斯塔恩城周围有广袤的山林，丰富的物产，无数商旅和佣兵冒险家在这里汇聚，算得上是一个很有潜力的城市，只是受限于城市的规模和上位者们的见识，一直没有将发展潜力爆发出来罢了。
而岳川接手了斯塔恩城商业区建设之后，几乎是将21世纪的地球建筑风格搬了过来，不光是那些优美典雅的建筑外观，还有功能齐全的基础设施，以及那种小区式的生活观念，而这些，都是这个世界前所未有的。可以说，竣工后的商业区，未必比皇家宫殿奢华气派，但是单以在里面生活的舒适度，是皇家宫殿拍马都赶不上的。
“知道么，新建的商业区里面大街小巷上都装的有魔法灯，一到晚上就自动照明，把整个商业区照得跟白天一样。”
“不可能吧，那得多少魔晶石消耗啊，听说那些魔法灯亮一个小时花的钱，够油灯烧几年的。”
“切，这就是身份，地位，这就是品味，你懂么？商业区那就是有钱人的象征，用的灯都跟外面不一样。还魔晶石，那都是魔法师每天充能的，知道么，让一个魔法师给你掌灯，这就是享受啊！”
这样的对话在斯塔恩城时时刻刻都有发生，在其他城市也有很多人在讨论。魔法灯这东西虽然名贵，可也不是见所未见，一些富贵人家也会有那么一两盏，不过，能用得上魔法灯的，都是家族的掌权人物，以及一些重要的嫡子，而且即便他们也不是每天都使用魔法灯，像商业区这样大大小小的街道全都有魔法灯，而且每晚都保持照明，简直是难以想象的事情。而且让魔法师掌灯，虽然夸张了点，可还真有点那种味道，想想都让人觉得身份地位蹭蹭上涨。
如果说魔法灯是不可思议，那么自来水就是难以想象了。
“知道么，商业区有一个东西，只要这样一拧，就有水哗啦啦的淌出来，那水清亮透明，一点杂质都没有，比贵族老爷从山泉里打来的水还美味呢。”
“你瞎扯淡吧，除了魔法师，还没听说谁能凭空变出水来呢，还一拧就出水，你以为住进商业区就是魔法师了么。”
“别不信，我见机得早，变卖财物从乌蒙特老爷那买了一间铺子，我那铺子里啊，就有这么一个东西，一拧，就有水，嘿，我现在也是半个魔法师啦。”
说这话的人自然引得周围那些人一片羡慕和嫉妒，因为斯塔恩城的商铺现在是寸金寸土，不知有多少商会和势力想要进入其中，可是偏偏这些商铺已经销售殆尽，剩余的那些雷泽家族只租不卖，就算租，也得去金苹果拍卖行竞拍，这么一弄下来，不知得多花多少钱。
不过，在见识过商业区的精致之后，所有人都怀疑自己是不是到了仙境，那种神奇美观的建筑，也只有天神才能创造的出，能够在这种仙境般的地方做生意和居住，花费再多的钱也是值得的。
岳川和艾珀尔商议了一下午，总算敲定了关于商业区拍卖的事宜，对此盛事，艾珀尔大方的免去了佣金，毕竟商业区这种稀罕物，在整个大陆上都是绝无仅有，金苹果拍卖行能够揽下这次的拍卖权，对于自己的名气提升也是很有帮助的——虽然金苹果拍卖行名气极大，可是谁也不介意名气更大一点。
不过，岳川还是将一间中心位置的商铺送给了艾珀尔，算是对艾珀尔的回报。当然，岳川私心里还是想要引金苹果拍卖行进驻其中，有了金苹果拍卖行在这里，周围的商铺价值都会成倍成倍的提升，那里都是雷泽家族的核心产业，说起来，不但没赔本，反而还大赚特赚。
艾珀尔虽然聪慧，却也想不到那么长远，收下这份礼物之后，表现的十分不好意思，于是隐晦的告诉岳川，对于他提出的银行计划，金苹果家族已经在筹谋策划了，不久的将来就会尝试运作。
时间一天天过去，斯塔恩城再次迎来了爆满的人群，成群结队的商旅和佣兵团纷纷从四面八方汇聚过来，导致斯塔恩城的客栈酒楼甚至妓院全都爆满，只要是有床位能住人的地方，老早就被包了下来，以至后来的那些人都寻找民居借宿，倒是给斯塔恩城的老百姓创造了不菲的收入，而这一切好处，都被朴实的乡亲们记在了雷泽家族的头上。
这次拍卖行招徕的人群是上次魔法装备拍卖时候的十多倍，金苹果拍卖行临时增添了不少座位，又将拍卖行的入场门票提升到了一百金币一张，这才解决了人满为患的难题。
进入金苹果拍卖行的，无疑都是财大气粗的主，也是眼光卓绝的人物，他们都看出了斯塔恩城这个商业区的发展潜力，想要在其中投资。而且，在见识到商业区那美轮美奂的精致之后，那些有身份有地位的家族都想要在其中拥有一份产业，如果不能在商业区中有自己的产业，出门都不好意思跟人打招呼。
出于对这次拍卖的重视，艾珀尔亲自上阵充当拍卖师。平时见惯了艾珀尔不施粉黛一身淡妆的模样，这时再看到艾珀尔一身盛装精心装扮的美丽风情，包间中的岳川忍不住屏住了呼吸，其他人更是连思维都停止了，许多自以为有点斤两的头头甚至还派人去金苹果拍卖行探问消息，想要来一次潜规则。
“诸位，对于你们的到来，雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”艾珀尔微微向台下鞠了一躬，还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装，并没有露出别样的风景，否则不知有多少人要喷血不止。
