选择社区配套成熟的新房或二手房，因为老人和孩子的教育等是同时存在的重要问题。
“80后”纵览全局巧出牌
1.新盘小户型。
小户型，通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房，其主要特点是，每一个功能分区的面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。
近一两年小户型房屋建设力度不大，几年来小户型房屋的数量增加并不多，在北京大多数都集中在五棵松、潘家园、方庄、亚运村、和平里，以及东城、西城等地区。从需求来看，城区和近郊是未来小户型的分布趋势，另外东部和北部将是小户型比较多的地方。中小户型有向东部的CBD辐射区、北部的亚运村及北五环等地偏移的趋势。
2.次新房和二手房。
所谓次新房，也就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。
作为二手房市场十分活跃的海淀、朝阳两区，也是次新房交易的活跃区域。由于基础设施和相关配套逐渐完善，以及丰台高科技园区规划建设实施，地铁4、5号线贯通等带来了交通便捷的前景预期，丰台区也成为众多年轻置业者的理想选择区域，其升值潜力巨大，从而使次新房的成交量紧随海淀、朝阳，占到了16.67%，位居第三。
“80后”必将推动二手房房源的流通速度，促进二手房市场的发展。
“80后”现在已经渐渐进入了购房的热潮期，而“80后”未来的发展潜力是巨大的，他们是真正的房产市场发展的栋梁一代。今后的经济状况增长成熟后，个人的居住需求也会随之提高。梯级置业的观念极易被这些新人接受，因此会在时机成熟时卖旧买新，房产转入二、三级市场的速度会越来越快。
“80后”还将推动经纪行业的规范程度，成为规范经纪公司客源的中坚力量。
“80后”接受的改革开放后的先进思想最为深刻，对服务的要求非常的严格，有些几近苛刻，因为要求经纪公司提供的服务要越来越细致和完善。而这批年轻人在未来的几年中会快速成长，再度置业或投资的需求会快速增长。而工作节奏的快速和压力的巨大，导致“80后”越来越依赖于经纪公司完善的服务完成整个交易过程。因此“80后”很快会成为规范经纪公司客源的中坚力量。
