“别算了！”捷舟挥了挥手，“想在盛丰买套一百平米的房子，农民种三亩地，每亩纯收入四百元的话，要从唐朝种到现在，才能凑齐；工人每月工资一千五百元，需从鸦片战争上班工作至今；白领年薪十万，需从1960年上班就拿这么多钱，且至今不吃不喝，才能凑齐……”
“嗯，这位大叔倒很了解情况。”杜羲凑了过来，“看来，您也是个无房的？”
“哪里，我有房子，你舅分的房子，也是我组织人盖的。”捷舟说。
“您是？”潘仰星站了起来。
“我是捷舟。”捷舟看了看潘仰星，示意他坐下。
“捷舟副总指挥！”潘仰星不由喊了一句。
“您还是个副总指挥啊！真行啊！能给部属解决那么大的房子。”杜羲喊着，那口气，听不出是佩服还是揶揄。
“唉，我也说不清自己做得对还是错，功还是过。”捷舟真诚地说，“仰星当兵二十八年了，现在是个副军职干部，可到现在，没房子住，为此闹得三代人不和，不为他们解决住房，心里不安啊！可是，看看你们这些年轻人，我也常想，我给他们解决了，你们怎么办？单位人有操心的了，社会人怎么办？我能想出这些办法，为部队干部解决住房，靠的是公权力、人民对军队的热爱、领导有条件掌握城市发展信息。可是，广大的市民、工人、一般职员又该怎么办呢？他们不是脑细胞比我们少，是没有在这个位置上。”听到捷舟讲得这样坦率、真诚，杜羲反而不好意思了，大家安静地坐了下来。
“你们看，这本来是我的事，怎么让部队领导替我检讨起来了！”区长不好意思地说。
“与你区长有什么关系？是我们的政策需要跟上，这也是改革攻坚的一个课题吧！”捷舟真诚地说，“改革开放这些年，我国住房自有率达82%，这是很不简单的。”
“可是，我们确实没有考虑到群众的承受能力，现在房价太高了，这不，我们正研究打压房价呢！”区长说。
“打压？只能短时间内起作用，要害是完善政策。”捷舟说。
“请谈谈高论！”区长谦虚地探了探身子。
“哪有高论啊！我是耍枪弄棒的，不懂经济。”捷舟也谦虚着，“不过，这衣、食、住、行是人类生存的基本需求，国家规定了粮食安全政策、土地红线，这住房也是生活必需品，能不能也规定些硬性的政策？”
“什么样的政策呢？”区长问。
“首先，保证低收入群体的廉租房、保障房要早建、快建，这一点，政府已开始大抓了。”捷舟说。
“是啊，我最近正在抓这项工作呢！”区长说着，从公文包里掏出一叠简报。他正准备念，突然想到身边的捷舟，“想不到你对住房也有研究，那还是先请你讲一讲，也算听群众意见吧！”
“好，您是想考考我！”捷舟继续说，“土地是农民、市民的财产，是国家的财富，是越来越稀缺的资源，能不能作个规定，明确提出建房用地及其收入，只能用于解决住房问题。比如：政府拍卖建房土地，从房地产商那里征了税，其收入只能用于为低收入者建廉租房、保障房，特别是要多建廉租房，这样土地拍价越高、房价越高，你盖这类房子的钱也越多，一个低收入者，一个就业不久的年轻人，能租到十平米的房子，先住着也可以吧！”说到这里，他怕青年人不高兴，转过头来说，“你们别嫌小啊！我们这代人，孩子七八岁时，还住筒子楼，孩子十几岁时，一家只有八平米呢！随着收入的增长，再慢慢增加。”
“那可不能太贵！”杜羲喊着。
“不会的！”捷舟又转过头和区长算起账来，“盖一平米廉租房一千八百元够了吧！一间十四五平米也就是两万元，月租一百元左右，每年不到两千，十年也就收回成本了。”
“差不多，你真是个好人呐！只讲办法，不批评。这几年，地方政府的土地财政是太厉害了啊！用卖地的收入，搞基本建设，搞大型场馆，为政府运转充血，搞政绩工程，搞GDP增长，没有投入廉租房和保障房建设，直到最近两年，我们才高度关注这个问题。”区长惋惜着。
“是啊！按理，政策要有前瞻性，如果刚实行房地产开发政策时，就规定下这一条，住房矛盾也不会有今天这么大。但是，亡羊补牢，也不算晚。”捷舟补充说。
“过去，政府靠土地财政搞活经济，房地产商靠开发赚钱，住房差距越拉越大，我们改得有点晚了。”区长自己也抱怨起来。
“中国人口太多了，又要住房，又要吃粮，哪有那么多土地啊？以后，廉租房要有健全的退出机制，只要买了保障房和其他形式的住房，廉租房就要退出。保障房和其他形式的住房，以后要提倡小户型，对大户型要多征税，征得没有极高收入和特殊情况的人，不能住大户型。在日本，住大户型房的人就很少，积蓄多的，住得好一些，收入少和就业时间短的，住得差点，只要有住的，就不会有那么多意见。”捷舟转过身看着几个年轻人。
杜羲不好意思地笑了，捷舟摸摸一个青年人的衣服说：“哎呀！你这还是名牌呢，要上万元一件吧？你看我，两百八十元的外套穿五年了，我没有对你们穿名牌而心理不平衡，住房也应该这样！”
