王臻钰按计划于18日到达黄山,19日与项目开发商绿地集团谈判,达成原则意见,该酒店是开发商的配套项目,住宅项目已盈利丰厚,酒店是其包袱,而高星级酒店的建设,可以促进住宅的销售,可谓双方互惠,通过讨价还价,最终达成交易意向,总建筑面积3,5万平方米,交易总价2,3亿元,合同签订后立即支付5000万元预付款,全款在六个月内通过销售款支付
20日,按计划与黄果树酒店的开发商进行了谈判,开发商由于酒店经营不善,导致无法偿还在国家开发银行的5000万元贷款,财富金江融资担保有限公司为其进行了全额代偿,由于存在债务关系,谈判相对比较容易,最终按每平方米4000元的价格达成交易,该酒店总建筑面积3万平方米,总交易价款1.2亿元,收购及债务清偿协议签订后,立即转移产权,交易余款在六个月内清算完毕
王臻钰,雷振杰和梅姿玫一行三人按计划于21日上午抵达张家界国际机场,集团合作人,矿业公司的陈湛道总经理亲自到机场接机
在机场进港大厅出口,王臻钰等三人出来时,陈湛道上前迎接“少爷好,欢迎驾临张家界”
王臻钰客气地回答“陈叔好,您客气了,还让您亲自接机,雷总,梅秘书,您都认识的”并介绍着身边的随行人员
“陈总好”雷振杰,梅姿玫分别说道
“上车吧,我们直接去吃饭,时间不早了,吃完中午饭再去酒店”陈湛道说着,带他们到停车场,上车,轿车驶离了机场
陈湛道,四十多岁,中等身材,方脸型,显得憨厚而让人信任,对王臻钰也非常客气,他称呼王臻钰的父亲为大哥,所以,王臻钰也亲切地称呼其陈叔
财富集团给陈湛道的矿业公司注资和融资,并持有矿业公司40%的股份,该矿业公司矿产占地23平方公里,分布有镍,钼,钒,锰矿藏,储量很大具有巨大的经济价值,目前该矿产正在详勘阶段,此次财富集团大量抽资代偿,也停止了对该矿产资源的投资拨款,造成矿业公司资金短缺,详勘工作暂停
吃过午饭,安排好酒店,稍作休息后,王臻钰一行来到矿业公司市内办公室,在会客厅坐下后,王臻钰说道::“陈叔,首先您安排一下接蔺总她们,原来担保公司业务部的蔺薇,现任影视公司副总裁,您应该见过的,她可是一个多才多艺的才女”
“我已经安排好了,放心吧,蔺总,我认识,她来过张家界,我安排司机去接她们”陈湛道说道
“集团出了问题,也让您的矿业公司受到影响,实在不好意思,矿业公司现在情况怎么样?”王臻钰问道
“矿业公司野外勘探工作已经基本完成,初步勘探测算储量比预想的还要好,比初期勘探的储量要大,但我们欠勘探公司勘探费用将近800万元,这一块比较麻烦,勘探公司一直在催要,时间拖久了,他们可能会起诉我们。另外,要完成全部化验分析,出具正式储量报告,大概还需要资金500万元,完成储量鉴定,获得省地矿厅的《储量鉴定书》还需要些时间和费用,全部费用大约在1500万元左右”陈湛道详细叙述着
“那只好为难您再挺一段时间吧,最多半年吧,我设法筹钱给您,把详勘报告做完,获得《储量鉴定书》。家父非常看好这个矿产资源,所以下一步的工作,到时候我们再商量,今天我们来谈谈那块地的事吧”王臻钰说道
“那块地只有15亩,面积有点小,位置很好,离WLY区景区大门不到500米,你去看过的,你要能操作,怎么都行”陈湛道痛快地说道
“那块地占地1万平方米,容积率能做到2倍才有操作价值,到时还得您帮忙”王臻钰说
“这应该没有问题,可能要补交一点土地出让金”陈湛道说
“那就好,我的意见是给您5000万元,把项目全部转给我,清理完债权债务后,把余款支付给您,怎么样?”王臻钰提出收购方案
“没问题,我可能还能剩下千把万的,我可以先去处理矿业公司的事情”陈湛道同意交易方案
“那我们成交,合作愉快,正式合同在下月中旬签订,因为我的新公司还没有注册完成那,您抓紧时间清理债权债务,合同签订后,由我来清偿债务,但设计和项目变更手续要同步进行,争取今年三季度开工,明年下半年开业”王臻钰说
“好,我全力配合你”陈湛道回答道
“正事谈完了,最近几天有点累”
“我想回酒店休息一下,晚上您就别陪我了,陈叔。”王臻钰说着要起身
“那好,晚上我请蔺总她们吃饭,明天早晨我过去陪你一起吃早餐。”陈湛道说道
陈湛道送她们回酒店,上楼的时候,梅姿玫轻声说道:“王总,我姐姐来找我,明天能让她跟我们一起游览WLY区吗?”
“你姐姐?老家来的?对了,宜昌离这里很近,没事,反正是去游玩,多个人热闹。”王臻钰痛快地答应着
“谢谢王总,那吃饭怎么安排?”梅姿玫问
“你跟雷总一起去吃吧!明天白天也没有你的事,吃完饭后回来开会就行。”王臻钰回答着雷振杰,说完各自回自己的房间。