“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去，但是这里我们还需要再解释一下，本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业，所有商铺只拍卖租赁权，不是拍卖所有权，所以希望大家不要有所误解。”
这时候，下面有人忍不住问道：“拍卖的租赁权是十年，十年后是不是要被收回？而且，既然是拍卖，肯定价格不一，到时候租金怎么算？”
艾珀尔优雅的笑了笑，朝着那人点了点头，耐心的解释道：“本次拍卖，是店铺第一个十年的租赁权，也就是说，在竞拍中付出的资金，只是拥有租赁权，而不包含租金，所以，希望大家能明白这一点。当然，作为第一个租赁者，当租赁期满后，你们拥有优先租赁权，只要你们按期付清租金，第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁，也就是说，只要你们能够一直按期交付租金，就可以无限制的租赁下去。”
这种优先租赁权大家都是明白的，这种方式和购买几乎没什么区别。只要租金不是太高，都是可以接受的，就算到时候自己不租了，也可以把优先租赁权转手，实际上并没有损失什么。不过看这些商铺的火爆程度，傻子才会转手。
“那么，租金是多少呢？以后会不会涨呢？”
这个问题是所有人关注的焦点，一时间，所有人都屏住了呼吸，一瞬不瞬的看着艾珀尔，即便艾珀尔见过各种大场面，被数千人注目，还是生出了那么一丝惊慌的情绪，下意识的垂下眼帘，不敢和数千人的目光对视。
“根据乌蒙特·雷泽先生的委托，所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次，租金分别是每月100金币、200金币和500金币。如果要涨，也会提前和大家商议，绝对在合理的范围内。每条街道，最焦点的位置是上等店铺，次一级的是中等店铺，然后是下等店铺。而且，由于商业区的街道都没有命名，暂时以第一街道和第二街道命名，所以，拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名，这个命名，以后都不会更改，一直保留沿用。”
听到这段话，原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。自家所在的街道用自己的名字命名，想想都是风光气派的事情啊，以后走在这条街上的人，无论愿意不愿意，都会用自己命名的街道名，这真是太有面子了。
感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛，艾珀尔心中不由赞叹，乌蒙特这一招实在太高明了，命名权这东西，根本不用付出什么实质性的利益，却得到了无穷的好处，成功挑起了人群的激烈竞争氛围，他脑子里装的到底是什么呢，别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。
“好了，现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上，灯光照射出一张勾勒精细的平面图，上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图，以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。
这东西实际上就是幻灯机，原理并不算复杂，岳川上小学的时候学校里就普遍使用，这会儿复制出来一个不算太难，可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便，艾珀尔已经决定，以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。
大屏幕上一打出这个商铺的位置，立刻有人竞价了。每条街区有一百间商铺，这个九十九号商铺是最次的一个，所以，那些巨头们并没有热心的参与竞争，出价的也都是一些小商人，经历了几次价格厮杀后，许多商人都退出了竞价，毕竟后面的商铺还多着呢，而且，价格攀升到这个地步，已经没有多少利润空间了。是以，第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。
这也就意味着，岳川什么都没付出，就进账了八千金币，而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币，合计是两万金币。
