“老板,我当初拿到的时候也这么说!他们和我说什么和国际接轨,他们当我土老帽没去过国外呢,这两年我好歹也算是去过岛国,米国,还有德国三个国家,每个国家都有每个国家的特色,这丫的简直是想要拿老板你的钱给他们修一样,我也第一时间否决了!
所以紧跟着他们给了我第二张效果图,属于我华夏传统风格的,虽然总感觉有点儿不对,不过我没看的太懂,没找到究竟哪里不对。”马俊道。
刘烨一看第二张就笑了,直接揭过道:“我知道哪里不对,最不对的地方就是一群西方人来设计我华夏的古老建筑!
不说古老建筑符不符合未来的时代,就他们对华夏文化的理解也很肤浅,这就印证了一句话,叫做画虎不成反类犬!”
“对对对!画虎不成反类犬!就是这句话,我说怎么总感觉不对劲儿呢!”马俊恍然大悟。
第三张,刘烨终于算是有点儿认同感了。
因为这一张,就类似后世那种世界通用的简洁性方正的建筑了,只不过还是带着这个时代眼光的局限性,有些地方在刘烨看来很一般,甚至有点儿土。
一边看刘烨一边道:“其实也没那么严重,如果那些建筑是修建在一些影视基地,专门用来拍摄古装的电视剧电影的话,也是可以的,就是正常生活来说不行,尤其是应对未来的时代不行!”
“对对对!老板,这是最后一张了!我去过的三个国家都有这种建筑,我个人觉得这种建筑模式,比较简洁明快,不代表某个国家的特色,但是有种未来一般的味道,各方面都以简洁实用为主。
看看这横平竖直的街道,看看这一栋栋房子,有点儿现在的升级版的意思。”马俊道。
“是可以,但是还不够!比方说这个街道,太窄了!至少要单向四车道,双向八车道,中间隔离护栏也不要这样儿的,专门隔离个一两米出来,种行道树花坛等等,十字路口这种转盘也一样。
其实如果不是为了某种和谐的设计,这种转盘最好也取消,直接以红绿灯作为信号通行就好!
两旁还要有至少一条非机动车道,人行道至少得三米到四米,加起来大约要三十米左右的宽度才行。
而楼房的高度因地制宜,我们这一片,应该是能建造二十层以上高楼的,具体建多高到时候因地制宜。
还有,城市规划,还要好看,所以,该用桥的用桥,比方说立交桥,要建造得好看一点儿,最好因地制宜做成各种图案,让俯瞰的时候更加的美观。
这种宽大的主路面上,最多两百米的间距要有一条人行天桥来给行人横穿马路。
然后,即便是居民区的小路,也至少要双车道,一条非机动车道,一条人行道,可以适当窄一些!
总之,我们要建造得美观和大气,不要建造来几年就看起来老土不堪!
对了,这些外墙瓷砖,改用大理石花岗岩,大理石花岗岩现在有了吧!
还有,这排污水管,不能直接接到长江里边去,要弄个大型网兜给兜起来,阻拦一切比手指头大的垃圾,设计一下每天让专人专车收取,该回收的回收,该填埋的填埋!
对了,我说的这些马俊你听得明白么?”刘烨道。
“老板,我明白是明白,可是这样儿的话,恐怕投资还要追加一倍以上啊!”马俊头皮有些发麻道。
刘烨微微一愣,接着道:“事在人为,凡是都有个先例!我华夏即将开启高速发展,全国各地即将热火朝天,我们为什么就不能走在前边,让全国效仿?
投资,不是我们一个人的事儿,也不要妄想一个人吃下,国家也好,个人也罢,只要有那个资格,要参合进来就参合进来,一个人吃相太难看,我们现在也没那么大的能耐,有钱大家赚!
只有一点,我的家乡,必须达到我的规格,谁要是敢乱来,我就要谁吃不了兜着走!”
“好的,老板,我明白了!”马俊深吸一口气道。
“嗯,对了!你有没有想过,农民们对于自己的田地的眷恋可能超出你的想象,霸占田地和房子的方案拿出来没有,准备怎么解决?”刘烨问道。
“初步方案是熟田三百块钱一亩,熟土两百五,自留地两百,山林包括林木一起三百,房屋的话计算面积包含院子,土墙草房的一平方二十块钱,土墙瓦房的一平方二十五块钱,砖房的三十五块一平方。
像老板乡里边自己住的那种楼房,则算一百一个平方,是一层一层的计算。
公用地属于国家,国家方面的意思是他们以公用地抵消一部分投资款,按照两百块一亩来算。
大概就是这样儿,细节没有商讨,因为这个价格其实都还没真正定下来。”马俊道。
刘烨大概算了一下,房子的话,现在农村的房子,只要是有点儿家底的,哪怕是曾经有点儿家底的,一般占地面积都在一百多平方甚至两百多平方,加上院子甚至更多,哪怕是草房,一百个平方的都是两千块钱了。
而两千块钱,在这时候可以修出一栋不咋的那种两层的砖房,可以说这个补偿价格相当的好。
至于土地,即便是后世农村的土地补偿价格,如果不算钱贬值的话也不过就是目前这种价格,也算是一个高价格了。
“马俊,你稍微估算一下,如果按照我的计划去修,那么大概居民住宅一般得达到多少一平方的价格?”刘烨道。
“老板,你这是为难我,这哪里是脑子里随意一算就能算出来的?”马俊苦着脸道。
“大概,只要一个大概!”刘烨道。
“那……,大概,不均摊其他地方的成本,本身的话平均下来至少需要五百块钱左右一个平方!我是说毛呸房!”马俊想了想说道。
“嗯……,这个成本有点儿高啊!”刘烨微微皱眉道。