此外，也可以通过人际关系，打听周边的二手房的房价，进而估计卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。
（2）尽可能多掌握房屋的背景“资料”
掌握的房屋背景“资料”越多，对砍价越有帮助。比如，房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。通常情况下，愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。此外，也要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，以及当年买进房屋时的真实价格。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。
（3）让卖主知道你购房的目的
为了解除卖主的防备心理，可以坦率地告诉卖主，买房的目的是自用是自住，非为转卖。因为通常卖主不希望房屋销售人员从中获利，而且喜欢自住的买家，不但可以卖得高价，而且买卖过程也比较简单。
（2）抓住卖房者的心理
近几年，我国的房价一路高奏凯歌，房价的高涨与炒房者也有一定的关系。随着经济的低迷，房地产市场也渐渐走下坡路了，房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌的更残，今天迅速抛出可能会持平，不然明天会损失巨大。现在市场已经反映出这一现象。随着各地的房屋中介机构不断抛房，买房者大幅的减少，导致成交量大幅下降。如果你没有住房，想买二手房，可以通过以下的办法砍价。
（1）多比较，多到几家房产公司和楼盘去看，不要轻易相信销售人员的话。
（2）很多买二手房的购房者通常都会到房产中介那里，记住，在这里最好能够找到房主，尽量直接与房主沟通，不要与中介商的销售员多费唇舌。
（3）针对房产商和炒家开出的房价，购房者要大胆砍价，当然这个杀价是比较了目前同类型住房的平均房价基础上的。出卖方提出的售出价大约会说到：地段优势、出租价格或已经带租约同类地段新房，与二手房较大的价差，市政变化，让房子变得稀缺而有效可卖可不卖的说法等等。说到地段，你可就其出价翻了一番作为回击，证明卖方已经获得了升值回报，至少应该留有余地，让二手房东也有个相关的回报。砍价的幅度在20%—30%之间，此时他们可能会说你乱砍价，不要理会他们，你只要留下自己的联系方式，他们会主动联系你的。
（3）剔除房价中的不合理部分
在二手房的房价中包含着一部分不合理的价格因素，也就是房价中的“水分”。
（1）房龄就是要考虑的要素之一。众所周知，我国的住宅土地使用年限只有70年，虽然目前尚无法得知土地使用年限到期之后，应该如何续交土地使用费用。但是该费用还是必须要考虑的。因此买家在考察二手房时，千万不能忽略房龄因素。特别是对于房龄较长的房源，则更应该考虑房龄因素，买房者可以以此为理由要求卖家适当的降价。
（2）很多买房者称二手房都是精装修，但是其装修程度远不能跟精装修划上等号，而且装修部分使用时间已经超过三五年，甚至更长，很多地方依然损毁破旧，其所谓精装修也只是过时的。
（3）房屋的缺陷也可以减少房价的水分。例如，有些房子屋顶有些渗漏，或者其他的问题，这都需要买家仔细检查，因为卖家很少会主动说出这些缺陷的。
（4）出价、还价方式的谈判技巧
目前，在房地产市场，很多买家都处在观望时期，买家与卖家讨价还价的可能性大大增加，而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。但是买房并非买衣服，最好不要狮子大开口。虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并非能够接受狮子大开口式的还价。
此外，还价也不能咬定一口价，这很容易让自己陷入被动境地而失去回旋余地。买家先试探性地提出自己的还价请求，然后根据卖家反馈回来的信息逐步调整，直到双方都能接受。在这个过程中，要讲究的就是耐心，如果失去耐心，则可能会失去还价的机会。
最后，还价也要将就策略，要根据实际情况来进行还价，而并非盲目为之。买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。一般情况下，如果卖家心态较好且资金并不紧缺，则还价成功的可能性较小，而如果卖家有意投资股市，或者经营方面缺钱等，则可以大胆还价。换房者的卖家难以还价，因为他们是考虑换房出售房子的，对于这样的卖家来说，他们心中原本是希望卖出高价来减轻换房负担。
