首先，购房时要仔细审查房产开发商的“五证”：
●商品房预售（销售）许可证。
●建设用地规划许可证。
●国有土地使用证。
●建设工程规划许可证。
●建筑工程施工许可证。
其次，还要审查以下事项：
●开发商的营业执照是否已经年检。
●开发商的资质证书。
注意：审查以上证件，一定要原件，特别是国有土地使用证。以防将土地使用权转让前预留复印件等欺瞒做法。
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