金玉盛景小区,是在这个区域新建的住宅小区,小区开盘还不到4年。
这个小区里面以高层建筑为主,大多数是那种28层高的公寓式建筑。
很多年轻人喜欢这种建筑,可余亮对于这种建筑非常无感,甚至说有些反感。
这一类的高层建筑,最大的问题就是得房率非常低。
得房率就是房屋的实际使用面积跟房屋产权证上的面积的比率。
一般来说,那种没有电梯的多层(1~7层)住房,得房率是最高的,能达到75%以上,有部分老房子得房率甚至能达到八成以上。
而像这位周琳女士所住的这种高层公寓,有的得房率甚至只有6成都不到。
那么都是什么东西,抢走了本属于你的使用面积呢,首先就是所谓的公摊面积。
你这个楼的楼道,走廊,一楼的大厅,包括电梯,这都属于公摊面积。
当你买了一套房子,一进一楼的楼道,就看到宽敞的走廊和大厅,赏心悦目,别高兴的太早,这些面积都要摊到你的产权证里。
就像周琳住的这个小区,楼道面积非常大,有4部电梯,两个交叉的楼梯,这些都占据了大量的公摊面积。
除了公摊面积之外,吃掉你房屋实际使用面积的还有墙体的厚度。墙体厚度的一半是要计算到你的产权证里的。
像那一些位于楼房两边的户型,使用面积就要比中间的那些户型要低一些,因为外墙更厚,吃掉的面积更大。
还有一个会吃掉你使用面积的,就是家中的阳台。
除了顶楼之外,其他楼层的阳台,有一半的面积是要计入到你的产权证里的。
周琳住的这个小区,得房率将将能够达到6成。
两人上了电梯,直奔26楼。周琳的家就住在26层。
然而等他们走到门口,周琳有些犹豫,余亮能看得出这个女人的内心很挣扎。
“怎么了周姐?没带钥匙吗?”
周琳咬了咬牙说道:
“家里养了宠物,我工作又太忙,所以没收拾家,家里很乱,你还是多担待一些。”
余亮笑着说道:
“那没事,周姐,我看过的房子几百套,养宠物的家庭也不少,多乱的房子我都见过……”
还没等余亮说完,周琳就打开了房门,余亮一下子呆住了,他的眼睛都直了,因为眼前的情景,让他目瞪口呆。
眼前的这套房子,屋里竟然连一个能够让人下脚的地方都没有。
在房间的地面上,布满了各种棉花,破布,甚至是鸟类羽毛。
余亮站在门口观察了半天才看清,原来是床上的枕头,沙发上的靠垫,还有一个被挖掉了头的狗熊娃娃,全都被撕的粉碎,里面的填充物全都被扯了出来。
再看看厨房,厨房地面上放的一个米袋子,也被刨了个大窟窿,大米散落了一地,垃圾桶虽然是空的,不过也被打翻在地。
还有一个装食用油的桶,被从柜子里拖出来。油桶被推倒,盖子被咬开,油洒了一地。
值得一提的是,厨房里的那个双开门大冰箱,上面竟然被加了一幅自行车的锁。
冰箱的门上面密密麻麻布满了各种牙印。
而再看这屋里的所有家具,基本上不是三条腿就是两条腿,尤其是餐厅里那张实木大桌子,桌子腿不知道被什么东西咬烂了。
为了防止桌子倒掉,桌子下面垫了好几个椅子,但是看这几个椅子的腿,也并不比桌子腿好到哪去。
再提鼻子一闻,整个屋里都是狗尿的味道,让人窒息。
余亮又往墙壁上看去,到处都是一道道的抓痕,动物的爪印。地板的踢脚线,全都被扯了下来,丢的满地都是。
屋里的几个木质房门,也被咬得破破烂烂。
屋里的床上,一条名贵的蚕丝被被扯成一条一条。
而卫生间的卫生纸,也被扯了下来,撕的粉碎扔的到处都是。
就连名贵的实木地板,上面也全都是抓痕。
见此情景,余亮都快哭了。
“我说周姐,你跟我说你的房子是精装修的。
就这样,我哪敢给客户看啊,你这带装修还不如清水房,至少人家清水房可以直接装修,你这个还都得砸掉……”
周琳脸上顿时没了女强人的表情,微微有些发红。
“没事,就按清水房卖吧。”
余亮在屋里转了一圈,并没有发现什么宠物。
而这个时候,周琳喊了起来:
“儿咂,儿咂,你在哪呢,妈妈回家了,家里有客人来了!”
她这么一喊,立刻就有回应了。在客厅里,有一个豪华的真皮沙发。
只是这个真皮沙发,现在已经看不出原来的样子,上面一道一道全是爪痕和牙印。
而这时,沙发里面突然传来一丝诡异的动静,突然之间,沙发上面出现了一大道裂口,一个狗头从里面钻了出来。
这只狗,白色的脸,黑色的耳朵,黑色的鼻子。一对像蓝宝石一样蓝汪汪的眼睛,颜值那是相当高了。
只不过在这东西的脸上,仿佛能看到“我是蠢货”这样的表情,很二,含哈量十足。
这条狗正是雪橇三傻之一,被誉为拆家作死小能手的哈士奇。
这条蠢狗一看见主人,想要欢快的朝着主人扑过来,然而下一刻,悲剧发生了,这狗发现自己被卡住了。
于是这狗瞪着主人,发出了像狼叫一样的哀嚎声。
余亮看了心中暗笑,这狗蠢成这个样,说明这狗绝对是纯种的哈士奇,不纯没有这么蠢。
周琳赶紧跑上前去。
“宝宝乖,不哭,妈妈来救你了……”
听了这番话,余亮不禁身上起了鸡皮疙瘩。
他突然有些明白了这条狗对于周琳的意义。
这些未婚大龄女青年,没有孩子,所以就把宠物当成孩子养,这也是一种精神寄托了。
还有一些不喜欢宠物怎么办,那就去捧一些小鲜肉,把他们当成精神寄托。
在那些流量明星小鲜肉的粉丝里,这一类的粉丝占有相当数量,还非常有购买力。
余亮也终于明白,为什么一些流量明星会被称为小奶狗了,他们的作用,跟眼前这个二哈也没啥区别呀。