7.家庭省钱有诀窍
家庭的开销的名目繁多，虽然每项开销的额度并不是很多，但是如果把这些开销汇总起来，就不是一个小数目了。在日常生活中，只要你细心观察，你会发现很多省钱的小敲门。
（1）装修如何省钱
对于普通老百姓来说，买套房子不容易，装修也要学会如何省钱。除了避免让奸商黑了，还要给整个装修做好计划，以最大的节省开支。一般而言，在春季来装修最划算。除此之外，在装修的时候，可以通过以下几个方面来控制支出。
（1）要有一个合理的预算方案
在装修之前，可以设计一个合理的装修预算方案，通过这个方案来控制装修的总额。在装修动工之前，一定要对每个项目的用料数量、档次、价格及工资等都清清楚楚，花费总额才能有效地控制。如果没有一个完整合理的预算方案，会影响装饰的最终效果，同时也会造成资金浪费。
（2）采用公装涂料刷墙
在基础装修中，最大支出就是刷墙铺地。如果只满足居住条件，可考虑采用公装涂料刷墙。一般的毛坯房在交房时都已经刷过腻子了，在装修的时候只需要刷涂料。家装涂料价格在200—500元/桶（每桶五升），而公装涂料价格仅为200元/桶（每桶18升），显然，公装涂料要便宜很多。而且公装涂料也是环保达标产品，只是使用年限不及家装涂料，耐擦洗度不高。在沙发家具比较少的家庭里影响不大。
（3）尽量不改水电？
在家庭装修的时候，可能会因为家装设计的原因，需要更改水电管道。然而，毛坯房交房时，房屋的水电管道已经基本满足使用的需求了。在省钱的前提下，水电可以不需改动。
（4）选择优秀的施工队
在家庭装修的时候，尽量选择优秀的施工队，杜绝返工。由于设计不到位或施工工艺达不到要求而经常返工的情况时有发生，因此造成了材料和人工的双重浪费，所以您一定要睁大眼睛，选择优秀的施工队，虽然施工价钱高一点，但是总比重新返工要好。
（2）牺牲部分生活舒适度
在日常生活中，适当牺牲一点舒适度，就能够节省几张钞票，这当然是值得庆幸的好事。就拿买房来说，因为价格的优势，有很多人会选择二手房。其实买二手房也有省钱的窍门。
购房者在购买二手房的时候，可以注意国家的一些相关政策，然后结合自己的实际情况，做出最好的选择。首先可以考虑90平方米以下的小户型房屋，这些房子总价较低，房屋布局紧凑，合理，而且大多分布在较成熟的区域，这些区域整体居住氛围较好、购物、娱乐、医疗、教育等配套设施相对成熟，居住方便。
其次是可以选择购买无税或低税的房屋。例如，购买不足五年的二手经济适用房，根据相关的政策规定，出售时价格不得高于当初购买价。根据个人所得税的有关规定，按差额20%征收的计算公式，二手经济适用房出售与购买价格等同，没有差额，也就不用交纳个税了。因此，选择购买无税、低税的房屋，既能满足置业需求又能降低购房成本。
此外，组装电脑和品牌电脑的差价则完全是牺牲舒适度换来的。在品牌电脑的高昂价格中，包含着很多可有可无的服务，像送货上门，保修等。其实，作为买者完全可以放弃这些“傻瓜服务”，选择组装的电脑，这样就可以节省不少钱。
（3）巧妙错开时间差
巧妙错开时间差不但可以省钱，也可以给自己减少很多麻烦。就那旅游来说，很多人都会在“黄金周”出游，因此拥挤也就不可避免了。由于和全国人民挤在了一起，除了耗时耗力，还要支付比平时更贵的门票，让人苦不堪言。而想要改变这种状况也很简单，利用带薪休假，将假期推迟一到两个礼拜，自然就能够轻松愉快的旅游了。
再比如，家庭用电。有的地方在家庭用电方面有这样的规定，即晚上22点以后，用电享受半价的优惠。因此，不妨错开用电的高峰时间，把集中用电时间稍微推后至晚上10点以后。
（4）团购的魅力
个人的力量是有限的而集体的力量是无限的。这句话在团购方面就得到了真实的体现。一个人侃价的幅度总是有限的，但几个人甚至几十个人联合起来侃价就是另外一回事了。小的如家电器材，大的如汽车，都可以在团购中得到更多的价格优惠。因此，很多团购都尽量避开商家，直接和厂家协商，以获得更大幅度的优惠。
另外，组团旅游也是团购的另一种体现。凑足一定的人数，一起出游，不止在机票上享受较低的折扣，还可以节省至少20%的门票费用。此外，在旅游的过程中，打车、住宿和用餐方面都很方便，而且还很划算。
（5）只买对的，不买贵的
在日常生活中，很多人认为价钱越高的东西就越好，这句话未必全对。很多人都有这样的感受，当了家长，没有对孩子不舍得的。只要是孩子喜欢吃的，就毫不犹豫的买给孩子。然而，越是这样，往往就害了孩子。因为饮食不合理，越来越多的孩子患上了不该患上的疾病。原来，家长们自己省吃俭用，对孩子却放任自由，正是那些太甜太咸的饮料零食害了年幼的孩子。
