限购令推动全球经济
2011年7月份，北京、上海、深圳等一线城市房价环比出现“停涨”。由于这些资金无法在一线城市投资房子，所以很快就大量涌入二三线城市，导致很多二三线城市房价地价过快上涨。因此，限购令不得不断进行升级，越来越多的城市进入限购名单。
浙江台州出台首个二三线城市限购令，2011年9月1日起实施。预计，到时将会更多二三线城市加入限购队伍之中。一个城市出台限购令，那么资金就会向非限购令的城市流入，从而推高非限购令城市的房价。这种情况下，限购令就要不断扩容，直到所有城市都需要实施限购令。华远地产董事长任志强认为：“限购令一再扩大的后果是让原本房价并不算高的二三线城市，在其他城市限购的压力上迅速上涨。就像大水蔓延一样，一道堤一道堤地漫过去，最终可能连边陲小镇的房价也变得无法承受。”
国内房价不断推高，这和土地政策、货币政策、投资环境等因素有关。老百姓投资渠道有限，加之制造业环境陷入困境等原因，从而迫使这些资金不断流入房产。很多制造业企业的老板把工厂卖掉，把钱都拿去炒房。一旦限购令出台，这些资金就要不断寻找出路。随着限购令城市越来越多，那么非限购城市房价上涨压力就越来越大。香港房价不断上涨，这和国内限购令出台而导致资金流到香港楼市有关。一些投资者表示，由于国内限购令出台，他们打算到国外购房。
2011年6月20日出版的《新世纪》周刊有一篇《海外买房潮》的文章说道：“中国购买力不仅支撑了加拿大温哥华、多伦多等中国移民密集地区的房价，英国伦敦、澳大利亚悉尼和墨尔本、新加坡和美国旧金山等地，亦到处可见中国投资客的身影。越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势‘崛起’，纷纷赶赴中国进行专场推介，或亮相大陆的各种房展会。”该文章还说道：“据高力国际最新发布的《2011年第一季度温哥华房地产市场调研报告》显示，在大温哥华地区，2011年第一季度温哥华多户住宅市场销售坚挺，共成交2527套，同比上涨35％。成交的大幅增长主要源于中国大陆投资者的激增。上述报告称，中国大陆投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至2011年第一季度，已经达到29％。此外，加拿大房地产协会今年5月的报告也显示，温哥华4月的房价同比又上涨了10％，主要原因是豪宅价格的上升。”
在上海房展上，国外很多房产商在国内抢客。据媒体报道：“伦敦最大的房产开发商Bekerleygroup带来的基本都是伦敦市中心的公寓项目，售价从1500万元到6000万元不等，但参展商表示对豪宅的顺利出售充满信心，并且希望能够卖出创纪录的价格。除了有美国、英国这样热门国家的房产项目外，此次参展的最小的国家应该算得上希腊南部的岛国塞浦路斯。塞浦路斯人口仅有100万，面积只有中国海南岛的1／3，此次他们带来的是海岛别墅和商业地产的项目。”
这几年以来，中国人开始在全球炒房了。2010年加拿大列治文市和温哥华西区高档住宅的买主中，至少有74％的购房者来自于中国大陆。如果随着国内限购令进一步升级，这种效果将更加明显。在新加坡，中国大陆的购房者已经超过印度尼西亚和马来西亚，上升为新加坡私宅第一外籍买家。
限购令推动全球房价，这是一个不争的事实。中国的炒房团遍布全球各地，这并不是说明中国人富裕起来，而是说明了中国极少数人财富暴涨，贫富差距更大了。如果进入全民炒房时代，越来越多人不愿意做制造业，这绝对不是好事。
中美房价是否可化
最近一两年，一些学者通过拿中美房价进行比较来批评中国的高房价。尽管中国房价很高，但是美国房价并不便宜。其实，很多比较都没有严密科学逻辑。不可否认，北京、上海等这些城市的房价，确实比美国很多地方高。但是以中国这些城市中心地带房价和美国郊区的房价进行比较，意义不是很大。
北京三环以内的一套120平方米商品房，价格需要300多万元人民币，纽约曼哈顿岛下城的120平方米的公寓价格需要200多万美元。两者进行比较，后者房价将是前者的5倍左右。美国全国的平均房价20万美元左右／套，也就是130万元人民币左右，折算起来大约就是1万多元人民币／平方米。从这个角度来计较，中国一线城市的房价基本上都高于美国平均房价。
美国有很多别墅售价是20万美元左右，所以就有很多人发出疑问，20万美元在北京或者上海，能买到什么样的房子？其实，这些别墅实际上就是沈克明所说的：“有一个厨房、一个卫生间、一个客厅、一个车库再加一至三个卧室的一个家庭的住宅，同时居住面积在100～150平方米，另加150～1000平方米的草坪、花园等。”这些房子都是郊区、农村等市中心外的地方。
美国城乡之间的差别不大，所以他们可以做到城市里上班，居住在农村里。毕竟，美国高速公路很发达，基本上人人都有车。因此，他们居住在郊区，上班途中时间也不会很长。这种情况下，即使买不起市中心的房子，也可以买得起郊区的房子。
美国的房价是把农村和城市一起统计，但是中国高房价仅仅是城市的。中国的交通基础，再加上土地制度的约束，所以不可能做到美国的方式。其实，美国各地房价差别是相当大的，在纽约曼哈顿中级住宅区，单价约为1万美元／平方米，一个100平方米的卧室公寓售价约为100万美元；但是到德克萨斯州买一个占地面积1000平方米、居住面积100平方米的“别墅”，只要6万美元。其实，中国很多农村的房子也是不值钱的，面积100平方米的房子，可能月租100元都租不出去。现在，农村空置房子也是非常多的。要是中国交通像美国那样发达，距离市区大约5～10公里的郊区农村，可以解决很多人住房问题。其实，对中国城市功能进行合理设计，完善各种基础设施，这样就可以避免更多人集中市中心居住，这有利解决高房价的问题。
有资料说道，美国现有人口3亿，房屋总数1.2亿套（栋）。因此，美国投资房产以收租获得回报者较多，不像中国那样去赌涨。当然，以居民收入和房价来比较，相对来说，还是美国人供房子比较轻松。不管怎么说，美国居民收入起码是中国居民的10倍。同时，很多贸易品，美国的价格都比中国低。
现在，中国的情况不仅是城乡差别很大，同时一线城市和二三线城市的差别都很大。一般小县城，基础设施相当差，所以很多人都涌进一线城市，从而推高这些城市的房价。其实，印度一些城市房价一样是很高的。有资料表明，印度孟买房价平均相当6.2万元人民币／平方米，是上海的3倍左右。
对中美房价的比较，我们不能断章取义，而要客观全面作出比较，否则这样的比较是没有意义的。不管怎么说，我们客观看美国房价，毕竟很多地方值得借鉴。
20世纪90年代房价是如何暴跌的
2003年以来，中国房价经历了一轮暴涨。房价问题触动了民众的神经，也成为这几年最热的问题。这轮房价上涨还要持续到什么时候？这是很多人都关心的话题。20世纪90年代，中国房价经历了一轮暴涨，接着就是疯狂的跌，这对当年很多投资者来说，都是触目惊心的。
据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计：“1988年，海南商品房平均价格为1350元／平方米，1991年为1400元／平方米，1992年猛涨至5000元／平方米，1993年达到7500元／平方米的顶峰。短短3年，增长超过4倍。”
