从外表看，李知宵是一个非常普通的十一岁男孩。他的脸圆圆的，眼睛也圆圆的，那一头自然卷的头发无论怎样用心打理，都是乱蓬蓬的。在亲戚和老师眼中，他安静乖巧，不喜欢出风头，也不会到处惹麻烦，当然就不够引人注目了。
唯一让人有些讶异的地方是，李知宵的爸爸因为意外过世之后，李知宵继承了一栋看似毫不起眼的灰色大楼，但不知为什么，楼里却总是人来人往，好不热闹。那栋楼就是大名鼎鼎的妖怪客栈，名叫金月楼，是专门接待妖怪房客的客栈。只有妖怪或是和妖怪很有缘分的人类才能看到妖怪客栈是多么的金碧辉煌，丝毫没有外人眼里看来的破败之气。如今，李知宵正是妖怪客栈的小老板，妖怪房客的房东。
你可别以为当妖怪的房东是一件多么轻松有趣的事！那些妖怪房客最擅长拖欠房租，又赖着不肯搬走，根本是白吃白住。另外，他们总有许多麻烦要找知宵处理。最近，知宵比较烦恼的是山妖咕噜噜和哗啦啦的事。他们俩是知宵收服的手下，不过他们完全不服从知宵的命令。知宵让他们帮助螃蟹精轰隆隆打扫卫生，但他们想尽办法偷懒，轰隆隆已经忍无可忍，准备罢工了。
除此之外，还有很多鸡毛蒜皮的小事。比如说某一天，麻雀妖白若把知宵叫到客栈里，只是因为停电了，他想让知宵帮忙保护他那一大堆快要融化的冰激凌！知宵的太奶奶是一只雪妖，所以知宵也继承了能让水结冰的能力。
知宵的正常体温也比普通人低，夏天的时候，妖怪房客们没事也会主动贴上来，可能只是把他当成冰块，图个凉快。
此外，妖怪客栈里年纪最大的山羊妖曲江时刻以知宵的教育者自居，一直想让知宵提高自己的法力，早日成为独当一面的人物。他在妖怪客栈里安排了一间练习室，让知宵待在里面练习让水结成冰，制作冰雕。不久前，山羊妖曲江又有了新主意，他对知宵说：“既然你继承了金月楼，也该把你太奶奶、你爷爷和你爸爸的妖怪朋友们一并继承下来。因此，我想带你四处拜访走动，你觉得怎么样？”
知宵也想结交更多的朋友，点头答应了。因此，知宵隔三差五就会和山羊妖曲江一起出门拜访妖怪们，听他们讲一些关于太奶奶、爷爷和爸爸的逸闻趣事。知宵还说起不久前太奶奶出现在客栈里的事，不过她没有表明自己的身份，而是变成了一只小白狗，她帮了知宵的忙，又悄悄离开了。
“这就是她，她确实会这样做！”那些认识太奶奶的妖怪都这样说。
“我还是想和她再见一面，我有很多事情想要问她。”知宵说。
“不要着急，她做事情全凭自己的兴致，或许你们明天就能见面了。”一个妖怪说。
“或许你们再也不会见面了。”另一个妖怪说。
这个话题没有任何进展，也没必要再进行下去。接下来，大家当然要一起吃晚饭。
“你太瘦了，随便一阵风就能把你刮倒，多吃点，多吃点！”
妖怪东道主们总是这样说，不停地往知宵的碗里夹菜。知宵每天都吃得心满意足，可是最后有没有“继承”这些属于长辈们的朋友，知宵就不确定了。他甚至没办法将许多妖怪的名字和他们的脸正确地对应起来。
不过，有一件事不由得使知宵有几分怀疑。新学期的第一天，知宵的同桌一见到他，惊讶地叫道：“你胖了，比放假之前大了一圈！”知宵这才仔细打量镜子里的自己，天哪，他差点没认出自己来。再这样下去，恐怕连妈妈都会嫌弃他。
“不行，今天我必须少吃点！”
当知宵第三次这样提醒自己时，新的旅程又要开始了。