“我们还以为您那是名牌呢！这年头啊，老板和领导穿的不是名牌，人们也以为是名牌，我们穿的真名牌，人们认为是假名牌。”杜羲自嘲着。
“喜欢名牌是你们年轻人的事，到了我们这把年纪，穿身上暖和就行。”捷舟调侃地说。
“嘿，你们赶上了个福利分房的时机，我们这代人可是再也没这个机会了。”杜羲也跟着调侃。
“唉，你们到了我们这个年龄，不少人可要把房子当累赘了。”捷舟说。
“为什么？”杜羲问。
“我理解，捷舟副总指挥的意思是，四十年后，我们这代人将不在了，你们这一代可多数是独生子女，一对夫妻守着两家的房子，不是累赘吗？”潘仰星禁不住插话道。
“哈哈，倒也是！”杜羲笑起来。
“噢，有道理，你这是提醒我，不要再推广以房养老的事了。”区长说。
近来，为应对老龄化，不少人在动员有钱的老年人多买套房子出租，以备将来养老。
“我是同年轻人开玩笑呢，倒没想到这一层。”捷舟不好意思地说。
“这饺子又贵了这么多！”临桌，传来一位结账客人的埋怨声。
“先生，对不起了！这菜价、油价都在涨，饺子能不涨吗？”服务员耐心地解释。
“这物价涨得是太快了，当年，我初来盛丰时，春节菠菜卖到三分钱一斤，大家叫，太贵了！往年一角钱八九斤的呀！现在多少钱，春节每斤要两块多吧！涨了百倍啊！”捷舟帮服务员向客人解释道。
“咳，我们现在正在研究平抑物价呢！”区长说。
“是的，听说你们下了很大功夫，我这是在帮服务员做工作！”捷舟生怕区长误解。
“您说得对啊！现在什么都在涨，这菜价也水涨船高，不过，这是老百姓的生活必需品，不能让它涨得太快了！”区长说。
“我家是农村的，前天，老家来人说，农民的菜倒没多卖几个钱，是流通环节把菜价弄高了。”捷舟说。
“是啊，我们在抓产销直接见面，要求高速公路对蔬菜少收过路费。”区长说。
“做得好啊，高速公路是在老百姓的土地上建起来的，对关系国计民生的物资不该收那么多钱，应该不收费才好啊！”捷舟说道。
“捷舟副总指挥，您对菜研究得还这么细？”翁竹好奇地问。
“这不，我也得吃菜啊！”捷舟叹口气说。
“我刚进门时，还以为你是个食堂管理员呢！看来，你还真了解蔬菜行情。”饭馆服务员感谢捷舟帮他说服了客人。
“那我就再给你们来一手！”捷舟说着，转过身去说，“区长，这菜，也贵在菜市场上，有人垄断批发市场，菜店里有菜霸。前天，你们打击了一次，打得好啊，菜价降了不少。”
“就是这位领导去打的！”饭馆采购员从餐厅路过，认出了区长，一脸的敬佩。
“可是，菜价降得还不理想。”区长自责地摇了摇头。
“我再给你提个建议怎么样？”捷舟问。
“好啊！”区长答。
“过去，菜市场、肉市场都是国营的，后来搞市场化运作，政府为每个菜市场投入一百二十万至两百万元的资金。政府投了钱，却没有掌握菜价调控的基本公共设施，菜市场成为一些人和部门的摇钱树，租金完全由资方说了算。”捷舟正说着，有人喊起来：“是啊！现在卖菜的一个摊位费，一年要十几万，这几年也翻了几十倍了，这些钱最后还是要加入菜的成本里，菜价肯定不断翻番。”
“噢，这一层过去真没想过呢！政府想平抑菜价，只能给菜市场老板贴钱，政府贴了钱，摊位又涨价，政府还得贴，这些钱不都是纳税人的钱吗？说来说去，还是用了老百姓的钱，提高了老百姓买菜的价啊！”区长若有所悟地说。
“蔬菜是关系民生的物资，在国外，包括在香港，种这种大棚菜是不收费的，鼓励菜贩竞争摆摊，谁的菜质量好、价格低，谁能占好摊位。”捷舟说。
“嗯，有道理，这个钱也不知让什么人收了，这样一改，菜价还会下来不少，继续讲。”区长鼓励起捷舟来。
“另外，我看有的卖菜网点，还有收税的，还有收管理费的，卖点菜能收多少钱？收来的，还不够这几个人发工资的呢！建议这税啊费啊的，就免了吧。菜市设上一两个流动人员，负责蔬菜抽样检疫和鼓励竞争上摊。散市了，留下几元钱，请个钟点工，把卫生打扫一下就行了。”捷舟真的知无不言了。
“哎呀，我们要下班了，还要赶到郊区住呢！这人越聚越多，我们怎么走啊！”服务员催促起来。
“在哪里租的房子啊？”捷舟关切地问。
“在郊区呢，城里房子太贵，租不起啊！”服务员答道。
“是啊，现在房价太高了。”捷舟感叹道。
“可不，郊区便宜点，十二平米，一千元差不多了，只是路上要一个半小时呢！”服务员答。
“唉，又是住房问题，这可真是个世界性难题，现在美国、英国、日本，我国台湾地区，哪里不在喊房价高啊！难怪马克思百多年前就专门撰文谈论住宅问题！真需要下功夫改革了！”捷舟顺手拉开了大门，大家跟着走出，一阵寒风袭来，空中飘起了雪花。
“一夜北风寒，万里彤云厚。长空雪乱飘，改尽江山旧……”风雪中，捷舟吟着这首古诗，忆起了今晚住房改革的议论……
