由于地产过热，调控力度不断加码，各地售楼处门可罗雀，业绩也下滑了不少，唐欢心急如焚，四处奔波，出谋划策，勉强提升了些成交量，但樊太老板娘的劲头又上来了，推广预算一砍再砍，审批的销售底价却一涨再涨，各项目叫苦不迭，甚至已经批准同意在走金蝶流程的广告合同都被毙了，这让唐欢头一回领教了“巧妇难为无米之炊”的滋味。
雪上加霜的就是位于江北欣宜市中心的楼盘西郊·泰荣城，该项目位于市中心，由于地段优越，位于未来地铁口，因此集团对于该项目的利润期许较高，而因为前身地块为国宾馆，楼盘从动工起就备受关注，樊太觉得当地人应该无人不知无人不晓，因此有意又压缩了推广预算。结果一轮调控来临，临开盘时，真正认筹交意向金的客户勉强过百，而头批开盘的房源近两百套，供大于求的情况下，意向客户转为正式客户基本至少都会流失35%以上，项目想开盘就销售过半的目标基本不可能。
唐欢依旧坚持要蓄水充足再开盘，但集团资金链实在紧张，要求预售许可证下来之日当晚开盘。
还有三天就要开盘了，销售经理还在纠结开盘选房的方式，报上来的方案唐欢始终觉得不满意。如何在现今有限的客户量上，最大程度的提升转化率，成为这次开盘的关键。
被逼无奈，兵行险招。
开盘前两日晚七点，是项目销售团队开晚会的时间，唐欢不动声色的打了个电话给销售经理：“朱经理，你们销售部全体都在售楼处么？”
“领导，这时候谁敢请假我还不立马干掉？全都在呢，有何指示？”
“那就好，下面听清楚我说的每一句话，并遵照我的安排做事。你们售楼处今天应该已经收到了一个收件人写着我的名字的快递，对么？”
“快递，我去前台看下…哦，领导，还真有，是给您快递回去还是下次你来的时候带走？”
“都不用，你现在拆开。”
“拆开？”
“对，拆开，东西是给你的。”
快递上午就到了，由于是写唐欢收，没人敢动。朱经理拆开快递，里面放着整整齐齐的几摞排号单。
“领导，这是后天开盘用的排号单？”
“是排号单，不过不是后天用的，是今天用的。你立马通知所有销售人员，一个半小时后，正式开始发号，排号单的顺序就是后天开盘选房的顺序。”
“什么？现在？”
朱经理头都炸了：“领导，您不是跟我们开玩笑吧？”
“我会跟你开玩笑么，立马执行！”唐欢的话开始严肃起来。
“可是，真的来不及呀？我实在想不通为什么这么急，领导，能不能今天通知明天选呀？”朱经理感觉太突然了，因此还想缓缓。
“这个事情，你想得通要执行，想不通，执行了再相通！”隔着手机屏幕，唐欢都能够预判到朱经理此刻的反应，因此语气中丝毫没有迟疑。
朱经理无奈的挂了电话，立马跟销售部宣布了这一消息，沉寂了三秒钟后，立马炸锅了：“怎么可能？”“太官僚了吧！”“我客户还在外地出差呢，总得提前点吧。”
朱经理也长叹一口气，无奈的说：“领导说了，坚决执行，大家有心思在这边嘀咕，不如省点时间通知客户吧！”
听到这里，大家已经知道没有余地，所有售楼员如梦中惊醒一般，飞奔至前台，立马掏出各自的客户记录本，拿着手机躲到安静的角落开始疯狂而又快速的通知客户，整个售楼处散落着蹲着打电话的售楼员。
客户的反应也很一致：“开什么玩笑，这么晚了，还排啥号？”
“没跟你开玩笑，你要想挑到好的房源就立马过来！”售楼员几乎都是喊出了这句话，语速之快，客户还没反应过来之前就挂了电话，售楼员已经开始通知下一组了，分秒必夺，尽早尽多的通知自己的客户来，将会选到更优质的房源，自己的业绩和佣金也将更高。
客户将信将疑的纷纷赶到售楼处，发现真有人已经在排队了“哟，人这么多呀，赶紧排上。”这基本是将信将疑的客户们到案场后的第一反应，随后又担心会不会买到意向的房源，一刻钟后，队伍已经排到了售楼处门外。
唐欢特意在当晚安排了策划经理通知几家网媒现场采访，不一会网媒也纷纷赶到，在当前惨淡的地产形势下，从不显山露水的泰荣城竟然出现了连夜排队的现象，开始报道起来。此时，朱经理方才明白了唐欢昨晚通知突击排队领号的用意，不过怎么客户一下子会这么多呢？
次日下午，唐欢来到项目正式督战，刚走进售楼处，朱经理立马站了起来，半开玩笑的对唐欢说：“唐部，不带这么玩的，不过，确实精彩。”
唐欢看了下售楼处旺盛的人气，淡然一笑。
“不过，领导，当天我们这边鸡飞狗跳的时候，您就不担心我们演砸了么？”朱经理还有些心有余悸。
“担心？”唐欢不禁回想了下那天此刻在干嘛，说：“还好了吧，当时我在厨房洗碗。”
“手不抖么？一个盘子都没碎？”朱经理觉得还是不可思议，怎会领导如此淡定。
“担心还是担心的，但是相信你的执行力，现在想通了吧？”唐欢微笑着反问了句。
“是呀。”朱经理回想起昨晚通知后售楼员集体崩溃到满场奔腾的画面，心情久久难以平复，说：“只有售楼员自己都被逼急了，客户才会相信，然后自己也真的被逼急了。”
“呵呵，我说放心的另外一个保障，就是提前已经安排了五十组水客过来，否则你们项目总这么多关系户还不得杀了他，不过他应该也用不了这么多，你跟他沟通下，剩下的你这边挑些意向度高但昨天实在没法来现场的，统一说辞就说售楼员拉自己男朋友和亲戚朋友过来帮忙排队的，这才抢到的，这个顺水人情还不错吧。”
“难怪了，原来有双保险，领导水平还真是高！”朱经理这句话发自肺腑，还真不是恭维之言。
两天后，开盘现场人山人海，经过这一轮“洗礼”之后，客户如惊弓之鸟一般，焦急的翘首以盼，效果立马显现出来，客户几乎都是跑进选房区的，头六批三十组客户无一漏单，当晚认筹客户的转化率达到八成。
唐欢总算松了口气，咽了口口水，却发觉右边嗓子暗暗生疼……
