余亮刚刚出门,电话就响了。
“你好,请问你是好旺家房地产中介公司的余亮吗?”
“是的,我是,您是哪位?”
“我在网上看到了你发布的广告。我有一套房子,在水泥厂家属楼,不知你方不方便过来看看?”
“好,我这就过去!”
余亮很开心,因为这房源也是有业绩考核的。好旺家房地产经纪公司,对于经纪人的开发房源数量,带看数量以及电话回访的数量都是有要求的。
这些事情做完之后必须录入系统,就拿房源来说,如果每个月新开发房源的数量不足五个,或者规定的电话回访量、带看量不够,那么他们底薪中的二百块钱就会被扣掉。
对于这些经纪人来说,找房源不是一件容易的事情,就拿余亮他们店来说,两个组有十二名经纪人,他们一个月最少得录入六十个有效的新增房源,这不是一个轻松的事情。
在几乎每个中介公司的系统里,都有一些价格远高于本地房价的房源,基本上,这些房源都是经纪人忽悠房主先把房子挂上,拿来凑数的。
十多分钟后,一辆微型面包车停在了距离分店不远的路边,余亮上了车子。
开车的是一个带着口罩的男子,他告诉余亮,是他们老板要卖房子,他只是负责把余亮送过去,然后就不再说话了。
车子一路向着水泥厂家属楼开去。
这水泥厂距离余亮他们分店有十几分钟的车程,位于他们分店负责的区域边缘地带。
在水泥厂附近,还有一个大型的石灰石矿,给水泥厂提供原料。
这个厂从上世纪六十年代就投入使用,当年滨海市盖楼用的水泥八成都来自这个厂。
直到十年多以前,那个石灰石矿枯竭了,再加上水泥厂污染严重,经常被投诉,于是水泥厂搬迁走了。
而这家属楼是上世纪八十年代,水泥厂效益最好的时候盖的十座七层的小楼,现在已经三十多年,显得相当破旧了。
值得一提的是,这十座住宅楼中,有很多的房子还是使用权的。
使用权的房子是指房屋的权属不属于个人,而是属于其他产权单位的。个人对这个房子只有使用权,每个月还得象征性的交一点房租。当然,这房租非常低,只有几十块钱。
使用权的房屋也是可以买卖的,但是必须要经过原产权单位或者是房管所的同意。
另外有一些使用权的房屋,也可以在产权单位同意的情况下补交一些费用,把产权买下来。
不过余亮的公司并不建议他们的经纪人去卖这些使用权的房子。
一方面购买这类房子买方没法贷款,只能全款,这不是一笔小数目。
另一方面使用权的房子,在权属方面也比较复杂,一些产权单位并不允许使用权的房子来进行买卖。
往往都是双方钱都交了合同也签了,最后去产权单位办理过户的时候产生麻烦,引起一系列的纠纷。
车子很快开到了水泥厂的家属区,却并没有停下来,司机继续往前开,再往前2公里左右,就是那个废弃的石灰石矿。
柳峰很纳闷:
“师傅,已经到地方了……”
开车的男子面无表情的说道:
“我知道,我们老板在前面等你,我要先去接他。”
余亮本能的感觉到这事情有些不对劲儿。他用手在左手腕上那个像智能手环一样的微型摄像机上一按,机器就开机了。
这是余亮养成的习惯,在遇到麻烦事的时候,留下点影像,会避免更多麻烦。
10多分钟后,车子停在了废弃的石灰石矿那巨大的矿坑边上。
余亮看到在不远处停着两辆黑色的吉普车,司机说道:
“下去吧,我们老板就在那边。”
余亮现在一头雾水,他下了车子,对面两辆吉普车上下来6个男子。
这6个人一看就不是什么好东西,一个个长得膀大腰圆,凶神恶煞一般。
这几个人为首的是一个大圆脸,留着大光头,脸上还有一道刀疤的男子。
他的手下都叫这人虎哥。
这个虎哥跟他手下这帮人,全都是刑满释放人员。
这帮人年轻的时候,敲诈勒索打架斗殴,可以说是牢里的常客了。
这虎哥就是这帮人里最能打的,这帮人都奉他为老大。
而他们从牢里放出来之后,没有一技之长,为了混口饭吃,开了个讨债公司,游走在法律的边缘。
不过最近这几天,这虎哥很开心,因为他接了个大单。
一个通过做业务认识的汪公子,掏出10万块钱,请他帮忙教训警告一个人。
也不用他们打打杀杀,就是扔几句狠话,然后把人揍一顿,只要不把人打死打残就行。
这种买卖对虎哥来说太轻松了。打个人而已,就算被打的人报警,到时候找个小弟出去顶包,顶多拘留几天,再赔上几万块钱医药费。
他手下的这帮人,哪个不是拘留所的常客。
反正那汪公子也说了,把人打坏了这医药费他来出。
这位汪公子不是别人,正是那个对于唐诗诗纠缠不休的汪宇涵。
那天在餐厅里,余亮冒充唐诗诗的男朋友,直接把汪宇涵的面子给怼了。汪宇涵当时不知道余亮的底细,于是灰溜溜的走了。
但是汪宇涵并不甘心就这么放弃,一方面,唐诗诗家里的关系对于他们汪家的外贸生意非常重要,另一方面,他也想知道余亮到底是什么来头。
于是汪宇涵就找人去查找余亮的底细。
在当今这个信息社会,找一个人的资料不是什么难事,况且余亮在滨海市也算是上过新闻的人物。
当汪宇涵拿到余亮的信息的时候,鼻子都气歪了。
当时余亮告诉汪宇涵,自己是干房地产的。汪宇涵自己脑补,这余亮可能是某一个地产商家的二代。结果他灰溜溜夹着尾巴跑了。
到了现在,他才知道,原来这厮就是个房地产中介!
他那天的表现,已经在唐诗诗面前丢了大脸。汪宇涵咽不下这口气,于是便招来这个虎哥,花钱雇他来教训余亮一番。
在汪宇涵看来,钱能解决的问题那都不是问题。