那么究竟应该买哪些食品才算是对的呢？所谓对的，就是给孩子天然的味道。比如那些纯天然的果汁、米粉等，这些食品没有任何添加剂，因此对孩子的成长和发育很有好处。儿童只有在三岁以后才可以跟成人吃差不多的口味。所以家长在购买儿童食品的时候，价格当然是要考虑的因素，最重要的是要看购买的食品是否适合自己的孩子。
俗话说：“病从口入。”吃得健康，不生病，那才没有花冤枉钱。因此，作为聪明的理财者，花钱一定要花对地方，买儿童类的食品，选择品牌好的食品是对的，同时也要货比三家。其次，也不要什么东西都由着孩子的喜好，比如，冷饮，巧克力等，这些东西吃多了对身体不好。牛奶，水果反而比这些食品要好。因此，给孩子一个健康的开始和未来，可能是家长最大的节省，也是家庭最大的财富了。
（6）利用先进快捷的互联网
随着互联网技术的发展，网络开始走进人们的生活。网上购物，网上理财，网上缴费，这些网络服务不但给人们的生活提供了一定的便捷，也给人们省下了一笔交通费。伴随着电子商务的发展，人们再也不用因为买不到自己需要的商品而发愁了，通过网上交易，不但价格合理，而且再也不用东奔西跑了。
此外，在网上也可以投保了。一些条款简单的险种，如意外险、旅行险、家庭财产险等都适合网上投保。在基金销售中，网上购买比起传统的银行、证券公司代销渠道，也有0.5个百分点左右的费率优惠。电话银行划转汇款费用为八折、网上银行划转费用六折。科技缩短了金融机构和客户之间的距离，而节省下的这部分，就变相返还给投资者了。
（7）四“勤”
四“勤”指的“勤跑”、“勤学”、“勤算”和“勤看”。通过这四“勤”，你会发现原来想要省钱也不难。
“勤跑”是指购物要货比三家，同一种商品在不同商家的价格往往是不同的，特别是在购买大件商品的时候，多花点路费钱比多花冤枉钱要好。所以，千万不要作一个商家的“忠实顾客”，多跑跑，确实可以节省很多钱。
“勤学”是指通过多种途径学习一些新的消费技巧及理财知识，从而做到合理消费。通过论坛，朋友的经历等途径，多听听别人的被骗经历，增加自己的消费阅历。
“勤算”是指要学会善于计算。许多商家通过一些数字游戏来引诱消费者，精明的理财者只要计算一下，就会发现其中的陷阱。对于那些所谓的“买100送50”的优惠活动，算来算去，商家还是赚了一大笔。
“勤看”指的是在购物之前要多看多打听各种商品的价格走势，使自己购买商品时有一个可以接受的价格区间。
省钱不一定会降低生活的质量，而且“省钱就是赚钱”，所以还是让我们“开心的省钱”吧。
8.让每一分钱都发挥100%的功效
有节俭观念的人普遍坚持钱不能随便用，钱一定要用到最需要的地方。因为他们清楚“支出”和“欲望”二者之间的关系。这个问题，看来不好理解，通过下面一段文字，你可能就会明白：用钱的人应该是一个能够控制自己欲望的人。
支出和各种欲望不能混为一谈。不同的家庭都有不同的欲望，可是这些欲望并能凭借自己的收入就得到满足，因此，切不可把自己的收入浪费在不能满足的欲望之上，因为许多欲望是永远都得不到满足。
人常为不能满足的欲望而愁苦。别以为亿万富翁有那么多的金钱，就一定可以满足自己心中的各种欲望，这种想法完全错误。作为亿万富翁，他的时间和精力都极为有限，他能到达的路程受到限制，他吃进胃里的食物受到限制，而且他的享乐范围受到限制。
欲望好像野草，农田里只要留有空地它就生根滋长，繁殖下去。欲望就是如此，只要你心里留有欲望，它也会生根繁殖。欲望是无穷无尽的，但是你能满足的却微乎其微。人们要仔细研讨现在的生活习惯，你们认为有些是必要的支出，但经过明智思考之后便会觉得可以把支出减少，也许觉得可以把它取消。大家要把这句话当做格言：花一块钱，就要发挥一块钱的100%的功效。
作为企业经营上或是一个家庭的开支上，要注重开支的预算，要根据预算的90%支出、10%储蓄的原则，慎重使用收入开支必要的支出及购买必需物品，把不必要的东西全部删除，因为它是无穷欲望的一部分，不可容纳和反悔。切记不要动用储蓄的10%收入，因为那是致富的本源。大家要养成储蓄致富的意志，保持对支出的预算，并及时对预算做有利的调整，调整预算能帮你保住已经赚得的金钱。
世界上流行这样的说法：“犹太人是吝啬鬼。”此说法有一定依据，但也是一种误解。因为犹太人中有很多是经商的，而且是经商高手。作为商人，对物品斤斤两两计较和对金钱分分毫毫的核算是职业本能的反映。作为商人，如不精打细算，不爱惜钱财，怎能获得经营的利润呢？
在犹太人的观念中，由于他们的背景和所处的职业地位，形成对金钱有如下的看法：
“赚钱不难，用钱不易。”
“金钱可能是不慈悲的主人，同时也是能干的庸人。”
“金钱虽非尽善尽美，但也不至使事物腐败。”
“并不一定贫穷人什么都对，富有人什么都不对。”
