辛扬确认了独栋别墅的院落和地下负一层是赠送的，想了想李萌说的总价和税费等支出加起来差不多要两千万，那么单价确实也要折合四万多了。
在这样的地点，这个单价确实算是很高了，不过李萌说的有道理，对于独栋别墅来说，院落的大小和别墅所处的位置对价格影响都是很大的。
辛扬问：“那么我怎么知道院子的面积是否合法呢？怎么能保证以后不会被环境治理部门什么的勒令拆除？”
辛扬这一顾虑也的确常在现实中存在，一些违法建筑或者院落没事儿时都好说，真要是管，没有法律依据还真不成！
辛扬之前在第一次买房的时候什么都不懂，一蹿二懵的就买了。可是经过那一回之后，便也对一些关于房产的知识开始留意了，也便知道了许多该规避的风险。
其实凡事都是这样，不涉及到自己的时候，都是毫不关心，或者是左耳朵听，右耳朵冒，全不入心；一旦息息相关了，自然也就自觉不自觉的多留意了。
李萌说：“这个你大可放心，在产权证的附件里有一张类似地图的图纸，明确标注了别墅所占地的边界线及房屋地界。说白了，一句话，你家的房子算产权面积，院子不算，但是院子是归属你个人使用支配的，是受法律保护的。”
“这套房比相同的那几套价格便宜了大概多少？”
“老实说，其实并没有便宜，而且还贵了一点。因为一是与那几套相同的成交时间差了有几个月，近来房价有所上扬；二是这一套是精装的样板儿，一套四百多平的别墅精装修可也要不少钱了，应该不低于二百万。”
“嗯，那就尽快安排时间看一下吧，如果我满意就及时下手，如果没兴趣，也省得我在心里盘算惦念。”
“嘻嘻，这可是大单子，我什么时间都没问题，一切都得为了这事儿让路……”
“那好，我现在开车去接你……”
辛扬开着宝马X5，从德安的门店接上了李萌。
就在辛扬站在车外等李萌收拾好出来这会儿功夫，正看到那个很势力眼的房产经纪人——钟维。
钟维看着李萌上了辛扬的车，扬长而去，恨恨地朝着车去的方向啐了一口，咒骂了一句：“还不是靠着陪人家上床……”
钟维故意在车未走远时来这一出儿，既没有当着李萌的面儿，却又能让她从倒视镜里看见，甚至是听见。这招叫做“铁锁横江”，铁索横于江面，擦着水面儿，让船只上下都过不去，你还急不得、恼不得，拿他没辙。
这钟维也是见不得别人好，看到李萌最近自从一开了“和（hu）”，连成了好几个大单子，心下很是不爽。特别是一想到她“开和”的单子还是自己最先接待的就恨得不行，是以私下里没少中伤李萌。
倾江南的位置距离最近的地铁站也要有四公里左右，地理位置并不算很好，地价相对来说算便宜的。但是开发商打造的楼盘户型和小区绿化、功能空间都很不错，看上去算得上高端。
李萌说的那个非常大的人工湖，比辛扬所想象的还要大几倍。这肯定不是一个特意挖的人工湖，一定是在原有的基础上又清淤挖掘改造的，湖水很清，堤岸码头建造得也漂亮。
辛扬极其喜欢宽阔的大水面。辛扬在单位唯一的一次工会组织的旅游中，在杭州的千岛湖小汽轮上，中午在船上吃饭。辛扬临窗而坐，望着一眼望不到边的湖面，心怀大畅，极想浮一大白。
可是同事们在一起聚餐，都嫌船上的啤酒卖得太贵，纷纷表示中午吃饭就不喝了，酒贵不划算，却花了四百块点了个所谓的水煮“有机”大鲢鱼头。
辛扬略一犹豫，终究也没能老下脸皮，自费花上十五块钱买一个二两装的红星二锅头自斟自饮。但是却不免将此引为一大憾事。他日再到千岛湖上泛舟不知何年何月，这湖面泛舟小酌的浪漫算是一场错过的享受了。
这倾江南的大人工湖令辛扬想起往事，不禁出神。同时也对这尚未细看的别墅先存了几分好感。
别墅建筑风格是仿欧式的，很漂亮。特别是一个悠长的外廊引起了辛扬很大的兴趣。
外廊朝阳，这要是一把躺椅，躺在自己的私家长廊上，喝着茶，享受着冬日暖阳……想想都觉得惬意的不行了。
“这外廊怕不是要有五六十米了！这是算在建筑面积里的吧？”辛扬虽然接受整套别墅价格才是开发商最终决定的价格这一理念，但还是忍不住好奇地问了一句。
“是的。虽然这外廊看上去像是属于无顶的空间，但是还是都算作建筑面积里的。”李萌现在的专业知识相当过硬，几乎没有她不知道的细节。
辛扬点点头，在院子里转了一圈。他看到院落东面居然还有一个泳池，奇道：“这个你没告诉我啊！还有个泳池！”
“忘了说了，这个泳池是四米宽，二十二米长，虽然不算大，但是也不算小了，足够家庭使用的。”
“Perfect！”辛扬看着这泳池，露出了满意的笑容，“所有体育运动中，除了游泳就没我喜好的了。这要是随时高兴了就能在家中跳进泳池来几趟狗刨儿，可真是太爽了！”
“呃……听前面还以为你游泳很擅长，怎么又出来‘狗刨’了？！”
“这个嘛……喜好归喜好啦！其实严格来讲不能算是喜好游泳，只能算是喜好祸祸水儿而已，会几下狗刨儿，淹不死就不错了……重在意境，醉翁之意不在酒嘛！”
“孔子说：智者乐水，仁者乐山。我看你又喜欢那个人工湖，又喜欢这个泳池的，果然是个有智慧的人。”李萌笑嘻嘻地说。
辛扬“哈哈”一笑，说：“依我看倒应该是五行缺水才对！或许我根本就是五行缺五行，又比别人多两行——这也不行，那也不行！哈哈哈……”
