徐文一直认为，企业或者公司在创业的时候，创始人一定需要对公司的各个方面都要了如指掌；但一旦企业或公司发展到一定规模，而且还有几个得力助手后，那么这个创始人就应该要下放部分管理权限，除了最终的决策权和监控权外，需要把部分精力往公司战略发展和公司整体资金掌控方向去转。
这是在还没认爷爷之前，在图书馆就一直被爷爷灌输的用人之道。
经过近一年的公司爆发式发展后，徐文现在发现，爷爷这套理论还真的是挺有用的。
不考虑李胡胡这边的面包蛋糕坊，现在除了百联之星酒店外，另外三家企业现在的领头人能力都很强，尤其是王丽萍，高中肄业学历，现在也把“一家超市”管理的顺顺当当的；而钱跟水就不说了，本身就是外资大型综超高管，又是多年实战派；至于培训公司这边，其实管理真的就是最简单的，对于开了几年饭店的陈文钦来说，真的没任何难度。
徐文认为用人之道的关键在于有控制的放。
举最简单的例子来说，李胡胡担任经理的面包蛋糕坊这边开业后因为高性价比，花式多再加上百联大厦带来的人流，现在每天的业绩都很不错，基本上有2000多元的营业额。
粗看上去徐文就没咋管过这个面包蛋糕坊，但实际上徐文一上来就明确了面包蛋糕坊所有的原材料都从百联综超这边进货，另外收银员是从“一家便利”这边调人过来，从成本端到最后的销售端数据，实际上徐文都是非常的清楚。
这样的话，只要业绩上没什么问题，徐文就没有去插手管理的理由和必要性。
百联控股公司这两天又成立了两个部门。
一个是物业管理部，从行政后勤部独立出来的，主要是负责管理目前公司旗下所有的物业，从百联大厦到“一家超市”旗下以及其它自有物业的管理工作，所有的公共部分物业卫生保洁以后都是由这个部门来负责。按照徐文的计划，等食品厂地块商住项目开始招商前，这个部门就会独立出去成立物业经营和管理公司。
另一个新成立的部门是拓展部。徐文把“一家超市”里两个负责经营网点开拓的员工调了上来，同时也把津门地头蛇，赵理文从百联综超副总职位调到这个拓展部门做部门总经理。这个部门后面的任务就是全面撒网，在整个津门市寻找适合公司旗下培训公司、综超、“一家超市”三种业态以及面包蛋糕坊的物业。
只有在这个部门寻找到合适物业并经钱跟水他们四人现场踏勘确定后，公司旗下的这四家公司后续才会去参与谈判和提具体要求。
让专业的人去做专业的事情，这样整个公司的运作效率才有可能最大化。
是的，在面包蛋糕坊开业一个多月后，良好的业绩让徐文决定，只要有合适物业的话，面包蛋糕坊也要去发展连锁经营。同时，徐文和钱跟水以及王丽萍商量后，决定在百联综超和“一家超市”内，后续也会全面引入面包蛋糕柜台。
说来也巧，刚开完中高层管理大会的第二天，前两周刚从工商局调到NK区招商局局长的李强就直接找了过来。
“徐总，才认识半年时间，眼看着公司就从一个培训公司和几家超市发展到现在这么大，百联公司发展实在是太快了。只是最近公司还有没有什么投资计划啊？有什么投资需要我们NK区招商局可以配合的呢？”
两句话一说，李强就露出了这次来的目地，没出徐文意料之外，果然是过来招商的。
沉吟了会，徐文说，
“不瞒李局，公司最近是有两个比较大的投资计划，大概年前会在津门投资1.5亿左右。”
“一个就是这个食品厂地块里的商住楼项目，估计李局你前一阵也听说过的，这个项目加地下建筑面积差不多有10万平米，到时候会和百联大厦形成一个比较大的商业中心，这个项目投资额大概在9000~10000来万。”
“第二个项目就是百联综超这次准备了5000万，准备在津门找几个合适的商住地块进行开发建设，最好是20~30亩地的规格大小，只要位置地段合适的话都可以。公司计划只要拿下合适项目，后面都会建设成3~4层的百联综超购物中心，营业面积在2~4万平米间。里面的物业类型会和百联大厦类似，只是大型综超会放在2或3层，底层是商业，上面是酒店和培训公司或者其它类型物业。”
“至于“一家超市”的2000万投资，因为目标都是那些分散的已成熟物业，再加上面积需求很小，估计李局你就肯定没兴趣去了解了。”
李强哈哈哈的笑了起来，掩饰自己的一时激动，心里却在想。
“还好昨天晚上老哥提醒了自己，今天果然是来对了，来晚的话这1.3亿投资里面那3000万就不是确定了。”
“徐总，百联综超的5000万投资现在可是有方向了？如果还没方向的话，要不我帮您在区里多找几个合适的地块看看？NK区虽然在津门不算富，也不算最中心，但因为历史原因，留下来的区办工厂多，大学多，在NK区生活的人也是整个津门市最多的，我看下来其实是最适合百联综超这样的企业发展的。”
徐文心里也是在想，“昨晚约李教授喝茶聊天，故意漏了接下来准备对津门加大投资这么一句，李教授果然是听进去了。”
“投资区里没啥问题，关键是要有合适的地块，政府审查速度快，我这边就可以决定。”
前一阵，在百联综超的首月营业额出来后，徐文就和钱根水聊过争取年内再启动1~2家百联综超的可能性，也让在津门市有点关系网的钱根水和赵理文去津门的几个商业集团这边找关系，尤其是钱根水的老领导这边看看有没有什么成熟地段的商业可以租下来，只是一圈问下来就对这些商业集团绝了念。
前几天和李丽芬一起把公司内部年内可用的资金盘点后，徐文就一直在想怎么去拿地或者怎么去收购工厂的事情。
因为国家还没确定土地出让的具体模式，现在整个国内对外资出让的土地都没几块，要通过这个土地市场去公开拿地显然是不可能的。
那么现阶段再去拓展百联综超的话，只能是通过类似食品厂地块这样，以招商投资的名义来拿地或者盘下市区内的工厂这条路了。
如果能再有类似食品厂这样可以直接利用原有厂房改扩建的机会那是最好的。
如果没有的话，那么在新地块拿下来后半个月完成所有图纸设计，一个月内完成政府部门审查，施工招标完成后直接启动建设施工，基本上年内可以完成地下一层施工，明年六七月内完成整个项目施工，到明年八九月份也是肯定可以对外营业，无非是后面施工建设这段时间内资金压力相对较大而已。
1.5亿的投资额度在1995年的津门也不算是小项目了，李强在徐文这边确认这个消息后立马就驱车到了区政府，给区里两位主要领导做了汇报。
“这两年区里的招商任务完成的很差，导致区里经济增速一直没有起色。现在既然提前知道了这个投资计划，哪怕只有5000万投资，也必须要想方设法留在区里。只要百联他们不提出非常出格的条件，那都可以答应，他们看重哪个地块就把那块地给他们，谁敢阻拦谁就是NK区的罪人！哪怕是看中区政府这块地，只要他们出的钱够，也可以卖给他们。”
黄区长脸色狰狞，杀气腾腾地对李强强调说。
作为津门主要市区的NK区政府主要领导，黄区长在今年内已经受够了每次开会时都被领导指责，其它区领导私下嘲笑的情况。
现在只要是有企业肯在NK区投资，哪怕投资额再小，黄区长也会看的很重，更不要说像百联控股这样的优质企业了，只是心里还是有点可惜这个投资额度还不够大，不然的话黄区长都准备亲自出马来帮着百联控股找地了。
